Kategorie

Týdenní Aktuality

1 Čerpadla
Jak nainstalovat oběhové čerpadlo
2 Čerpadla
Připojení a schémata nepřímého ohřevu kotle
3 Palivo
Co je součástí opravy topného systému
4 Radiátory
Projekty domů s topením
Hlavní / Radiátory

Obecný měřič vytápění: výhody nebo dodatečné náklady


Jak výhodný je výpočet vytápění pro měřící přístroj v celém domě? Jak se vypočítává platba pomocí této platby? Jak můžete opravdu ušetřit na vytápění? Pokusme se pochopit tyto poněkud bolestivé otázky pro Rusy.

Od července 2012 jsou měřiče tepla domů povinné ve všech regionech Ruské federace.

Proč to potřebujete?

Promluvme si o nejdůležitějším bodě hned. Samotný pult nezachrání nic. Jedná se pouze o měřicí zařízení.

Pokud se díky dobré izolaci domu, kvalitnímu zasklení vchodů, kovových plastových oken a fasád uzavřených "povlakem" pěnového plastu nebo minerální vlny sníží tepelné ztráty - po instalaci měřiče budou obyvatelé přijímat účty s nižšími počty. Instalace měřidel pro vytápění v bytě je jednou z nejoptimálnějších možností.

Pokud přístupové vytápění ohřívá ulice a apartmány jsou většinou zatepleny špatně - cena tepla v domě se může zvýšit.

Upozorňujeme, že pouhé posouzení výhod a nevýhod domácích počítačů neovlivňuje nic. Podle federálního zákona č. 261 by obytné budovy měly být vybaveny měřicími zařízeními. Bod.

Takže kdo má prospěch z placení za topný metr? Jaké jsou cíle zákona?

  • Přesnější a spravedlivé rozdělení plateb. Ve skutečnosti, pokud nájemci jednoho domu investovali značné částky peněz do izolace a obyvatelé druhého se nestarali o zachování tepla, bylo by špatné je donutit, aby zaplatili jednotnou sazbu. Přinejmenším tento názor upřednostňuje oznámení zástupců veřejných služeb.

V posledních letech se tento obraz stal známým: fasády domů jsou izolovány pěnou pro snížení tepelných ztrát.

  • Stimulace obyvatel bytových domů, aby zachránilo teplo, je argument, který již vypadá mnohem přesvědčivěji. Bohužel ekonomická stimulace funguje účinněji než jakékoliv přesvědčení. Pokud člověk ví, že rozbité sklo v schodišti nebo v otevřených dveřích zatěžuje jeho rozpočet - ujistěte se, že sklo bude dokončeno a dveře se budou velmi těsně uzavírat.
  • Konečně, nejnepříjemnější pro nás, spotřebitelé veřejných služeb. Zákon č. 261 zcela a konečně posunuje péči o společný majetek z veřejných služeb na nás.

Ano, dříve jsme zaplatili za vytápění vstupů a podkroví z částky, kterou jsme zaplatili za vytápění. ale částky byly svázány pouze se současnou sazbou. Správcovská společnost se musela postarat o stav společného majetku domu a za pevný poplatek.

Výpočet platby

Jak se vytápění vypočítává pro potřeby obecního domu a pro byty?

Scénář 1

Byt nemá vlastní teploměry.

Situace je typická pro domy postavené předtím, než se ekonomika obrátila na kapitalistické koleje. Ve skutečnosti je většina domů v postsovětském prostoru vytápěna pohotovostními vytápěcími systémy, v nichž, pokud instalujeme individuální měřicí zařízení, pak na každou baterii. To, mírně řečeno, je drahé.

Nejdříve se stanoví náklady na vytápění jednoho metru čtverečního. Spotřeba tepla při současných sazbách za vykazované období, evidovaná metrem, je dělena celkovou plochou všech obytných a nebytových vytápěných prostor.

Pak je určen podíl bytu na společném pozemku. Vypočítejte, že je to snadné.

Podíl na společném pozemku je úměrný ploše bytu.

Zbývá pouze přidat prostor samotného bytu, oblast jeho podílu na společném majetku domu a vynásobit částku přijatou náklady na vytápění na metr čtvereční.

Scénář 2

Jak vypočítat topení pro obecné potřeby domu a bytu, pokud jsou jednotlivé metry v bytech? Rozložení nových budov zajišťuje vodorovné zapojení ze stoupaček uvnitř bytu a je zcela možné namontovat měřidlo.

  • Vyhřívání vašeho bytu vám předvídatelně platí, na základě svědectví o individuální metr.
  • Množství tepla, které poskytuje celkovou plochu - vstupy, podkroví apod. - Jedná se o rozdíl mezi součtem čtení celkového domu a všech jednotlivých metrů.
  • Váš podíl na ceně tepla pro všeobecné potřeby se vypočítá stejným způsobem jako v předchozím scénáři: je úměrný ploše vašeho bytu.

Scénář 3

Kolik budou obyvatelé těch bytů, kteří nemají individuální měřicí zařízení, platit za teplo, pokud jsou instalovány v jiných bytech?

Režim plateb je také jasný a logický:

  • Spotřeba tepla se zaznamenává u všech individuálních a obecných domácích měřičů;
  • Rozdíl představuje náklady na vytápění bytů bez metr a celkovou plochu. Vypočítáváme náklady na vytápění jednoho metru čtverečního podle odečtených hodnot, po kterém účtujeme platbu podle oblasti bytů, které nejsou vybaveny metry a podíly na společném majetku.

Individuální měřič tepla bez instalace stojí 12 až 15 tisíc rublů. Je zřejmé, že ne všichni nájemníci ji získají.

Jak ušetřit na vytápění

Jak jsme již zjistili, výpočet vytápění celého domu není vždy prospěšný. Jaká opatření mohou poskytnout skutečné úspory?

Jednotlivé měřicí přístroje v kombinaci s termostatickými hlavami nebo tlumivkami. V takovém případě platí pouze za teplo, které skutečně potřebujete. Kromě toho jste v tomto případě méně závislí na vědomí a zdravém rozumu sousedů.

Jaká je praktická implementace?

  • Měřič tepla sám je umístěn na topení vstupu do bytu. Musí být zapečetěny zástupci organizace, která vás srdečně prodává.
  • Termostaty nebo tlumivky jsou umístěny na přívodních potrubích topných zařízení. Škrtí jsou poněkud levnější; v možnosti rozpočtu může být nastavovací funkce přiřazena i běžným ventilům. Nicméně nastavení teploty chladiče ventilem není triviální úkol.

Upozornění: je lepší používat šroubové ventily. Gumové těsnění může zablokovat mezery, když je ventil v polovině uzavřen v nejnepříznivějším okamžiku, takže vás bez tepla. Ve skutečnosti lze tento typ ventilů v naší době úplně zapomenout.

Ideální volbou jsou samozřejmě mechanické nebo digitální termostaty. Hlava je instalována tak, aby nebyla v proudu horkého vzduchu stoupajícího z ohřívače. Po kalibraci je schopen udržet s přijatelnou přesností přesně propustnost oční linky, která je nezbytná pro udržení požadované teploty v místnosti.

Digitální termostatická hlavice ve fotografii podporuje v místnosti 21 stupňů. Samozřejmě, pro přesnou práci vyžaduje předběžnou kalibraci.

Co když máte pohotovostní topný systém? Umístění měřících přístrojů na každý radiátor je projekt s velkou pochybnou návratností. Kromě obrovských počátečních nákladů budete muset zaplatit za pravidelnou údržbu, kalibraci a případné opravy.

Část problému může být řešena takzvaným rozdělovačem nákladů na teplo. Co to je? Jednoduchý elektronický teploměr, který průběžně zaznamenává teplotu povrchu chladiče a vzduchu v místnosti.

Zařízení je levné a velmi snadné se instalovat: je namontováno přímo na povrchu ohřívače.

Znalost tepelného výkonu každé baterie, teploty vzduchu a chladiče v průběhu měsíce a celkové spotřeby tepla všech radiátorů je s dostatečnou jistotou možné odhadnout spotřebu tepla v každém bytě. V důsledku toho obdržíme vážnou pobídku k úspoře tepelné energie, protože budeme platit pouze naše vlastní výdaje.

Nuance: Pro spolehlivé posouzení srovnávací spotřeby tepelné energie musí být tepelné senzory vybaveny nejméně 75% topných zařízení v domě.

Přístroj umožňuje vyhodnotit skutečný chladič tepla. Jeho maloobchodní cena je asi 1 tisíc rublů.

Dalším řešením, které může snížit celkové náklady, je automatická rozvodna. Zařízení jsou více populární u organizací: za cenu 400 000 rublů dávají zřetelné snížení nákladů na vytápění domu jako celku, ale nevyřeší problémy vztahů mezi nájemníky.

Jak funguje toto zařízení?

Dálkové teplotní čidla monitorují vnější teplotu venku. Při výpočtu teplotního rozvrhu zohledňují nejmodernější zařízení stupeň izolace budovy a tepelnou setrvačnost. Teplota chladicí kapaliny a propustnost topné jednotky se přizpůsobují skutečné potřebě tepla.

Při použití automatického řízení topného systému začínají domácí měřiče vytápění přinést skutečné výhody.

Účetní záležitosti

Jako obvykle každá inovace přináší mnoho nových problémů. Jaké problémy by se měly očekávat z jiné vládní iniciativy?

  • První krok nás čeká již ve fázi provádění právních předpisů. Vidíte, iniciativa pochází od vlády. Obecné měřiče vytápění a samotná instalace však musí hradit samotní nájemci.

Někdy je to velmi významné množství. Zavedení obecného účetnictví bude stát od 150 tisíc rublů. Vypočítat cenu každého bytu, například, malý dům s 10 byty je snadný.

Systémy měření tepla jsou poměrně drahé. Menší byty v domě - čím větší je částka, kterou zaplatí každý nájemník.

Mimochodem, v případě demolice domu a těch, kde jsou náklady na elektroměr s instalací srovnatelné s pololetním vyplácením tepla, se nevztahuje zákon č. 261.

  • Obyvatelé neprivatizovaných bytů se nezúčastňují instalace měřicích zařízení. Jejich náklady nese obec.

Zdá se, že se člověk může jen radovat; ale náklady jsou významné! A rozpočet není gumový. Městské organizace budou muset ušetřit na nákupy za běžné opravy a údržbu bydlení, což není tak radostné.

  • Údržba dávkovacího zařízení zahrnuje pravidelné čištění filtrů, kolektorů, opravy ventilů před a po měřiči. Kromě toho po skončení jednoroční záruky jsou nájemci hrazeny všechny následné opravy samotného zařízení. A velmi zvědavě: v rámci této položky výdajů se zvyšuje platba na údržbu bytů.

To znamená, že bez ohledu na to, zda je měřič rozbitý nebo normální, zaplatíme za jeho opravu.

  • Správní organizace po instalaci domu je v choulostivé situaci.

Na jedné straně musí platit za spotřebovanou energii měsíčně. Pokud není zaplacena žádná částka, dodavatel může jednoduše zastavit dodávku tepla tím, že vypne ventily ve své studně. Jaké to mohou mít důsledky v extrémním nachlazení, podle mého názoru není nutné vysvětlovat.

Na druhé straně mezi nájemníky je vždy určité procento neplatičů. Každá organizace řeší tento problém svým vlastním způsobem; vedení bude mít velmi silné pokušení rozdělit nedostatek mezi ty byty, které pravidelně platí za teplo. Byly tam precedenty.

  • Nakonec zákon nemá jasnou instrukci, jak jednat v případě selhání zařízení. Tisk se týkal několika incidentů, kdy v důsledku technické závady byli nájemníci účtováni třikrát více než obvykle.

Řešením problému bylo, mírně řečeno, zvláštní: úřady šly setkat s obyvateli domů a daly jim... splátky, aby zaplatili celou částku dluhu.

Stejně jako u všech složitých zařízení může dojít k selhání měřiče tepla. Bez dalšího monitorovacího systému si slepě důvěřuje jeho svědectví. Bohužel tato legislativa tento okamžik ignorovala.

Užitečné věci

Konečně - malé množství čistě technických informací o zařízeních v rámci měření.

Při nízké spotřebě tepla a vysokém tlaku v topném systému je dovoleno instalace nejlevnějších mechanických měřidel. Při vysokých průtokových rychlostech a nízké hlavě poskytne ultrazvukové nebo elektromagnetické zařízení větší přesnost. Ve skutečnosti je většina domácích čítačů ultrazvukem.

Spolu s měřením topení měříme průtok horké vody. Relativně nedávno se objevily měřiče s velmi užitečnou funkcí pro domácí skutečnosti: považují za vodu s teplotou pod 40 ° C za studena odpovídající korekci sazeb.

Při zavádění měření tepla v bytovém domě je velmi užitečné provádět tzv. Energetický audit: určit místa úniku tepla a doporučit opatření k jejich snížení. Akce je však poměrně drahá. Pro obyvatele pět-podlažní dům střední velikosti, náklady přesahují 50 tisíc rublů, pro devět-příběh budovy - 100 tisíc.

U mechanických měřičů nestačí instalovat konvenční bahenní lapače a hrubé filtry. Vyžaduje se magnetický-mechanický filtr, který zabraňuje stupnici a rzi, která je v ocelových trubkách nevyhnutelná.

Takovýto filtr bude obsahovat kovové částice, jejichž velikost vám umožní procházet mřížkou.

Jeden pro vytápění

Obecné potřeby vytápění

Od listopadu tohoto roku se celé Rusko změnilo na nový systém pro výpočet platby za veřejné služby - nová linka se objevila v měsíčních účtech nazvaných "všeobecné potřeby domů" (zkráceně ODN).

To znamená, že nájemci, v souladu s "Pravidly pro poskytování veřejných služeb" (jsou schváleny příslušným nařízením vlády Ruské federace), bude platit za údržbu vstupů, společných prostor a nebytových prostor.

Navíc byla zavedena nová pravidla pro výpočet plateb za světlo, teplo a elektřinu. Podívejme se blíže na to, jak musíte v nové sezóně platit za teplo v domě.

První platby byly šokem pro obyvatele výškových budov, ačkoli vláda uvedla, že nebudou mít velký rozdíl. Odborníci také poskytli řadu užitečných doporučení zaměřených na úspory v nových podmínkách platby za služby.

Podle představitelů bytů a veřejných služeb by nový režim poplatků za vytápění mohl výrazně zvýšit peněžní zátěž obyvatel v chladném období roku, protože vrchol byl pověřen tímto problémem pracovat, úředníci se údajně pokusili minimalizovat zvýšení plateb pro obyčejné občany.

V těch bytových domech, kde se nacházejí obecné měřicí přístroje pro domácnosti (dále jen "VOP"), musí být platba prováděna striktně na základě skutečné spotřeby během období vytápění.

Plus poplatek za teplo spotřebované pro potřeby domácnosti. Jeho součet (v domácnostech, kde existují jednotlivé účetní prostředky, které zpravidla nejsou v každém bytě) se vypočítá jako rozdíl mezi odečty řídící jednotky a celkovým množstvím tepelného objemu spotřebovaného ve všech prostorách domu.

Pokud se tento rozdíl rovná nule, nebude poplatek za tzv. Obecné potřeby domu účtován. A mnozí občané, kteří dříve platili za tepelnou energii pouze během vytápění, se na tento výpočet zvykli.

V těch domech, ve kterých nikdo nemá samostatná účetní zařízení, bude redistribuce množství spotřebovaného tepla (opět vypočtená podle označení rozvaděče) provedena podle principu akcií, tedy poměrně k podílu bytové plochy jako součtu všech ploch obytných a nebytových prostor, jakož i prostory, které jsou součástí tzv. společného domu.

V těchto vícepodlažních budovách, kde nejsou instalovány žádné domácí měřiče, se cena tepelné energie výrazně změnila. Od tohoto podzimu se výpočet provádí pomocí zcela nových standardů ve dvou řadách: pro individuální spotřebu a pro všeobecné domácí potřeby.

Aktualizované normy nejsou v zásadě vypočteny na základě velikosti měsíční platby ve stejných splátkách po celý rok, jak tomu bylo předtím, ale na základě 7 měsíců trvání vytápěcího období z celkové roční spotřeby.

Chcete-li vypočítat výši platby za tepelnou energii v bytě individuálního plánu, můžete použít následující vzorec:

Poplatek za teplo v bytě (rubla) = Celková plocha bytu (m2) * Standardní spotřeba tepla (Gcal / m2 za posledních 7 měsíců) * Tarif za teplo (rub / Gcal)

A velikost desky pro potřeby obecného domu je podle toho:

Platba za teplo pro obecné potřeby domu (RUB) = Váš podíl na ploše obecních domů (m2 M) * Norma spotřeby tepla (Gcal / m2 za posledních 7 měsíců) * Tarif pro tepelnou energii (RUB / Gcal)

Správně vypočítat podíl plochy vlastních prostor zahrnutých do celkového složení celkového majetku domácnosti na základě následujících ukazatelů:

Váš podíl na ploše na celkové ploše (m2) = Plocha podkroví, sklepa, schodiště atd. (M2) * Celková plocha bytu (m2) / Plocha všech bytů v domě (m2. ).

V důsledku toho se ukazuje, že ti obyvatelé Ruska, kteří žijí v bytových domech bez domu metry, kromě dvojnásobku platby za teplo energie v bytě, bude muset zaplatit za použití tepla pro všechny druhy domácích potřeb.

A samostatná norma spotřeby tepla pro tyto potřeby v bytové budově není stanovena, ale stejný standard se používá jako u obytných prostor. V některých městských oblastech se nové standardy mírně zvýší.

Nejlepším řešením, jak ušetřit peníze, je co nejdříve instalovat účetní zařízení v celém domě a naplánovat různá opatření pro úsporu energie. Zahřívání suterén, schodišť, instalace moderních oken apod.

Ve stejných budovách, kde není možné zřídit stanici, je nutné inventarizovat plochy všech prostor, které jsou součástí společného majetku domácnosti, poskytovat dokumenty o celém území vlastnictví domácnosti organizaci pro místní zdroje a rychle vypořádat s ní smluvní vztahy (pokud jde o časové rozlišení pro teplo) spotřebované všemi nájemci bytového domu.

Topení ODN

Požadavky na vytápění domácností v roce 2016, stejně jako v roce 2017, 2018 a 2019, budou povinné k zaplacení každého majitele bytových nemovitostí, protože náklady jsou stálé a platba je rozdělena každému, kdo má byt v konkrétním domě. Pro potřeby vytápění v celém domě je výpočet uveden v tomto a dalších článcích tohoto projektu, takže by nebylo zbytečné se seznámit se všemi materiály souvisejícími s účty za úklid.

Odpovědi najdete v tematických sekcích a pomocí vyhledávání na webu, což urychluje a zjednodušuje proces hledání odpovědí na často kladené otázky.

Co je to ONE vytápění

Obecné obchodní potřeby jsou nástroje, které podporují výkonnost majetku v běžných počítačích, které počítají spotřebu zdroje. Předpokládá se, že bylo zrušeno vlastním vytápěním, avšak v tomto případě by nebylo nadbytečné kontaktovat společnost Energosbyt za radu v místě bydliště.

Tyto služby byly vždy zaplaceny, teprve dnes jsou poskytovány samostatnými body v platbě za základní služby.

Výpočet a platba probíhá v souladu s PP Ruska ze dne 06.05.2011 č. 354.

Co je součástí ODN pro vytápění, elektřinu, teplá a studená voda a elektřinu ze zákona

Patří sem technická ztráta za každý vnitropodnikový inženýrský systém včetně dodávky plynu, pomocné služby, voda, světlo apod.

Zahrnuty jsou také náklady spojené s mimořádnými situacemi, kdy například voda při odchodu potrubí opouští a spotřeba po opravě je brána v úvahu, když je požadována zkušební jízda ke kontrole kvality opravárenských prací.

Účet zahrnuje služby pro úklid společných prostor, terénní úpravy, světlo v podkroví, v schodišti, suterénu a případně vytápění. Placené a výdajové prostředky na práci výtahů a veškerého stávajícího vybavení.

Standardní na ONE vytápění

Účet bude obsahovat tepelnou energii, která se používá k vytápění prostorů, které jsou definovány zákonem jako celek.

Pokud mluvíme o tom, na čem záleží, pak si můžete představit následující hlavní faktory:

- úroveň zlepšení v domácnosti, například zda je výtah, atd. ; - počet podlaží a vchodů;

- zda jsou nainstalovány domovní měřicí přístroje nebo nikoliv.

Jak se vypočítá JEDEN topení

Vládní vyhláška určuje, jaký bude vzorec pro výpočet potřeb v celém domě, a pro každý standard se bude lišit.

V případě vytápění lze použít vzorec usnesení č. 354 Ruské federace.

Například ve vzorci 15 budete muset přijmout stanovený standard pro vybraný region a vynásobit ho celkovou plochou všech místností v domě a vzít v úvahu samotný byt, poté rozdělit na celkovou hodnotu plochy každého obytného a nebytového prostoru bytového domu.

Obecné potřeby domů (ODN) od 1. ledna 2017

Zásada placení energií u přísně fixních sazeb, v závislosti na počtu obyvatel (registrovaných) v bytě nájemníků zůstala ve vzdálené minulosti. S vývojem tržních vztahů se každý dodavatel energie: elektřina, voda, teplo začalo zajímat o získání platby za skutečně dodávaný zdroj bez ohledu na problémy, které měl konkrétní spotřebitel v plném rozsahu, což způsobilo nutnost radikálně změnit systém platby za přijatou energii pro vlastníky prostor i pro správcovské společnosti (UK, TSZH), ale praxe ukázala, že objem zdrojů spotřebovaných majiteli budov se výrazně liší od údajů, Přidružené organizace zaznamenávají na svých měřicích zařízeních. Situace se objevila, když značná část zdrojů vynaložených a poskytnutých spotřebiteli nebyla vyplacena. Správcovské společnosti nechtěly a ve většině případů nemohly z finančních důvodů přičíst část svých obdržených prostředků, ale nebyly zaplaceny podle spotřebních norem na jejich účet. Poté vznikly obecné potřeby domů (ODN) - linka v platebních fakturách, která byla navržena tak, aby kompenzovala rozdíl mezi odečty měřidla organizace poskytující prostředky a pomůckami skutečně spotřebovanými vlastníky, zohledněnými na jednotlivých měřicích zařízeních nebo vypočtenými na základě spotřebních norem.

Regulační rámec pro nabíjení pro ODN

Regulační rámec, na jehož základě dochází v současné době k nárůstu výdajů na ODE, zahrnuje: Odstranění oddělené linky v příjmech za úhradu veřejných služeb ODN ukázalo, že tato forma předkládání informací způsobuje spoustu stížností ze strany vlastníků, kteří: buď neví, výpočtu. Z tohoto důvodu se práce řídících společností stala byrokratickým mechanismem pro přípravu odpovědí na nespočet stížností spotřebitelů a poskytnutí přepisů výpočtů. Vzhledem k tomu, že dodatečné informace vedou pouze ke zvýšení společenského napětí a odmítnutí významné části vlastníků zaplatit z jejich hlediska nepochopitelné nebo "nespravedlivé" výdaje na udržování společného majetku, státní Dohoda Ruské federace dne 29.05.2015 schválila zákon č. 176-FZ, zmizení "linky ADF z inkasních plateb od 1. 7. 2016. Termín vstupu zákona v platnost byl však odložen vyhláškou prezidenta Ruské federace do 1. ledna 2017 kvůli mírnosti vládních agentur, inženýrských sítí, organizací poskytujících zdroje k jejímu provádění ce v plánovaném časovém rámci.

Co je součástí obecných potřeb domu (ONE)

Většina majitelů se domnívá, že obecný dům potřebuje náklady na:

• osvětlení vchodu a místního prostoru, • náklady na úklid prostor, • náklady na vytápění vchodů a technických prostor.

Proto, když vidí v řádku ODN, že spotřebovali v běžném měsíci 3-4krát více studené vody než v předchozím měsíci, ptali se: kam to šlo?

Kromě výše uvedených nákladů na energii pro ONE obsahují také:

• Čerpadla vodovodu • Alarmy a interkomy • Nouzové osvětlení podkrovních a podkrovních místností • Technologické ztráty uvnitř MCD spojené se zvláštnostmi elektrického zařízení instalovaného v něm.

Zahrnout kromě výše uvedených výdajů zdrojů i jiné platební položky jsou zakázány. Platí to také pro vyplácení spotřebovaných zdrojů podniky nebo soukromými společnostmi umístěnými v MFB. Totéž by mělo platit i pro četné poskytovatele firem, které používají prostory MKD pro umístění telekomunikačních zařízení. Když je umístěn na střechu přijímací antény, může několik služeb využívat několik nájemníků, nelze však přiřadit náklady na elektrickou energii k udržení tohoto telekomunikačního zařízení na ONE. Platit účty za použití elektřiny musí poskytovatel, jehož vybavení se nachází v domě.

Obecní dům potřebuje v roce 2017

Navzdory skutečnosti, že faktury již nebudou "nepochopitelné" a řada ODN, která způsobila podráždění - platba za ně nikam nezmizí. Jednoduše budou rovnoměrně rozděleny veškeré platby za spotřebované pro veřejné účely za účelem udržování systémů napájení, vytápění, hygieny, sanitárního řádu v MFB (bytové domy) a přiděleny k poplatku za spotřebované elektřiny v poměru k podílu vlastníka na obecném majetku domácnosti. Od této chvíle nelze platby přesáhnout normy vypočtené pro každou kategorii bytového domu, v závislosti na době jejich uvedení do provozu, podlahu STI, paměťové oblasti, stav inženýrských sítí a řada dalších faktorů. Tyto normy jsou schváleny rozhodnutím obecních úřadů v regionech a mají za cíl vyrovnat rozdíl mezi poplatky za stejné množství zdrojů dodávaných různými CM a HOA.

Výhody vyloučení řetězce ODN

Výhody zahrnutí poplatku za ODN do faktury za platbu budou možné pouze v trestním zákoníku. Majitelé obytných budov od nynějška "vyrazili" z jejich nohou do půdy pro konsolidované vyjádření nespokojenosti na valných hromadách. Aby bylo možné zjistit, jaké potřeby obecného domu a do jaké míry platí tento majitel nemovitosti, bude nutné úplné odsouhlasení účtů nejméně dvou vlastníků. Případ je obtížný. Řekněme, že program valné hromady vlastníků MKD bude od té doby nadále kladen na otázky ohledně přecenění platby za ODN. Nebudou existovat žádné řádky. V důsledku toho bude nesouhlas s velikostí tarifů nucen individuálně vyjádřit a hledat odpověď pouze z trestního zákoníku nebo samotného HOA.

Musím zaplatit za ONE

Otázka zaplacení ODN automaticky přestane být relevantní od 1. ledna 2017, neboť na fakturách už nebude taková samostatná linka. Nesplacení účtů za spotřebované nástroje v důsledku nesouhlasu majitele s částkou platby za ODN, která je obsažena v jeho individuálním účtu, je uplatnění sankcí až do omezení používání jakéhokoli komunálního zdroje: elektřina, voda. Odvolání proti vypnutí energie může být pouze u soudu. Soudy zpravidla ukládají organizacím, které dodávají energii, povinnost zastavit opatření k omezení dodávek energie kvůli porušení pravidel hygienického stavu obytných prostor a porušování práv občanů žijících v obytných prostorách (nezletilé děti), což však nezbavuje povinnost splácet stávající dluh. on je zákon. Ať už je to příjemné nebo ne, je nutné zaplatit za ONE. Otázkou je, kolik? Ale to je přípustné v každém konkrétním případě a znovu pouze u soudu.

Více souvisejících článků:

Kolik byste měli zaplatit za byt (výpočet)

Nemohu zaplatit za služby

Je požadován poplatek za generální opravu?

Přátelé! Pokud se článek ukázal jako užitečný, prosím, dejte mu to s přáteli na jakékoli sociální síti, protože čím víc lidí ví o svých právech (a dokáže je), služby se stanou zodpovědnějšími.

Myšlenka stránky vznikla na základě mnoha stížností v oblasti veřejných služeb a nedostatku potřebných informací v jednom zdroji! Jedná se o jedinečné bydlení, které spojuje opravdu důležité a relevantní materiály.

Formulář pro bezplatné právní poradenství (uveďte prosím telefonní číslo)

Minstroy vysvětlil, jak zaplatit za potřeby domů

Minstroy umožnil zaplatit za údržbu společného majetku v bytovém domě méně než standardy - podle svědectví obecních domů.

Od 1. ledna platí podle celostátních potřeb za domácí potřeby. Některé správcovské společnosti používaly nový zákon k dalšímu obohacení na úkor nájemců. Poplatky za všeobecné potřeby domu podle standardů zaplatili, i když dům zachránil elektřinu a vodu pro všeobecné potřeby.

Minstroy vysvětlil, kdy můžete platit méně než standard. Pokud jsou výdaje na celorepublikové metry nižší než norma, stačí zaplatit pouze za skutečnou spotřebu.

Stojí za to, abyste si ověřili své příjmy a zabývali se správcovskou společností.

Ministerstvo výstavby rovněž pověřilo kraje, aby zohlednily technické rysy domů, a to i v případě, že tyto parametry nejsou uvedeny ve všeobecných pravidlech. Například ve všeobecných pravidlech neexistují žádná opatření pro úsporu energie, ale je třeba je vzít v úvahu.

Co potřebují obecní dům?

V obytných budovách se nachází společná budova: verandy, dvůr, výtah, interkom, suterén. Musí být vyčištěny, osvětleny a ohřívány. Tyto náklady jsou úměrně rozděleny mezi vlastníky bytů.

Zaplatit za údržbu společného majetku nájemci musí zákonem. Tyto platby jsou účtovány ve výchozím nastavení, nelze je upustit. V každé lístku na nástroje už máte tuto částku.

Jak to bylo předtím?

Trestní zákoník sám zapsal faktury za všeobecné potřeby domácnosti - bez kontroly a podle jejich schémat. A s poskytovateli zdrojů byly vypočteny na základě skutečné spotřeby. To jim umožnilo učinit zisk na úkor nájemníků domu. Vezměte například výtah pod salon krásy a tok vody se rozdělí mezi nájemníky.

Nebo tchýně ředitele správcovské společnosti žije ve vašem domě a neplatí za světlo. Jejich výdaje jsou zahrnuty do příjmů ostatních nájemců. Nikdo nebude moci kontrolovat poplatky, takže každý platí za svého souseda pod rouškou společného domu.

Podívejte se těsně na Váš trestní zákon

A co se změnilo?

Od 1. ledna byly obecné potřeby v domácnosti vyloučeny z příjmů. Nyní jsou náklady na údržbu společného majetku zahrnuty do individuálního účtu. Například linka pro elektrickou energii indikuje poplatek za světlo v bytě a světlo ve vchodu a výtahu.

Do 1. června 2017 budou regiony stanovovat standardy pro spotřebu energií pro obecné domácí potřeby. Obyvatelé musí platit pouze tyto standardy. Přebytek bude platit trestní zákoník nebo HOA.

CC například funguje dobře v jednom domě: dveře byly izolovány ve vchodech, instalovány byly senzory pohybu a zavírače dveří, byl opravován jeřáb v suterénu a plastová okna byla vložena na plošiny. V jiném domě nefunguje trestní zákon: nefunguje z oken na schodech, baterie pracují na plný výkon, v suterénu uniká potrubí a světlo u vchodových dveří se nikdy nevypne. Druhá společnost nebude moci zahrnout nadměrné používání elektřiny a vody do příjmů obyvatel a bude platit za přebytek standardů.

Takže kdo vysvětlil Ministerstvu výstavby?

Zákony, obyvatelé musí platit ne více než standard pro potřeby obecného domu. Ale neexistuje přímá indikace, že byste mohli platit méně.

Některé správcovské společnosti tuto výhodu využívají a zvažují obecné potřeby domů podle předpisů. A v mnoha oblastech nebyly dosud schváleny nové normy a byly použity výpočty před třemi lety.

Z tohoto důvodu pro obyvatele některých domů s pohybovými senzory, moderními výtahy a izolovanými vchody od 1. ledna vzrostly náklady na údržbu společného majetku. Například v loňském roce správcovská společnost považovala obecné potřeby domu za své vlastní schéma, přičemž zohlednila opatření pro úsporu energie a skutečnou spotřebu. A od tohoto roku začal zvažovat obschedomovye potřeby podle normy - jak je napsáno v zákoně. Z důvodu nesprávného výkladu zákona mají obyvatelé platit více.

Ministerstvo výstavby vysvětlil, že nájemníci nemohou platit více standardů, ale méně mohou. Poslal tento dopis guvernérům, aby mohli obnovit pořádek v regionech.

Je třeba zvážit toto:

  1. Vezměte čtení obschedomovyh čítače.
  2. Vypočítejte objem služeb pro jednotlivé čítače.
  3. Najděte rozdíl mezi celkovou a individuální spotřebou.
  4. Porovnejte rozdíl se standardem.
  5. Je-li rozdíl větší, distribuuje se mezi nájemci pouze standard. Zbytek je placen trestním zákoníkem.
  6. Pokud je rozdíl menší, nájemníci platí pouze za skutečnou spotřebu.

Pokud v domě nejsou žádné společné měřiče, není možné zjistit skutečnou spotřebu. Pak musíte platit podle předpisů.

Kde získat tyto předpisy?

Předpisy stanovené regionálními orgány. Ve všech regionech by nové normy měly být vypočteny před 1. červnem 2017. Pokud neexistují žádné nové předpisy, byly použity ty, které byly platné k 1. listopadu 2016.

Například v Udmurtii, u některých typů obecných domů, existují předpisy pro rok 2013. V regionu Belgorod byly normy stanoveny v roce 2015. A v Moskvě - v říjnu 2016.

Normy závisí na technických vlastnostech bytového domu: rok výstavby, počet podlaží, druh vytápění, velikost vany, přítomnost toaletních mís a centrální odpadní vody.

V dopise guvernérům ministerstvo stavebnictví nařídilo při výpočtu norem zohlednit i ty parametry, které nejsou ve všeobecných pravidlech.

Například v jednom cihlovém domě s centrálním zásobováním vodou a kanalizací jsou instalovány snímače pohybu, energeticky úsporné žárovky a termostaty. V jiném podobném domě naproti silnici jsou světla na pozemcích vždy zapnutá, přední dveře lze otevřít i v zimě a baterie při vjezdu jsou zapnuty v plné kapacitě až do 10. dubna. Nebo v jednom domě je malý dvůr s dětskými houpačkami a pískovištěm a na sousedním nádvoří pronajali nájemci květinové záhony, instalovali fontánu a nyní spotřebovávají hodně vody.

Obyvatelé těchto domů musí platit za společné služby podle různých norem. Regionální úřady to vezmou v úvahu a přepočítávají údaje.

A jestli pro náš dům nic nevyčítal? Co dělat potom?

Několik správcovských společností může podat kolektivní žádost o výpočet standardu i pro jednotlivé domy.

Například v regionu existuje pouze pět domů s inovativními technologiemi. Používají sluneční energii k osvětlení zahrady a kanalizace čistí a vylévá květinové záhony s nimi. Ve výchozím nastavení orgány pro tyto domy nevypočítají oddělené normy. Pokud však správcovská společnost ospravedlňuje požadavek, může vypočítat.

Jak chápu, že nemůžu zaplatit za údržbu společného majetku?

Jestliše jste obvineni za vłeobecné potřeby domácnosti podle standardu a skutečná spotřeba v lednu byla nišłí - trvejte na rekapitalizaci podle doporučení Ministerstva výstavby.

Pokud jsou skutečné náklady na údržbu společného majetku vyšší než norma, rozdíl by měl platit podle trestního zákona: tato částka nemůže být zohledněna v příjmech rezidentů.

A můžete určitě snížit náklady na údržbu společného majetku?

Je to odpovědnost správcovské společnosti. Měla by tak učinit, aby dům byl jasný, teplý a čistý, ale nájemníci neplatili za společný byt.

Můžete například použít světla LED a detektory pohybu ve dveřích, abyste šetřili energii. Pokud instalujete zavírač dveří na přední dveře, nebude se otevírat v zimě - ztráta tepla se sníží. Dům by měl mít dům, který by platil za vlastní spotřebu, a nikoli podle standardů. Vaše správcovská společnost by za to měla být zodpovědná.

Výtahy, vytápění, zásobování vodou a kanalizace je nutno provádět včas. Pak se zlomí méně. Pokud se při vjezdu vyprchá potrubí, nájemci zaplatí překročení nadstandardní hodnoty.

Chceme kopat bazén na dvoře. A také se nám líbí světlo na všech podlažích po celý den. Obyvatelé budou stále platit podle standardu a překročení - na úkor trestního zákoníku?

Volitelné Na valné hromadě rezidentů můžete dobrovolně zvýšit standardy údržby společného majetku.

Existují elitní domy, ve kterých je objem veřejných energií vždy vyšší než standardy a nájemníci to nevadí platit tento přebytek. Například chtějí, aby žárovky spálily celou noc ve vchodech a na parkovišti, i když nikdo tam není. Nebo vybavili pokoj ve vstupní hale, kde si mohou po ulici umýt tlapky pro psy.

Majitelé bytů podepíší společné rozhodnutí a budou dobrovolně platit za elektřinu a vodu více standardů, aby nepřecházely své náklady na správcovskou společnost.

Obecné potřeby vytápění

Od listopadu tohoto roku se celé Rusko změnilo na nový systém pro výpočet platby za veřejné služby - nová linka se objevila v měsíčních účtech nazvaných "všeobecné potřeby domů" (zkráceně ODN).

To znamená, že nájemci, v souladu s "Pravidly pro poskytování veřejných služeb" (jsou schváleny příslušným nařízením vlády Ruské federace), bude platit za údržbu vstupů, společných prostor a nebytových prostor.

Navíc byla zavedena nová pravidla pro výpočet plateb za světlo, teplo a elektřinu. Podívejme se blíže na to, jak musíte v nové sezóně platit za teplo v domě.

První platby byly šokem pro obyvatele výškových budov, ačkoli vláda uvedla, že nebudou mít velký rozdíl. Odborníci také poskytli řadu užitečných doporučení zaměřených na úspory v nových podmínkách platby za služby.

Podle představitelů bytů a veřejných služeb by nový režim poplatků za vytápění mohl výrazně zvýšit peněžní zátěž obyvatel v chladném období roku, protože vrchol byl pověřen tímto problémem pracovat, úředníci se údajně pokusili minimalizovat zvýšení plateb pro obyčejné občany.

V těch bytových domech, kde se nacházejí obecné měřicí přístroje pro domácnosti (dále jen "VOP"), musí být platba prováděna striktně na základě skutečné spotřeby během období vytápění.

Plus poplatek za teplo spotřebované pro potřeby domácnosti. Jeho součet (v domácnostech, kde existují jednotlivé účetní prostředky, které zpravidla nejsou v každém bytě) se vypočítá jako rozdíl mezi odečty řídící jednotky a celkovým množstvím tepelného objemu spotřebovaného ve všech prostorách domu.

Pokud se tento rozdíl rovná nule, nebude poplatek za tzv. Obecné potřeby domu účtován. A mnozí občané, kteří dříve platili za tepelnou energii pouze během vytápění, se na tento výpočet zvykli.

V těch domech, ve kterých nikdo nemá samostatná účetní zařízení, bude redistribuce množství spotřebovaného tepla (opět vypočtená podle označení rozvaděče) provedena podle principu akcií, tedy poměrně k podílu bytové plochy jako součtu všech ploch obytných a nebytových prostor, jakož i prostory, které jsou součástí tzv. společného domu.

V těchto vícepodlažních budovách, kde nejsou instalovány žádné domácí měřiče, se cena tepelné energie výrazně změnila. Od tohoto podzimu se výpočet provádí pomocí zcela nových standardů ve dvou řadách: pro individuální spotřebu a pro všeobecné domácí potřeby.

Aktualizované normy nejsou v zásadě vypočteny na základě velikosti měsíční platby ve stejných splátkách po celý rok, jak tomu bylo předtím, ale na základě 7 měsíců trvání vytápěcího období z celkové roční spotřeby.

Chcete-li vypočítat výši platby za tepelnou energii v bytě individuálního plánu, můžete použít následující vzorec:

Poplatek za teplo v bytě (rubla) = Celková plocha bytu (m2) * Standardní spotřeba tepla (Gcal / m2 za posledních 7 měsíců) * Tarif za teplo (rub / Gcal)


A velikost desky pro potřeby obecného domu je podle toho:

Platba za teplo pro obecné potřeby domu (RUB) = Váš podíl na ploše obecních domů (m2 M) * Norma spotřeby tepla (Gcal / m2 za posledních 7 měsíců) * Tarif pro tepelnou energii (RUB / Gcal)

Správně vypočítat podíl plochy vlastních prostor zahrnutých do celkového složení celkového majetku domácnosti na základě následujících ukazatelů:

Váš podíl na ploše na celkové ploše (m2) = Plocha podkroví, sklepa, schodiště atd. (M2) * Celková plocha bytu (m2) / Plocha všech bytů v domě (m2. ).

V důsledku toho se ukazuje, že ti obyvatelé Ruska, kteří žijí v bytových domech bez domu metry, kromě dvojnásobku platby za teplo energie v bytě, bude muset zaplatit za použití tepla pro všechny druhy domácích potřeb.

A samostatná norma spotřeby tepla pro tyto potřeby v bytové budově není stanovena, ale stejný standard se používá jako u obytných prostor. V některých městských oblastech se nové standardy mírně zvýší.

Nejlepším řešením, jak ušetřit peníze, je co nejdříve instalovat účetní zařízení v celém domě a naplánovat různá opatření pro úsporu energie. Zahřívání suterén, schodišť, instalace moderních oken apod.

Ve stejných budovách, kde není možné zřídit stanici, je nutné inventarizovat plochy všech prostor, které jsou součástí společného majetku domácnosti, poskytovat dokumenty o celém území vlastnictví domácnosti organizaci pro místní zdroje a rychle vypořádat s ní smluvní vztahy (pokud jde o časové rozlišení pro teplo) spotřebované všemi nájemci bytového domu.

Zvláštnosti obecných potřeb domů (ODN) v roce 2018

V poslední době jsou obecné obchodní potřeby uvedeny ne jako komunální, ale jako bytové služby. Taková změna stavu vedla ke změnám v zaplacení účtů za elektřinu. Jaké jsou vlastnosti ODN v roce 2018?

V roce 2018 začala realizace návrhu zákona o platbách na potřeby obecného domu.

V příjmech je poplatek za ADF nyní uveden v řádku údržby bydlení a nikoliv v řádku veřejných služeb, jak tomu bylo předtím. Jaké vlastnosti v roce 2018 se liší v obecných potřebách domů?

Hlavní body

Počínaje rokem 2018 se platba za obecné potřeby domu vypočte podle nových pravidel. Tato inovace je zapříčiněna potřebou výpočtů založených na skutečné spotřebě.

Podle zákonodárce změna stavu služby umožní účtovat platby pouze za skutečně vynaložené prostředky.

Nový algoritmus výpočtu byl zaveden postupně. Během přípravy na přechod se museli majitelé a servisní společnosti připravit na změny v platbách.

Trestní zákoník zejména musel provést audit každého domu, zjistit případy zneužití pomůcek a provádět práci na zlepšení energetické účinnosti.

Od roku 2018 jsou příjmy za všeobecné potřeby domu zahrnuty do poplatku za údržbu společného majetku.

Co to je?

Platba ODN je vypočtena na základě údajů měřicích přístrojů pro všeobecné použití instalovaných ve většině měřicích přístrojů v porovnání s údaji jednotlivých měřičů.

ODN je rozdíl mezi údaji o osobních měřících jednotkách instalovaných v bytech nájemníků a obecných měřicích zařízeních MFM.

Pokud není v bytě instalován měřič, objem vynaložených prostředků se vypočítá jako poměr prostoru k součtu všech částí společného majetku.

Pokud mluvíme o účelu AU, jedná se o veřejné služby nezbytné k udržení normálního fungování celého bytového domu.

Revize výpočtu ODS je důsledkem skutečnosti, že řada řídících organizací začala v této části odepisovat vlastní dluhy poskytovatelům zdrojů a dalším nákladům třetích stran.

Z čeho se skládají?

Většina majitelů nechápe dostatečně to, co je součástí obecních potřeb domů. Obecná myšlenka spočívá v tom, že JEDEN je pouze osvětlení a vytápění vchodu.

Ve skutečnosti, vedle uvedených nákladů, RDN zahrnuje náklady:

Je přísně zakázáno zahrnout další zdroje do složení ARF. Obyvatelé nemusí platit za běžné potřeby pro domácnost nad normou.

V praxi to vypadá, že pokud část energetických zdrojů ztratí v procesu doručení konečnému spotřebiteli kvůli zavinění Trestního zákona, pak náklady hradí řídící organizace.

Právní úprava

Federální zákon č. 176 byl přijat Státní dumou Ruské federace v létě roku 2015. Cílem tohoto zákona je vytvoření podmínek pro efektivnější práci v sektoru bydlení a veřejných služeb a zlepšení platební disciplíny.

Důsledkem tohoto zákona bylo, že se jedná o poplatek za užívání komunálních služeb používaných pro společný majetek MKD na základě skutečné hodnoty spotřeby vypočítané podle speciálně definovaných standardů.

V současné době platí následující pravidla pro nabíjení ADF:

  • Federální zákon č. 261 "o úsporách energie";
  • Vyhlášky vlády Ruské federace č. 344 a č. 354 včetně příloh k této smlouvě týkající se poskytování komunálních služeb rezidentům MKD;
  • Federální zákon č. 176 ze dne 26. 6. 2015.

Inovace vedly k vymizení linky na ODN z platebních příjmů. Důvodem bylo růst sociálního napětí mezi obyvatelstvem a odmítnutí mnoha vlastníků zaplatit nepochopitelné výdaje.

Od 1. 1. 2017 je poplatek za APF zahrnut do platby za údržbu společného majetku. Seznam zdrojů spotřebovaných pro všeobecné potřeby je snížen v části 2 článku 154 RF RF Ruské federace.

K uplatnění nového příkazu vláda zavedla změny v "Pravidlech pro poskytování komunálních služeb...", schválené vládou Ruské federace č. 354 ze dne 6. května 2011.

Vznikající nuance

Jak se vypočítává poplatek za ODN v roce 2018? Existují dvě možnosti výpočtu. Hlavním kritériem je přítomnost / nepřítomnost měřicího zařízení společného domu v MCD.

V obou případech je nejprve vypočítána výše prostředků vynaložených na obecné potřeby domácnosti a poté získaná hodnota je rozdělena na osobní účty obytných a nebytových prostor.

Pokud je MCD vybavena měřičem, hodnota ODE se vypočítá jako rozdíl mezi odečty celkového a individuálního měřiče.

Odhalený rozdíl je rozdělen mezi všechny obyvatele domu v poměru k ploše obsazených bytů.

Není-li v bytě žádný měřič, výpočet se provádí pomocí standardních indikátorů pro spotřebu zdrojů každého registrovaného nájemce a podlahové plochy.

Pokud v MCD neexistuje společné domácí měřicí zařízení, objem AEO se určuje vynásobením úrovně stanovené místními orgány pro celkovou plochu budovy.

Platné předpisy se mohou v jednotlivých oblastech lišit. Z nuance nového příkazu je třeba poznamenat, že řídící organizace jsou nyní povinny platit za překročení nákladů samy o sobě.

To povede k tomu, že se trestní zákon bude více zajímat o včasné odstranění nehod a bude pečlivěji sledovat překročení výdajů.

Standardy spotřeby

Pro výpočet platby za ARF na úrovni subjektů Ruské federace musí být schváleny standardy spotřeby. K určení správných hodnot odborníci sbírají důkazy o stovkách tisíců předmětů.

Konkrétně se berou v úvahu objem zdrojů získaných celkovým metrem a množství prostředků vynaložených individuálně na osobních měřicích přístrojích.

Rozdíl se považuje za objem obecních zdrojů, který je nezbytný pro zachování obecného majetku MKD. Porovnání výsledků všech testovaných domů umožňuje stanovit průměrnou sazbu a schválit ji jako jediný standard.

Jak strávit mateřský kapitál k opravě bytu, přečtěte si zde.

Některé otázky související s novým pořádáním ve vztahu k ODS byly vyjasněny ministerstvem výstavby Ruské federace. Takže, pokud by se zahrnovala ODN v ubytovacích službách trestního zákona (LCD, TSZH atd.), Měla by se řídit část 10 článku 12 federálního zákona č. 176 ze dne 6. 2. 2015.

Ve skutečnosti to vypadá takto:

Elektrická energie

Pro spotřebu elektrické energie pro MFB neexistuje jediný standard. Definice indikátoru závisí na mnoha faktorech, například:

Pokud porovnáme normy schválené pro rok 2018 v různých regionech, hodnoty jsou velmi odlišné. Za 1 m2. norma spotřeby elektrické energie podle ODN se v průměru mění od 0,6 kW / h do 7 kW / h.

Chcete-li snížit platbu JEDNÉ elektřiny, musíte:

Co spotřebovává voda

Náklady na JEDNOU pro studenou vodu zahrnují:

  • čistící sítě;
  • ztráty uvnitř MCD;
  • spotřeba vody pro společné výdaje za prostory a domácí prostory.

Náklady na horkou vodu se platí na:

  • technologické práce související se zabezpečením provozu topného systému;
  • vypouštění vody během opravy topného systému;
  • domácí ztráty.

Úřední normy pro spotřebu studené vody ODN na příkladu Stavropol Territory se pohybují v rozmezí 0,029-0,067 krychlových metrů na metr čtvereční.

To zohledňuje takové faktory jako:

  • přítomnost systému zneškodňování vody v MCD;
  • dostupnost centralizovaného zásobování vodou;
  • instalované typy lázně objemově atd.

Stejně jako v případě elektřiny je výpočet přívodu vody pro zásobování vodou založen na rozdílu mezi odečty obecných a individuálních měřičů.

Kanalizace pro potřeby obecního domu v roce 2018 nesmí překročit množství vody spotřebované na AU.

Ostatní

Vedle dodávky elektřiny a vody je topná jednotka součástí OTD, protože teplo musí být udržováno nejen v bytech, ale také ve společných prostorách.

Ale v takovém případě není možné určit, s využitím čítačů, kolik tepla je vynaloženo na každou místnost zvlášť. Kromě toho se vytápění vždy týká nástrojů.

Bez ohledu na způsob řízení jsou MCD hromadně vřele placeny, aniž by se rozdělovaly na spotřebu osob a domácností. Toto pravidlo je stanoveno v odstavci 40 Pravidel pro poskytování komunálních služeb.

Pro výpočet platby za vytápění jako součásti ODN se uplatňuje norma pro spotřebu tepelné energie, která se vynásobí plochou společných prostor v domě. Výsledná hodnota je rozdělena na všechny nájemníky.

Jaké jsou tarify pro rok 2018?

Tarify schválené regionálními orgány jsou zveřejňovány na internetových stránkách správcovských společností. Publikace podléhají standardům spotřeby pro ODN.

Každý občan tak může ověřit správnost nabíjení. Díky tomu se výpočet platby za služby stává transparentnější.

Majitel prostorů v MCD, kteří vědí tarify pro veřejné zdroje, může nezávisle vypočítat poplatek za osobní spotřebu zdrojů.

Pokud znáte standard pro ODN, můžete porovnat stanovený poplatek za celkové náklady na bydlení a zjistit jeho soulad s normou nebo přebytkem.

V roce 2018 vláda schválila zvýšení tarifů za služby. Vzhledem k krizi v ekonomice však bude růst sazeb velmi mírný.

Předpokládá se, že od 1. července se tarify zvýší o 2,5-7,5% v závislosti na konkrétním regionu.

Jak se počítají objemy

Výpočet množství ODN v MCD závisí především na přítomnosti nebo nepřítomnosti společných měřících zařízení.

Pokud je přítomen celkový počet čítačů, vypočítá se hodnota ODN takto:

  1. Měření obschedomovogo měřící zařízení.
  2. Jednotlivé hodnoty měřiče jsou odebírány.
  3. Rozdíl je určen.
  4. Přebytek odečtů měřiče pro všeobecné účely je dělen počtem bytů v poměru k ploše prostor.
  5. Výsledná hodnota je porovnána se standardní spotřebou ODN.
  6. Pokud hodnota ODN nepřekročí standard, je plně zahrnuta do platby za údržbu bydlení.
  7. Když se vypočtená hodnota ukáže být vyšší než očekával, nájemci platí APF podle schválených standardů a zůstatek platí správcovská organizace.

Při absenci běžného počítadla je postup téměř stejný, avšak v tomto případě jsou objemy spotřeby vypočítávány podle norem na osobu nebo oblast.

Video: vše, co jste chtěli vědět o ONE. Obecní dům potřebuje

Pro výpočet platby za teplo je určena celková plocha společného majetku. Hodnota je vynásobena sazbou pro tepelnou energii. Výsledná hodnota je distribuována do bytů podle čtverečních metrů.

Platební postup v bytovém domě

V roce 2018 jsou služby ADF zahrnuty do potvrzení přidáním celkové částky obecních výdajů na bydlení. V pokladně není samostatný řádek ODN.

Současně v platebním dokumentu v řádku pro údržbu společného majetku je poplatek za ODN pro každý zdroj uveden v samostatných řádcích.

To znamená, že nájemci platí samostatně vypočítané služby a navíc platí za všeobecné náklady na bydlení.

Ministerstvo výstavby bytů a veřejných služeb vydalo přibližnou formu dokladu o jediné platbě, kde je přítomna linka "Spotřeba při zachování společného majetku v bytovém domě".

Pro usnadnění výpočtů je od roku 2018 v pravém dolním rohu příjmu informace o celkové ploše domu a oblasti společných prostor.

Jak chytit společnost pro správu podvodů

Nový postup výpočtu APF se bude lišit pro obyvatele MFB, v nichž je zásobování energetických zdrojů dobře organizováno a zabráněno všem možným ztrátám.

Pokud v domě dochází k zneužití zdrojů, nyní překročení nákladů hradí HOA a trestní zákoník.

V tomto případě jsou pravděpodobné dvě možnosti:

Top