Kategorie

Týdenní Aktuality

1 Krby
Montáž a montáž litinových radiátorů
2 Kotle
Nezávislé umístění krbu
3 Krby
Vratný ventil a ventil: rozdíl
4 Krby
Jak si vybrat dvojité okruhy na tuhá paliva?
Hlavní / Krby

Jak se vypočítává topení v bytovém domě?


Platba za služby dálkového vytápění se stala podstatnou položkou výdajů na rodinný rozpočet nájmů bytů. Proto počet uživatelů, kteří chtějí pochopit obtížný způsob výpočtu plateb za spotřebu tepelné energie, vzrostl. Budeme se snažit poskytnout jasné vysvětlení, jak se vypočítává platba za vytápění v soukromé a bytové budově v souladu s platnými předpisy a pravidly.

Jaký způsob platby zvolíte pro výpočet

Je celkem jednoduché počítat náklady na teplou a studenou vodu, které jsou uvedeny v potvrzení o příjmu společnosti: údaje o měřiči se vynásobí schváleným tarifem. Není to tak s teplem - pořadí výpočtu závisí na řadě faktorů:

  • přítomnost nebo nepřítomnost měřiče tepla pro dům;
  • zda se zohlední vytápění všech místností bez výjimky individuálními měřiči tepla;
  • jak zaplatit - v zimním období nebo po celý rok, včetně léta.

Poznámka: Rozhodnutí o zaplacení za vytápění v letním období provádí místní úřad. V Ruské federaci schválí změna metody akruálního rozdělení vládní orgán státu (podle usnesení č. 603). V jiných zemích bývalého SSSR lze tento problém vyřešit jinými způsoby.

Právní předpisy Ruské federace (zákon o bydlení, pravidla č. 354 a nová vyhláška č. 603) umožňují zvážit výši platby za vytápění pěti různými způsoby v závislosti na výše uvedených faktorech. Chcete-li porozumět, jak se v konkrétním případě vypočítá částka platby, vyberte následující možnosti:

  1. Bytový dům není vybaven měřicím zařízením, v průběhu služby se platí za teplo.
  2. Totéž, ale teplo je placeno rovnoměrně po celý rok.
  3. V obytném bytovém domě je na vstupu instalován kolektor, je účtován poplatek během vytápění. V apartmánech mohou být jednotlivé spotřebiče, ale jejich hodnoty nejsou zohledněny, dokud měřiče tepla nezaregistrují ohřev všech místností bez výjimky.
  4. Totéž, s využitím celoročních plateb.
  5. Všechny prostory - obytné a technické - jsou vybaveny měřícími přístroji plus vstup pro dům má metr spotřebované tepelné energie. 2 platební metody jsou realizovány - celoročně a sezónně.

Poznámka Obyvatelé Ukrajiny a Běloruské republiky jistě najdou mezi nimi vhodné možnosti, které jsou v souladu se zákony těchto zemí.

Schéma odráží stávající akruální možnosti pro služby dálkového vytápění.

Při instalaci bytových měřičů tepla a výhody tohoto účetnictví je popsán v samostatném článku. Zde navrhujeme zvážit jednotlivé metody zvlášť, aby bylo co nejvíce objasněno řešení problému.

Možnost 1 - v topné sezóně platíme bez měření tepla

Podstata této techniky je jednoduchá: množství spotřebované teplo a výše platby se počítá na celkové ploše obydlí, přičemž se vezme v úvahu čtverec všech místností a hospodářských budov. Kolik je topení bytu v tomto případě, určuje vzorec:

  • P - částka, která má být vyplacena;
  • S - celková plocha (uvedeno v technickém pasu bytu nebo soukromého domu), m²;
  • N je míra uvolněného tepla pro vytápění 1 metr čtvereční v kalendářním měsíci, Gcal / m²;
  • T - tarif - cena 1 Gcal tepelné energie.

Pro referenci. Tarify za služby pro obyvatelstvo stanoví státní orgány. Sazba za vytápění zohledňuje náklady na výrobu tepla a údržbu centralizovaných systémů (opravy a údržba potrubí, čerpadel a dalších zařízení). Specifické tepelné normy (N) jsou stanoveny zvláštní komisí v závislosti na klimatu zvlášť v každé oblasti.

Chcete-li provést správný výpočet, zjistěte v kanceláři společnosti, která poskytuje službu, výši stanoveného sazby tarifu a tepla na jednotku plochy. Výše uvedený vzorec vám umožňuje vypočítat cenu 1 metru čtverečního vytápění bytu nebo soukromého domu připojeného k centralizované síti (místo 1 namísto S).

Příklad výpočtu. V jednopokojovém bytě o rozloze 36 m² dodává dodavatel teplo ve výši 1 700 rublů na Gcal. Míra spotřeby je schválena ve výši 0,025 Gcal / m². Cena za vytápění ve složení nájemného za 1 měsíc se považuje za:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rub.

Důležitý bod. Uvedená metoda platí na území Ruské federace a platí pro budovy, u kterých nelze z technických důvodů instalovat měřiče tepla. Pokud lze dávkovací zařízení dodat, ale instalace a registrace uzlu není dokončena do roku 2017, potom se k vzorci přidá multiplikační faktor 1,5:

Nárůst nákladů na vytápění o jeden a půlkrát, stanovený vyhláškou č. 603, platí také v těchto případech:

  • pověřená obecní domovní měřicí stanice pro tepelnou energii selhala a nebyla opravena do 2 měsíců;
  • měřič tepla ukradený nebo poškozený;
  • odečty domácích spotřebičů nejsou přeneseny do organizace pro zásobování teplem;
  • Odborníci organizace nemají přístup k domácímu měřiči, aby zjistili technický stav zařízení (2 návštěvy nebo více).

Možnost 2 - celoročně bez měřicích přístrojů

Pokud jste povinni platit za dodávku tepla rovnoměrně po celý rok a při uvedení do provozu v bytové jednotce není namontován dávkovač, vypočte si vzorec pro výpočet tepelné energie následující formu:

Dešifrování parametrů obsažených ve vzorci je uvedeno v předchozí části: S je plocha obydlí, N je standardní spotřeba tepla na 1 m2, T je cena 1 Gcal energie. Zbývá koeficient K, který udává četnost provádění plateb během kalendářního roku. Hodnota koeficientu se vypočítá jednoduše - počet měsíců období vytápění (včetně neúplné) se dělí počtem měsíců v roce - 12.

Jako příklad zvažte stejný jednopokojový apartmán o rozloze 36 m². Nejprve určujeme frekvenční koeficient pro dobu trvání topné sezóny 7 měsíců: K = 7/12 = 0,583. Pak jej nahradíme ve vzorci spolu s dalšími parametry: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rublů. musejí platit měsíčně v kalendářním roce.

Pokud váš dům není vybaven měřičem tepla bez zdokumentovaných důvodů, je vzorec doplněn násobícím faktorem 1,5:

Pak platba za vytápění dotyčného bytu bude 892 x 1,5 = 1338 rublů.

Poznámka: V případě přechodu na jiný způsob platby za komunální vytápění (od celoročního až po sezónní a naopak) provádí organizace - dodavatel přepočet - přepočet měsíčních plateb.

Možnost 3 - platba na běžném počitadle v chladném období

Tato metoda se používá k výpočtu platby za ústřední vytápění v budovách s více bytovými jednotkami, kde je celorepublikový metr a jen některé z bytů jsou vybaveny individuálními měřiči tepla. Vzhledem k tomu, že teplá energie je dodávána pro ohřev celé budovy, výpočet se stále provádí přes oblast a údaje z jednotlivých zařízení nejsou zohledněny.

Podívejme se, jak vypočítat náklady na vytápění s platbami během chladného období:

  • P - částka splatná za měsíc;
  • S - plocha konkrétního bytu, m²;
  • S celkem - plocha všech vytápěných prostor budovy, m²;
  • V je celkové množství tepla spotřebované podle údajů kolektoru v kalendářním měsíci, Gcal;
  • T - tarif - cena 1 Gcal tepelné energie.

Pokud chcete nezávisle určit výši platby tímto způsobem, budete muset najít hodnoty tří parametrů: oblast všech obytných a nebytových prostor v bytové jednotce, odečty měřidel na vstupu topné linky a sazba nastavená ve vaší oblasti.

Tak vypadá rekordér spotřeby tepla v bytovém domě.

Příklad výpočtů. Výchozí:

  • náměstí betonového bytu je 36 m²;
  • náměstí všech místností domu - 5000 m²;
  • objem tepelné energie spotřebované za 1 měsíc je 130 Gcal;
  • Ohodnoťte 1 Gcal v oblasti bydliště - 1700 rublů.

Výše platby za účetní měsíc bude:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rublů.

Jaká je podstata metody: přes náměstí domu je určen váš podíl na úhradě za teplo spotřebované budovou za účetní období (obvykle 1 měsíc).

Možnost 4 - nabíjení na dávkovacím zařízení s poruchou po celý rok

To je pro uživatele nejtěžší výpočet. Postup výpočtu je následující:

  1. Velikost průměrné měsíční spotřeby tepla se určuje podle svědectví domu pro poslední rok (rok V), vztaženo na celkovou plochu všech budov budovy, jak je předepsáno vzorecem.
  2. Výsledná hodnota Vsc je nahrazena vzorem pro výpočet platby.
  3. Platby jsou přepočítávány každoročně za účelem jejich úpravy pomocí následujícího vzorce.

Zde Rgod a Rkv - výše loňského poplatku na úvodní teplo pro celou budovu a konkrétní byt, resp. Pn - velikost úpravy.

Uveďme příklad výpočtů pro náš jednopokojový byt, vzhledem k tomu, že v loňském roce činil obecný měřič tepla v domácnosti 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 kalendářních měsíců / 5000 m² = 0,01 Gcal. Nyní považujeme výši platby:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rublů.

Poznámka: Hlavním problémem není složitost výpočtů, ale vyhledávání základních dat. Majitel bytu, který chce zkontrolovat správnost poplatku, musí zjistit loňské čtení obecného měřicího přístroje nebo je předem napravit.

Kromě toho je třeba provést každoroční úpravu s ohledem na nová měření. Předpokládejme, že roční spotřeba tepla budovy vzrostla na 700 Gcal, pak by mělo být zvýšení platby za vytápění stanoveno takto:

  1. Celkovou částku poplatků za poslední rok považujeme za tarifu: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 rublů.
  2. Stejně jako v našem bytě: Rvv = 612 rublů. x 12 měsíců = 7344 rublů.
  3. Velikost dodatečných plateb bude: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rublů. Zadaná částka vám bude připsána v příštím roce po přepočtu.

Pokud se sníží spotřeba tepelné energie, výsledek kalkulace se získá se znaménkem mínus - organizace by měla snížit částku platby o tuto částku.

Možnost 5 - měřiče tepla instalované ve všech místnostech

Při instalaci hromadného merače u vchodu do bytového domu a při individuálním měření tepla ve všech pokojích je platba během topné sezóny určena následujícím algoritmem:

  1. Vypočítá rozdíl mezi spotřebou tepla zobrazenou u měřiče pro všeobecné použití a ostatními kombinovanými měřiči. Vzorec je uveden níže.
  2. Nahradit výsledek do konečného vzorce a vypočítat měsíční platbu za vytápění.

Proč je tak těžké? Odpověď je jednoduchá: svědectví dobrých stovek jednotlivých zařízení a priori se nemůže shodovat s údaji o běžném měřiči kvůli nepřesnosti a nezapočteným ztrátám. Rozdíl je tedy rozdělen mezi všechny vlastníky bytů na akcie odpovídající ploše bytů.

Dešifrování parametrů ve výpočtových vzorcích:

  • P - požadovaná částka platby;
  • S - náměstí vašeho bytu, m²;
  • S celkem - plocha všech prostor, m²;
  • V je spotřeba tepla zaznamenávaná kolektivními měřiči pro fakturační období Gcal;
  • Vpom - teplo spotřebované během stejného období, které je zobrazeno v bytě;
  • Vr - rozdíl mezi náklady, které vykazuje domácí měřicí stanice a skupina ostatních zařízení v nebytových a obytných prostorech;
  • T - cena 1 Gcal tepla (tarif).

Jako příklad výpočtu si vezmeme náš byt o rozloze 36 m² a předpokládáme, že za měsíc bude individuální přepážka (nebo skupina individuálních metrů) "zraněná" 0,6, doma vyrobená - 130 a skupina spotřebičů ve všech místnostech budovy celkem 118 Gcal. Zbývající údaje zůstávají stejné (viz předchozí části). Kolik stojí topení v tomto případě:

  1. Vp = 130 - 118 = 12 Gcal (určuje rozdíl indikací).
  2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rub.

Je-li třeba vypočítat cenu celoročního topného poplatku, použije se stejný vzorec. Pouze měsíční ukazatele spotřeby tepelné energie se používají pouze za poslední rok. V souladu s tím se každoročně upravuje poplatek za spotřebovanou energii.

Proč obyvatelé sousedních domů vyplácejí různá množství tepla

Tento problém vznikl společně se zavedením různých platebních metod - kvadraturním (standardním), běžným metrem nebo individuálními měřiči tepla. Pokud jste se podívali na předchozí části publikace, pravděpodobně jste si všimli rozdílu ve výši měsíčního poplatku. Fakt se vysvětluje jednoduše: v přítomnosti měřicích přístrojů platí nájemci skutečný spotřebovaný zdroj.

Nyní uvádíme důvody, proč vlastníci bytů dostávají účty s různými částkami bez ohledu na měřiče tepla instalované v jejich domovech:

  1. Ohřev dvou sousedních budov zajišťují různé organizace zajišťující dodávky tepla, pro které jsou schváleny různé tarify.
  2. Čím více bytů v domě, tím méně můžete zaplatit. Zvýšené tepelné ztráty jsou zaznamenány v rohových místnostech a bytech posledního patra, zbytek je ohraničen ulicí pouze přes 1 vnější stěnu. A tyto byty - naprostá většina.
  3. Na vstup do domu nestačí jeden čítač. Požadované řízení toku - ruční nebo automatické. Ventil umožňuje omezit tok příliš teplého chladicího média, než je hříšná organizace pro zásobování teplem. A pak účtovat příslušný poplatek za službu.
  4. Významnou roli hrají kompetence vedení vybraných spoluvlastníky bytového domu. Příslušný obchodní manažer rozhodne především o problematice účetnictví a regulaci chladicí kapaliny.
  5. Nehospodárné využití teplé vody ohřívané chladicí kapalinou z centralizované sítě.
  6. Problémy s měřicími zařízeními od různých výrobců.

Konečný závěr

Existuje mnoho důvodů pro vznik velkých částek v účtech za vytápění. Zřejmé: budova s ​​hrubými cihlami ztrácí méně tepla než železobetonové "devětpodlažní budovy". Odtud a zvýšená spotřeba energie pevně stanovená počítadlem.

Ale před provedením modernizace (izolace) budovy je důležité zřídit kontrolu a účetnictví - instalovat měřiče tepla ve všech místnostech a na napájecím vedení. Metoda výpočtu ukazuje, že takové technické řešení poskytují nejlepší výsledek.

Náklady na elektřinu v soukromém domě - zvažujeme společně


Kolik peněz je vynaloženo na elektřinu v bytě je snadné kalkulovat. Jděte na pult a podívejte se - a tak dále každý měsíc. Co je v bytě? Pračka, televize, počítač a tucet žárovek.

Úplně jiná píseň je soukromý dům. Někdy je nemožné pochopit, odkud pochází tento údaj za měsíc, a to i pro ty, kteří bydlí v domě.

A pokud jste stále obyvatel města? Pokud máte stále plány na výstavbu soukromého domu a máte strach, že mu nebudete moci sloužit?

Zde vám pomohou naše výpočty "na vrcholcích" - kde elektřina jde do soukromého domu.

Náklady na vytápění s elektřinou v domě

Nejdražší položkou výdajů v soukromém domě jsou náklady na vytápění s elektřinou, pokud máte vytápění s elektrickým kotlem. Při ceně 1 kilowatt za hodinu v oblasti 3 rublů vypočítáme, co to bude stát.

Pro jednoduchost výpočet bude mít plochu domu ve 100 metrech čtverečních. A pak bude každý schopen vypočítat, co ho bude stát vytápění jeho domu s určitou plochou.

Na každých 10 metrů čtverečních dobře izolovaného domu budete potřebovat 1 kW elektrické kotle. Na 100 m² budete potřebovat kotel s minimálním výkonem 10 kilowattů.

Spotřeba elektrické energie pro vytápění při takovém výkonu kotle bude v chladném stavu 10 kilowattů za hodinu - kotle bude pracovat nepřetržitě. Celkem 240 kilowatt-hodin denně. Pokud mráz pod -30C máte měsíc, pak váš elektrický kotel bude spotřebovat 7200 kilowatthodiny elektrické energie. Není slabá? Více než 7 megawattů za měsíc! Co vás bude stát více než 20 tisíc rublů pouze pro vytápění vašeho domova.

V praxi se však takové mrazy nacházejí v centrálním Rusku a dokonce i v Uralu o více než 1-2 týdny v zimě. Někdy však v některých zimách dochází k prodlouženým mrazivým obdobím, například v zimě roku 2013.

Po zbytek času, kdy zimní teplota kolísá na úrovni -15С-20С, pracuje kotel na polovinu času. To znamená, že vaše přibližné náklady na vytápění domu o 100 metrů čtverečních se bude rovnat 10 tisíc rublů měsíčně.

Jedná se o zimní měsíce - prosinec, leden a únor. V listopadu a březnu bude kotel pracovat pouze 8 hodin denně v plné kapacitě nebo spotřebuje pouze třetinu elektřiny v krocích. To znamená, že v listopadu a březnu vaše náklady na elektrickou energii pro vytápění vašeho domu budou asi 6-7 tisíc rublů.

V říjnu a dubnu budou náklady na vytápění s elektřinou zcela bezvýznamné - 2-3 tisíce rublů.

Sumarizovat - celkové náklady na vytápění dobře izolované domu s plochou 100 metrů čtverečních ve středním Rusku a Ural bude 50-60 tisíc rublů za celou topnou sezónu. A to potvrzuje praxe vytápění elektřinou.

Samozřejmě, pokud máte plyn nebo vytápíte dům s kotlem na tuhá paliva, můžete vynechat tyto výpočty.

Náklady na osvětlení v soukromém domě

Pokud umístíte energeticky úsporné žárovky s průměrným výkonem 13-15 wattů do všech svítidel ve vašem domě, což odpovídá 75-wattovému žárovce, pak vaše náklady na osvětlení domu budou v rozumných mezích.

V zimě funguje osvětlení 10 hodin denně a v letním období 3-5 hodin, s výjimkou venkovního osvětlení. Samozřejmě, pokud správně namontujete venkovní osvětlení a poskytnete mu světelné a pohybové senzory, pak vnější osvětlení nebude fungovat víc než vnitřní.

Takže máte dům o rozloze 100 metrů čtverečních, ve kterém máte asi 20 svítidel s výkonem 15 wattů. Je to jen 300 wattů za hodinu. Při průměrné době osvětlení 7 hodin (v zimě i v létě) činí pouze 2 kilowatty denně nebo 60 kilowattů za měsíc.

To znamená, že náklady na osvětlení v soukromém domě o 100 metrů čtverečních nebude více než 200 rublů za měsíc.

Náklady na elektřinu v kuchyni

Pokud nemáte plyn, musíte vařit jídlo s elektřinou. Moderní elektrické sporáky jsou vysoce účinné, ale také spotřebují od 5 do 7 kilowattů elektrické energie za hodinu při plném výkonu.

Přibližné náklady na vaření s elektrickou energií budou od 300 do 500 rublů měsíčně, bez ohledu na oblast vašeho domu.

Ostatní náklady na elektřinu v soukromém domě

Cirkulační čerpadlo topného systému, automatizace kotlů, kompresory VOC, televizory, satelitní přijímače, počítače, pohony dveří, pračky, telefonní nabíječky jsou všichni spotřebitelé elektrické energie v soukromém domě. A všichni vyžadují kilowatt, i když trochu. Za údržbu těchto zařízení bude věnováno zhruba 200 až 300 rublů za měsíc.

Jak vypočítat platbu za vytápění pro váš byt?

Otázka výpočtu výše platby za vytápění je velmi důležitá, protože částky pro tuto službu jsou často působivé, ale zároveň nemají ponětí, jak byl výpočet proveden.

Od roku 2012, kdy vstoupila v platnost vyhláška vlády Ruské federace ze dne 6. května 2011 č. 354 "O poskytování veřejných služeb majitelům a uživatelům prostor v bytových a obytných budovách", postup výpočtu výše platby za vytápění prošel řadou změn.

Metody výpočtu se několikrát změnily, vykázalo se vytápění pro potřeby obecních domů, které byly vypočteny odděleně od topení v obytných prostorech (byty), avšak v roce 2013 se vytápění znovu počítá jako jediná veřejná služba bez sdílení poplatků.

Od roku 2017 se postup výpočtu znovu změnil, objevilo se mnoho nových vzorců pro výpočet výše platby za vytápění a pro obyčejného spotřebitele to není tak jednoduché, aby je pochopilo.

Takže, porozumíme objednávce.

Chcete-li vypočítat výši platby za vytápění vašeho bytu a vybrat požadovaný výpočetní vzorec, musíte nejprve vědět:

1. Má váš dům systém centralizovaného vytápění?

To znamená, zda je tepelná energie pro potřeby vytápění dodávána do bytové budovy již v hotové podobě pomocí centralizovaných systémů nebo tepelné energie pro váš dům je vyráběna nezávisle za použití zařízení, které je součástí společného vlastnictví vlastníků prostor v bytovém domě.

2. Je váš bytový dům vybaven společným (kolektivním) měřicím zařízením a jsou zde individuální přístroje pro měření tepla v obytných a nebytových prostorách vašeho domu?

Přítomnost nebo nepřítomnost domácího (kolektivního) měřicího zařízení na domě a individuálních měřících zařízení v prostorách vašeho domu významně ovlivňují způsob výpočtu výše poplatků za vytápění.

3. Jak jste účtovány za vytápění - během vytápění nebo rovnoměrně za kalendářní rok?

Způsob platby za veřejné služby za vytápění přijímá státní orgány subjektů tvořících Ruská federace. To znamená, že v různých oblastech naší země mohou být poplatky za vytápění účtovány odlišně - během celého roku nebo pouze během období vytápění, kdy je služba skutečně poskytována.

Aby byly informace o výpočtu částky platby za vytápění srozumitelnější, zvážíme každý způsob nabíjení samostatně s použitím konkrétního vzorce výpočtu pomocí konkrétního příkladu. Při výběru možnosti výpočtu je třeba věnovat pozornost všem komponentům, které určují metodu výpočtu.

Níže jsou uvedeny různé možnosti výpočtu jednotlivých faktorů, které určují výběr výpočtu výše platby za vytápění:

Výpočet č. 1 - V bytovém domě není společné (kolektivní) měřicí zařízení, výpočet poplatku se provádí během období vytápění - Přečtěte si příklad výpočtu

Výpočet č. 2 - v bytovém domě není společné (kolektivní) měřicí zařízení, výpočet velikosti poplatku se provádí rovnoměrně v průběhu kalendářního roku -

Výpočet č. 3 - na bytovém domě je instalován společný (kolektivní) měřicí přístroj, ne všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálními zařízeními pro měření tepla, výpočet velikosti poplatku se provádí pouze během období vytápění - přejít na příklad výpočtu

Výpočet č. 4 - Na bytovém domě je instalován společný dům (kolektivní) měřicí přístroj, ne všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálním zařízením pro měření tepla, výpočet velikosti poplatku se provádí rovnoměrně po celý kalendářní rok - Přejít na příklad výpočtu

Výpočet č. 5 - Na bytovém domě je instalován společný dům (kolektivní) měřicí přístroj, všechny bytové a nebytové prostory jsou vybaveny individuálním měřicím zařízením pro tepelnou energii, výpočet velikosti desky se provádí v období vytápění nebo rovnoměrně po celý kalendářní rok - Přejít na příklad výpočtu

V bytovém domě neexistuje společné (kolektivní) měřicí zařízení, zatímco výpočet velikosti poplatku se provádí během období vytápění.

Pokud není v bytovém domě instalován bytový (kolektivní) měřicí přístroj pro tepelnou energii, výpočet výšky platby za vytápění ve vašem bytě (obytných prostorách) během období vytápění by měl být proveden podle vzorce č. 2 přílohy č. 2 pravidel schválených usnesením vlády ze dne 06.05. 2011 № 354, na základě:

  • Celková plocha vašeho bytu;
  • Spotřební norma pro topení;
  • Tarif pro tepelnou energii schválený pro váš region a dodavatele této služby.

Formula 2

Si - celková plocha vašeho bytu (bytu);

N T je spotřební norma užitkové služby pro vytápění;

T T je tarif za teplo nastavený pro region a poskytovatele služeb.

Příklad výpočtu:

Váš dům nemá společné domácí měřící zařízení pro teplo (vytápění). Výpočet částky platby za vytápění se provádí pouze v období vytápění.

Údaje pro výpočet:
  • Celková plocha bytu je 62 m2 (m 2);
  • Standard spotřeby pro vytápění pro váš region je stanoven na 0,02 gigakalorie na 1 m2 celkové plochy;
  • Tarif za teplo pro váš region a poskytovatele služeb je 1 600 rublů za 1 Gcal.
Poplatek za vytápění Vašeho bytu se vypočítá v následujícím pořadí:

62 m 2 x 0,02 Hl x 1 600 rub. = 1984,00 rub.

Tak, platba za vytápění pro váš byt v měsících vytápění bude - 1984,00 rublů.

V bytovém domě neexistuje společný dům (kolektivní) měřicí přístroj, zatímco výpočet velikosti poplatku se provádí rovnoměrně v průběhu kalendářního roku.

Pokud v bytovém domě není instalováno vícedenkové (kolektivní) měřicí zařízení pro tepelnou energii, výpočet částky poplatku za vytápění ve vašem bytě (obytných prostorách) během kalendářního roku by měl být proveden podle vzorce č. 2 (1) přílohy č. 2 pravidel schválených vládou Ruské federace z 06/05/2011 č. 354, na základě:

  • Celková plocha vašeho bytu;
  • Spotřební norma pro topení;
  • Koeficient četnosti platby od spotřebitelů za veřejné služby pro vytápění;
  • Tarif pro tepelnou energii schválený pro váš region a dodavatele této služby.

Vzorec 2 (1)

Si - celková plocha vašeho bytu (bytu);

N T je spotřební norma užitkové služby pro vytápění;

K - koeficient četnosti úhrady spotřebitelů za užitkové služby pro vytápění, který se rovná počtu měsíců vyhřívací doby, včetně neúplné;

T T je tarif za teplo nastavený pro region a poskytovatele služeb.

Je třeba poznamenat, že podle nařízení vlády ze dne 27. srpna 2012 č. 857 je hodnota K koeficientem četnosti platby spotřebiteli, stanovenou vydělením počtu měsíců vyhřívacího období za rok podle počtu kalendářních měsíců v roce. V takovém případě se výpočet platby za úklidové služby pro vytápění provádí v každém fakturačním období kalendářního roku.

Příklad výpočtu:

Váš dům nemá společné domácí měřící zařízení pro teplo (vytápění). Výpočet výše platby za vytápění se provádí během celého kalendářního roku.

  • Celková plocha apartmánu je 62 metrů čtverečních;
  • Standard spotřeby tepla pro váš region je stanoven na 0,02 gigakalorie na 1 m2 celkové plochy;
  • tarif pro tepelnou energii pro váš region a poskytovatele služeb je 1 600 rublů za 1 Gcal;
  • koeficient frekvence platby spotřebiteli je 0,583 (tj. počet měsíců vyhřívání ve vašem regionu - 7 měsíců musí být děleno počtem měsíců v roce - 12 měsíců: 7/12 = 0,583).
Poplatek za vytápění Vašeho bytu se vypočítá v následujícím pořadí:

62 m2 x (0,02 Hl x 0,583) x 1 600 rub. = 1156,67 rub.

Tak, platba za vytápění pro váš byt každý měsíc během celého kalendářního roku bude 1,156.67 rublů.

V bytovém domě je instalováno společné (kolektivní) měřicí zařízení, ne všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálními zařízeními pro měření tepla, výpočet velikosti poplatku se provádí pouze během doby vytápění.

Pokud je v bytovém domě instalováno vícečlenné (kolektivní) měřicí zařízení pro tepelnou energii a ne všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálními zařízeními pro měření tepla, výpočet výše poplatků za vytápění ve vašem bytě (bytu) během období vytápění by měl být proveden podle vzorce Č. 3 přílohy č. 2 Pravidel, schválené vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011 č. 354, na základě:

  • Množství tepelné energie, stanovené svědectvím obecného měřicího zařízení domácnosti;
  • Celková plocha vašeho bytu;
  • Celková plocha všech obytných a nebytových prostor v bytovém domě;
  • Tarif pro tepelnou energii schválený pro váš region a dodavatele této služby.

Formula 3

V D - objem (množství) tepelné energie spotřebované údaji obecného (kolektivního) měřicího zařízení;

Si - celková plocha bytu;

So - celková plocha všech bytových a nebytových prostor v bytovém domě;

T T je tarif za teplo nastavený pro region a poskytovatele služeb.

Příklad výpočtu:

Váš dům má společné měřící zařízení pro teplo (vytápění). Jednotlivé měřicí přístroje pro tepelnou energii chybí ve všech místnostech bytového domu. Výpočet částky platby za vytápění se provádí pouze v období vytápění.

  • Množství tepelné energie, stanovené podle svědectví obecného měřícího zařízení pro leden 2017, činí 150 gigakalorií;
  • Celková plocha apartmánu je 62 metrů čtverečních;
  • Celková plocha obytných a nebytových prostor v domě je 6 000 metrů čtverečních;
  • Tarif za tepelnou energii nastavený pro váš region a poskytovatele služeb je 1600 rublů na 1 Gcal.

Poplatek za vytápění Vašeho bytu se vypočítá v následujícím pořadí:

150 x 62/6000 x 1600 = 2480,00 rub.

Tak, poplatek za vytápění Vašeho bytu v lednu 2017 bude - 2480,00 rublů.

V bytovém domě je instalováno společné (kolektivní) měřicí zařízení, ne všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálním zařízením pro měření tepla, výpočet poplatku je jednotný po celý kalendářní rok.

Pokud je v bytovém domě instalováno vícepolohové (kolektivní) měřicí zařízení pro tepelnou energii a ne všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálními zařízeními pro měření tepla, výpočet výše poplatků za vytápění ve vašem bytě (bytu) během období vytápění by měl být proveden podle vzorce Č. 3 odst. 1 přílohy č. 2 pravidel schválených vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011 č. 354, vycházející z:

  • Průměrné měsíční množství tepla spotřebovaného pro vytápění v předchozím roce;
  • Celková plocha vašeho bytu;
  • Tarif pro tepelnou energii schválený pro váš region a dodavatele této služby.

Vzorec č. 3 (1)

Si - celková plocha bytu;

VT - průměrné měsíční množství tepelné energie spotřebované pro potřeby vytápění v předchozím roce. Tento objem je vypočítán na základě svědectví obecného měřicího přístroje domu, kterým je bytový dům vybaven, počtu měsíců v roce a celkové plochy všech obytných a nebytových prostor v bytovém domě;

T T je tarif za teplo nastavený pro region a poskytovatele služeb.

Příklad výpočtu:

Váš dům má společné měřící zařízení pro teplo (vytápění). Jednotlivé měřicí přístroje pro tepelnou energii nejsou instalovány ve všech prostorách bytového domu. Výpočet výše platby za vytápění se provádí pouze během celého kalendářního roku.

  • Množství tepelné energie, stanovené ze svědectví obecného měřicího přístroje pro domácnost pro rok 2016, činí 750 gigakalorií;
  • Celková plocha obytných a nebytových prostor v domě je 6 000 metrů čtverečních;
  • Celková plocha apartmánu je 62 metrů čtverečních;
  • Tarif za tepelnou energii nastavený pro váš region a poskytovatele služeb je 1600 rublů na 1 Gcal.

Poplatek za vytápění Vašeho bytu se vypočítá v následujícím pořadí:

Za prvé se vypočítá průměrný měsíční objem tepelné energie za předchozí rok:

750 HL / 12 měsíců / 6000 m2 = 0,011 HL.

Poté se vypočítá měsíční poplatek za vytápění v roce 2017:

62 m2 x 0,011 x 1600 = 1091,20 rublů.

Tak, platba za vytápění ve vašem bytě každý měsíc v roce 2017 bude 1091.20 rublů.

Je třeba poznamenat, že při výpočtu výše poplatku tímto způsobem, tj. Za použití měsíčních průměrných hodnot měřicího zařízení pro obecné účely za předchozí rok, v prvním čtvrtletí roku následujícího po vypočteném poplatku, je nutné provést úpravu výše poplatku.

To znamená, že v prvním čtvrtletí roku 2018 vám bude účtován poplatek nebo bude účtován poplatek v závislosti na skutečných hodnotách běžného měřiče domácnosti pro rok 2017.

Úprava výše poplatku v tomto případě se provádí podle vzorce č. 3 (2) na základě:

  • Velikost poplatku na základě svědectví běžného měřicího přístroje domu pro běžný rok;
  • Celková plocha vašeho bytu;
  • Celková plocha všech obytných a nebytových prostor v bytovém domě;
  • Celková částka platby za tepelnou energii za předchozí rok pro váš byt.

Vzorec č. 3 (2)

PKiPr - částka platby za komunální vytápěcí službu určená na základě údajů o kolektivním (běžném) měřicím zařízení instalovaném v bytovém domě za uplynulý rok;

Si - celková plocha bytu;

So - celková plocha všech bytových a nebytových prostor v bytovém domě;

Pfn.i - Celková částka platby za veřejné služby za vytápění ve vašem bytě za uplynulý rok.

Příklad výpočtu úpravy:

  • Množství tepelné energie, stanovené ze svědectví obecného měřícího zařízení pro rok 2017, činí 850 gigakalorií.
  • Celková plocha obytných a nebytových prostor v domě je 6 000 metrů čtverečních.
  • Celková plocha apartmánu je 62 metrů čtverečních.
  • Tarif za tepelnou energii nastavený pro váš region a poskytovatele služeb je 1600 rublů na 1 Gcal.
  • Výše platby za vytápění za předchozí rok za Váš byt je 1091.20 rublů. x 12 měsíců = 13094,40 rub.

Výpočet velikosti úpravy bude následující:

850 hl x 1600 rub. = 1 360 000 rub. - částku platby za vytápění ve vaší domácnosti za celý rok 2017 podle svědectví obecného měřicího zařízení.

1,360,000 x 62/6000 - 13,094.40 rub. = 958,93 rub.

Takže částka 958,93 rublů. V prvním čtvrtletí roku 2018 se na něj vztahuje dodatečné poplatky, protože skutečně získaná částka za rok 2017 je nižší, než je výše poplatku stanovená podle svědectví obecného měřicího zařízení.

Je třeba poznamenat, že pokud celková částka platby určená skutečnými údaji měřicího zařízení pro všeobecné účely je nižší než to, co jste obdrželi v průběhu zúčtovacího roku, pak v prvním čtvrtletí měsíce následujícího po vypořádání budete muset provést výpočet této služby, tedy snížit výši platby.

Například se všemi stejnými indikátory ve výše uvedeném příkladu změníme pouze poplatek za rok 2017 na základě svědectví obecného měřicího zařízení. To se rovná 700 HL.

Pak bude úprava velikosti desky vypadat takto:

700 HL x 1600 rub. = 1 120 000 rub. - částku platby za vytápění ve vaší domácnosti za celý rok 2017 podle svědectví obecného měřicího zařízení.

1 120 000 rub. x 62 m2 / 6000 m2 - 13 094,40 rublů. = - 1521,07 rub.

Částka snížení poplatku podle úpravy pro váš byt bude 1521,07 rublů.

Při výpočtu výše platby za inženýrské služby pro vytápění při vybavení bytové budovy se společným domem (kolektivní) měřicí jednotkou a jednotlivě ve všech obytných a nebytových prostorách bytového domu se při výpočtu výše platby za vytápění během období vytápění a při výpočtu částky platby za celý kalendář roky.

Aby byl výpočet srozumitelnější, analyzujeme každý případ zvlášť.

Takže pořadí a příklad při výpočtu částky platby za vytápění pouze v období vytápění.

Na bytovém domě je instalován společný (kolektivní) měřicí přístroj, všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálním zařízením pro měření tepla, výpočet výšky platby za vytápění se provádí pouze během doby vytápění.

Pokud je v bytovém domě instalováno vícepolohové (kolektivní) měřicí zařízení pro tepelnou energii a všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálními zařízeními pro měření tepla, výpočet výše poplatků za vytápění ve vašem bytě (bytu) během období vytápění by měl být proveden pomocí vzorce č. (3) Příloha č. 2 Pravidel schválená vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 6. 5. 2011 č. 354, založená na:

  • Množství tepelné energie, určené údaji o vašem individuálním měřicím zařízení;
  • Objem tepelné energie spotřebované údaji obecného měřícího zařízení ve všech místnostech, s výjimkou tepelné energie spotřebované ve všech obytných a nebytových prostorách;
  • Celková plocha vašeho bytu;
  • Celková plocha všech obytných a nebytových prostor v bytovém domě;
  • Tarif pro tepelnou energii schválený pro váš region a dodavatele této služby.

Vzorec č. 3 (3)

Vi n je množství (množství) tepla spotřebovaného ve vašem bytě během fakturačního období, které je určeno z údajů o individuálním nebo běžném (bytovém) měřicím zařízení.

Vi jeden je objem (množství) tepelné energie poskytované pro vyúčtování období bytové jednotce vybavenou společným (společným) měřicím zařízením tepla, s výjimkou objemu (množství) tepelné energie spotřebované ve všech obytných nebo nebytových prostorách v bytovém domě, což je určeno vzorce:

V d - množství (množství) tepla spotřebovaného v bytovém domě za fakturační období, určené z údajů kolektivního (obecného) měřicího zařízení,

Si - celková plocha bytu;

So - celková plocha všech bytových a nebytových prostor v bytovém domě;

T T je tarif pro tepelnou energii, stanovený v souladu s právními předpisy Ruské federace.

Příklad výpočtu:

Váš dům má společné měřící zařízení pro teplo (vytápění). Jednotlivé měřicí přístroje pro tepelnou energii jsou instalovány ve všech pokojích bytového domu. Výpočet částky platby za vytápění se provádí v období vytápění.

  • Množství tepla spotřebovaného ve vašem bytě v lednu 2017 je 1,2 Gkl.
  • Množství tepelné energie, stanovené podle svědectví obecného měřícího zařízení pro leden 2017, činí 65 gigakalorií.
  • Množství tepelné energie spotřebované ve všech obytných a nebytových prostorách v lednu 2017 činí 53 HL podle údajů jednotlivých měřicích přístrojů.
  • Celková plocha obytných a nebytových prostor v domě je 6 000 metrů čtverečních.
  • Celková plocha apartmánu je 62 metrů čtverečních.
  • Tarif za tepelnou energii nastavený pro váš region a poskytovatele služeb je 1600 rublů na 1 Gcal.

Poplatek za vytápění Vašeho bytu v lednu 2017 bude vypočítán v následujícím pořadí:

Především se vypočítá množství tepelné energie poskytnuté pro období vypořádání v bytovém domě, s výjimkou množství tepelné energie spotřebované ve všech obytných nebo nebytových prostorách v bytové budově, tj. Hodnota -

65 Hl - 53 Hl = 12 Hl.

Pak se vypočítá poplatek za vytápění v lednu 2017 pro váš byt:

(1,2 HL + 12 HL x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 rublů. = 2118,40 rub.

Tak, platba za vytápění ve vašem bytě v lednu 2017 bude - 2118.40 rublů.

A teď, postup a příklad při výpočtu výše platby za vytápění během celého kalendářního roku.

V bytovém domě je instalován společný (kolektivní) měřicí přístroj, všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálním zařízením pro měření tepla, výpočet výše poplatků za vytápění se provádí během celého kalendářního roku.

Pokud je v bytové budově instalováno vícepolohové (kolektivní) měřicí zařízení pro tepelnou energii a všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálními zařízeními pro měření tepla, výpočet množství nákladů na vytápění ve vašem bytě (obytných prostorách) během celého kalendářního roku by měl být proveden pomocí vzorce Č. 3 odst. 3 přílohy č. 2 pravidel schválených vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011 č. 354, vycházející z:

  • Průměrný měsíční objem tepelné energie, stanovený ze svědectví vašeho individuálního měřicího zařízení za předchozí rok;
  • Průměrný měsíční objem tepelné energie spotřebované indikací obecného měřícího zařízení ve všech místnostech s výjimkou tepelné energie spotřebované ve všech obytných a nebytových prostorách za předchozí rok;
  • Celková plocha bytu,
  • Celková plocha všech obytných a nebytových prostor v bytovém domě;
  • Tarif pro tepelnou energii schválený pro váš region a dodavatele této služby.

Vzorec č. 3 (3)

Vi n je objem (množství) tepla spotřebovaného ve vašem bytě v bytě, určený na základě průměrného měsíčního odečtu Vašeho individuálního nebo celkového (bytového) měřicího zařízení za předchozí rok.

Vi jeden je objem (množství) tepelné energie poskytované pro vyúčtování období bytové jednotce vybavenou společným (společným) měřicím zařízením tepla, s výjimkou objemu (množství) tepelné energie spotřebované ve všech obytných nebo nebytových prostorách v bytovém domě, což je určeno vzorce:

V d - množství (množství) tepla spotřebovaného v bytovém domě za fakturační období, stanovené na základě průměrného měsíčního odečtu kolektivního (obecného) účetního zařízení za předchozí rok;

Si - celková plocha bytu;

So - celková plocha všech bytových a nebytových prostor v bytovém domě;

T T je tarif pro tepelnou energii, stanovený v souladu s právními předpisy Ruské federace.

Příklad výpočtu:

Váš dům má společné měřící zařízení pro teplo (vytápění). Jednotlivé měřicí přístroje pro tepelnou energii jsou instalovány ve všech pokojích bytového domu. Výpočet výše platby za vytápění se provádí během celého kalendářního roku.

  • Množství tepla spotřebovaného ve vašem bytě na základě průměrného měsíčního odečtu vašeho individuálního měřicího zařízení za předchozí rok je 0,7 Gcl;
  • Množství tepelné energie, stanovené měsíčními průměrnými hodnotami celkového měřicího přístroje domu z předchozího roku, činí 44 gigakalorií;
  • Množství tepelné energie spotřebované ve všech obytných a nebytových prostorách činí 40 HL na základě průměrných měsíčních odečtů jednotlivých měřicích přístrojů za předchozí rok;
  • Celková plocha obytných a nebytových prostor v domě je 6 000 metrů čtverečních.
  • Celková plocha apartmánu je 62 metrů čtverečních;
  • Tarif za tepelnou energii nastavený pro váš region a poskytovatele služeb je 1600 rublů na 1 Gcal.

Měsíční poplatek za vytápění Vašeho bytu po celý kalendářní rok se vypočítá v následujícím pořadí:

Především se vypočítá množství tepelné energie poskytnuté pro období vypořádání v bytovém domě, s výjimkou množství tepelné energie spotřebované ve všech obytných nebo nebytových prostorách v bytové budově, tj. Hodnota -

44 Hl - 40 Hl = 4 Hl.

Poté se vypočte měsíční poplatek za vytápění Vašeho bytu:

(0,7 HL + 4 HL x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 rublů. = 1186,13 rublů.

Tak, platba za vytápění ve vašem bytě každý měsíc během celého účetního roku bude 1,186,13 rublů.

Je třeba poznamenat, že při výpočtu výše poplatku tímto způsobem, tj. Za použití měsíčních průměrných odečtů obecných domácích a individuálních měřicích přístrojů za předchozí rok, v prvním čtvrtletí roku následujícího po vypořádání, je nutné provést úpravu výše poplatku.

To znamená, že například v prvním čtvrtletí roku 2018 vám bude účtována dodatečná platba nebo účtována částka z poplatku v závislosti na skutečných hodnotách obecného domu a jednotlivých měřicích zařízení pro rok 2017.

Úprava výše poplatku v tomto případě se provádí podle vzorce č. 3 (4) na základě:

  • Velikost poplatku vycházející ze skutečných odečtů obecných domácích a individuálních měřicích přístrojů pro běžný rok;
  • Velikost desky vychází z průměrných měsíčních objemů obecného a individuálního měřicího zařízení vypočítaných za rok.

Vzorec č. 3 (4)

Rkpi - částku platby za tepelnou energii spotřebovanou v uplynulém roce ve vašem bytě, určenou podle vzorce 3 (3) na základě svědectví vašeho individuálního nebo běžného (bytového) měřicího zařízení a označení kolektivního (obecného) měřícího zařízení tepelné energie.

Rnpi - částka platby za tepelnou energii nahromaděnou v uplynulém roce za Váš byt podle vzorce 3 (3) na základě průměrného měsíčního objemu spotřeby tepelné energie za předchozí rok.

Příklad výpočtu úpravy:

  • Výše platby za tepelnou energii spotřebovanou ve vašem bytě na základě skutečných odečtů jednotlivých a obecných (kolektivních) měřicích přístrojů za rok je 14 000 rublů;
  • Výše platby za tepelnou energii spotřebovanou ve vašem bytě na základě průměrných měsíčních odečtů jednotlivých a obecných (kolektivních) měřicích přístrojů za rok činí 13 000 rublů.

Výpočet velikosti úpravy bude následující:

14 000 rub. - 13 000 rub. = 1 000 rub.

Takže částka 1000 rublů. V prvním čtvrtletí roku 2018 se na něj vztahuje dodatečné poplatky, protože skutečně vzniklá částka za rok 2017 je nižší, než je výše poplatku stanovená podle údajů o individuálních a obecných měřicích zařízeních domácnosti.

Je třeba poznamenat, že pokud je celková částka platby určená skutečnými údaji o individuálních a obecných měřicích zařízeních domácnosti nižší než ta, kterou jste obdrželi během účetního období, pak v prvním čtvrtletí měsíce následujícího po vypořádání budete muset provést výpočet této služby, tedy snížit velikost poplatku.

Například se všemi stejnými indikátory ve výše uvedeném příkladu změníme pouze poplatek za rok 2017 na základě svědectví individuálního a obecného měřicího přístroje pro domácnost. To se rovná 11 500 rublem.

Pak bude úprava velikosti desky vypadat takto:

11 500 rub. - 13 000 rub. = 1 500 rub.

Částka snížení částky platby za vytápění podle úpravy pro váš byt bude 1500 rublů.

Jak a kolik zaplatíte za vytápění bytu

Otázka nákladů na veřejné služby, ať jde o dodávky plynu, topení nebo elektřinu, se stává relevantní, když cena těchto zdrojů dosáhne limitu, na kterém má každý spotřebitel touhu zjistit, na co přesně platí? Měření spotřeby plynu, vody a elektřiny není obzvláště obtížné a většina spotřebitelů provádí tato měření pomocí instalovaných měřičů. Pokud jde o tepelnou energii, situace je mnohem komplikovanější. Většina bytů ve skutečnosti neobsahuje měřiče tepla. Uvidíme, jak lze tento problém vyřešit.

V současné době je účetnictví a distribuce spotřeby tepla upraveno v souladu s usnesením vlády č. 307 ze dne 23. května 2006 a metodou výpočtu výše plateb za veřejné služby (příloha č. 2 k pravidlům pro poskytování veřejných služeb občanům). Tyto dokumenty doporučují rozdělovat náklady na vytápění bytových domů v poměru k obytnému prostoru vyjádřeným v čtverečních nebo kubických metrech.

Ve skutečnosti je výpočet nákladů na topenářské služby následující:

Dodavatel tepelné energie fakturuje obytný dům, aby zaplatil spotřebovanou tepelnou energii na základě ukazatelů domácího teploměru. Dále jsou tyto náklady rozděleny mezi byty celého domu v závislosti na obsazeném prostoru. Proto je z pohledu dodavatele tepelné energie hlavním spotřebitelem správcovská společnost, může to být HOA, HBC, DEZ nebo jiná právnická osoba, která slouží a spravuje tento dům, a nikoli samotný vlastník bytu.

Náklady na vytápění mezi vlastníky bytů lze rozdělit na základě výše uvedeného nařízení nebo pomocí individuálního účetního systému. Rozhodnutí o využití konkrétní příležitosti se děje na valné hromadě partnerství majitelů domů.

Náklady na vytápění mezi vlastníky bytů jsou rozděleny jedním z následujících způsobů:

na základě výpočtu celkové plochy místnosti;
na základě svědectví měřiče tepla v bytě;
na základě svědectví distributorů nebo ukazatelů tepla.

První metoda je známa všem a je, že náklady na vytápění domu jsou rozděleny mezi všechny spotřebitele v poměru, obvykle v závislosti na velikosti obytného prostoru, aniž by byla zohledněna skutečná spotřeba v bytě.

Proto se nájemníci odvolávají na náklady na vytápění, které tvoří velkou část nákladů na inženýrství, což je nevyhnutelné, aby se snížil dopad, na který nelze nic dělat.

Druhá metoda je nejpřesnější, ale také nejdražší a vzhledem k systému vnitřní komunikace (vedení topných trubek) je to extrémně nákladné.

Například při zohlednění vytápění v jednopokojovém bytě může být nutné instalovat dva nebo tři měřiče tepla. V nových domácnostech je topný systém navržen tak, aby instaloval jeden měřič tepla bez ohledu na počet místností.

Třetí metoda, ve které jsou pro výpočet použita rozdělovači tepla, je levnější, ale zároveň méně horší než měřiče tepla.

Zvažte jednotlivé metody podrobněji.

Platba za vytápění závisí na celkové ploše bytu.

A tak víme, že všichni vlastníci bytů platí přímo řídící organizaci, která rozděluje částku přijaté faktury od dodavatele tepelné energie mezi byty v poměru k velikosti vytápěné plochy.

Zvažte příklad výpočtu nákladů na vytápění bytu. Na začátku pravidel. Sociální norma oblasti bydlení pro výpočet platby za vytápění obytných prostor je:

  • pro občana žijícího samostatně - 33 metrů čtverečních z celkového obytného prostoru;
  • pro rodinu sestávající ze dvou lidí - 42 m2 celkové plochy bytu;
  • pro rodinu tvořenou třemi nebo více lidmi - 18 m2 celkové obytné plochy pro každého člena rodiny.

Celková plocha obytných prostor pro výpočet poplatku za vytápění je součtem ploch všech pokojů v bytě včetně prostor vestavěných skříní, tmavých místností (skladů) atd. Plocha letních prostor (zasklená a otevřená lodžie, balkóny, terasy) není zahrnuta do výpočtu.

Pro výpočet se vezme dvoupokojový apartmán, ve kterém jsou registrováni dva lidé, jejichž celková plocha je 60 metrů čtverečních. Výpočet nákladů na služby pro vytápění bytu v cenách roku 2009

Náklady na vytápění bytu podle stanovených norem:

  • 42 (m2) x 15,30 (tarif) x 12 (měsíce) = 7711,20 rublů ročně.

Náklady na topení bytu nad stanovené normy:

  • 18 (m2) x 21,4 (tarif) x 12 (měsíce) = 4662,40 rubles za rok.

Celkem za rok náklady na vytápění bytu o celkové rozloze 60 m2 bude 12336,60 rublů ročně.

Ale poté, co všechny tarify rostou každý rok a budou růst, například:

  • v roce 2007 náklady na vytápění v Moskvě činily 9,90 rubles na 1 m2;
  • v roce 2008 náklady na vytápění činily 11,80 rublů na 1 m2;
  • v roce 2009 náklady na vytápění činily 15,30 rublů na 1 m2.
  • v roce 2010, náklady na vytápění je 19,00 rublů na 1 m2.

A v nadcházejících letech se pravděpodobně nezastaví růst cel

Výpočet pro vytápění na základě údajů o měřiči tepla v bytě

Předpokladem pro zavedení systému měření tepla je situace, kdy každý majitel bytu může získat stejnou tepelnou energii, jakou chce, av případě potřeby může také omezit spotřebu. To znamená, že topný systém musí být vyvážen a na každém chladiči musí být instalován regulační ventil (termostat). V bytech s uzavřeným topným okruhem může být spotřebovaná tepelná energie měřena běžným měřičem tepla v bytě. Způsob výpočtu nákladů na vytápění bytu, v němž je instalován měřič tepla v bytě, je poměrně jednoduchý a přichází dolů k přepočtu naměřených hodnot tepla na cenu prvního Gcalu.

Nemělo by se zapomínat, že používání drahých měřičů tepla nezbavuje vlastníky bytů od placení celkových nákladů na vytápění domů a jiných ztrát domu. Koneckonců náklady na vytápění tvoří manažer a v každém domě je individuální, protože dochází k tepelným ztrátám v chodbách, topných potrubích a potrubích. Všechny tyto ztráty nájemci musí pokrýt dohromady.

Bohužel, většina bytových domů je navržena tak, aby procházelo přes jeden byt několik topných trubek. V takových budovách z technických i ekonomických důvodů není možné pomocí měření bytového tepla zohlednit spotřebu tepla. Pro takové topné systémy byly vytvořeny rozdělovače tepla, které jsou alternativou k měřičům tepla, nikoliv horší než přesnost, ale mnohem levnější.

Výpočet pro vytápění na základě odečtů rozdělovačů tepla

Distributoři tepla (nazývají se také rozdělovače nebo indikátory) jsou instalovány ve všech místnostech s topením a na všech radiátorech. Po instalaci je každý rozdělovač tepla naprogramován a uzavřen. Rozdělovač tepla je vyroben tak, aby nemohl být odstraněn bez poškození vnitřní ochrany. Rozdělovač tepla provádí více měření teploty povrchu topného tělesa, stejně jako teploty okolního prostoru bytu. V závislosti na přenosu tepla topného tělesa se určí spotřeba jednotlivých radiátorů. Tato měření se stanou základem pro distribuci spotřeby tepla na konci měsíce.

Na rozdíl od měřidla tepla tedy rozdělovač tepla měří spotřebu tepelné energie nikoliv ve fyzických jednotkách (např. Gcal), ale v relativním vyjádření, které se pak převedou specifickými metodami na specifické hodnoty určující množství tepla vynaloženého na vytápění prostoru. Rozdělovač tepla zaznamenává teplotu topného tělesa na malé části jeho povrchu. Aby bylo možno porovnat sami radiátory různých velikostí a s různou spotřebou tepla, před instalací odborníci používají speciální program pro vyhodnocování topných radiátorů. Pro každý radiátor je určen jeho vlastní koeficient, který se vloží do paměti rozdělovače tepla a použije se později ve výpočtech.

Metoda výpočtu založená na rozdělovačích tepla je poměrně komplikovaná. Obyvatelé nemohou okamžitě určit přesný průtok, sledovat výkon rozdělovačů tepla ve svém bytě. To bude zřejmé až po ukončení sběru a zpracování dat. Na základě vypočtených údajů je každý majitel bytu předkládá účet, ve kterém jsou uvedeny všechny potřebné údaje.

Použití distributorů tepla nevyžaduje zvláštní peněžní investice, protože náklady distributorů nejsou vysoké a jejich instalace neovlivňuje topný systém doma a nevyžaduje změny v topném systému bytu. S minimálními náklady můžete dosáhnout úspor energie od 25 do 75%.

Často se mylně domníváme, že individuální účetnictví bude mít prospěch pouze tehdy, když budou vnější stěny budovy izolovány a okna budou nahrazena modernějšími. Nejdůležitějším aspektem individuálního měření spotřeby tepla je to, že nastavením pokojové teploty podle potřeby, správným větráním bytu a nepokrčením topných těles můžete dosáhnout významných měsíčních úspor. Koneckonců hlavním účelem zavedení zařízení pro měření tepla je přesně udržovat spotřebu tepla v rozumných mezích, aniž by se snížila kvalita života.

Top