Kategorie

Týdenní Aktuality

1 Čerpadla
Jak sestavit domácí pyrolýzní kotle pomocí výkresů a video instrukcí
2 Palivo
Podložte podlahu pěnou
3 Radiátory
Vlastnosti provozu kotle na dřevo s vodním okruhem
4 Palivo
Výroba pilinových briket
Hlavní / Krby

Jak převést byt na individuální vytápění: co musíte udělat


S každým novým zvýšením sazeb za vytápění si nájemci bytových domů přemýšlejí o opuštění stávajícího tepla a vypočítají, jak výhodné je instalace individuálního vytápění v bytovém domě.

Legislativa musí vydávat řadu povolení k instalaci individuálního vytápění v bytě.

Jak ukazuje dlouhodobá praxe, ti, kteří odmítli využívat centralizované vytápění, jakmile jednou strávili, rychle vrátí investované peníze, čímž ušetří další úspory, ale je zde řada výhod a nevýhod apartmánů s individuálním vytápěním.

Jak změnit topení v bytě na jednotlivce, přečtěte si článek.

Odpojení od ústředního topení

Je možné instalovat individuální vytápění v bytě? Zpravidla se k převodu na individuální vytápění v bytovém domě stačí podat žádost o odmítnutí centralizovaného vytápění, získat souhlas a podat žádost o instalaci individuálního vytápění v bytě do okresního elektrotechnického oddělení.

Kolik je v bytě individuální vytápění? Někdy tento typ vytápění není vždy nákladově efektivní a náklady na individuální vytápění v bytě mohou být ještě dražší než tradiční vytápění v bytovém domě.

Další věc je plynový kotel, ale jeho uspořádání vyžaduje splnění mnoha formalit:

  1. Musíte podat žádost do plynárenského průmyslu.
  2. Získejte z hasičského sboru dokument o správném větrání a komínu.
  3. Získat od sousedů písemné povolení pro individuální vytápění v bytě. To je důležité, protože při přepínání na individuální vytápění v bytě může odmítnutí ústředního topení způsobit poruchy systému.
  4. Je třeba zjistit, kdo je odpovědný za potrubí a baterie, pokud jsou ve vlastnictví domácností, pak budou sousedům vyžadovat zvláštní povolení. V případě, že se nacházejí v oddělení veřejných služeb, budou muset podat žádost o jejich odpojení.
  5. V městském vytápění získat povolení k přípravě a schválení schématu před přemístěním bytu na individuální vytápění.

Někdy se stává, že plynárenský průmysl odmítá instalovat kotel, protože technické charakteristiky systému nemohou vytvořit potřebný tlak. V takovém případě budete muset hledat alternativní zdroje vytápění.

Plynárenská společnost musí poskytnout technický pas kotelu a diagram znázorňující místo jeho instalace. Teprve po schválení plynového kotle pro instalaci a po projednání podmínek pro jeho instalaci můžete přepnout na individuální vytápění v bytě.

Plynové kotle

Individuální ohřev topení v bytové budově vyžaduje nejen design všech dokumentů, ale také pečlivý přístup při výběru kotle, který bude pověřen úkolem vytápění.

Spotřebitelé zpravidla zvolí dvojitý okruh, který poskytne nájemcům bytů nejen teplo, ale i horkou vodu.

Dnes vyrábějí nástěnné malá vozidla s uzavřenými spalovacími komorami. Tento typ kotle zjednodušuje instalační úkoly, neboť nevyžadují kouřovzdušné spalování, protože tato funkce je prováděna ventilátorem. "Vytlačuje" vzduch z ulice a také odstraňuje spaliny odpadními vodami přes speciální potrubí.

Výhody dvoukomorového stěnového plynového kotle jsou zřejmé:

  1. Kombinuje jak vytápěcí systém, tak kotel na ohřev vody.
  2. Úspora paliva výrazně snižuje náklady na vytápění.
  3. Tyto kotle jsou vybaveny elektronickým snímačem a teploměry a mohou být přizpůsobeny a přizpůsobeny vašim potřebám.

Pokud před 10-15 lety lidé napadli, zda bylo možné v bytě provádět individuální vytápění, dnes mnozí spotřebitelé prostě přecházejí na alternativní zdroje vytápění. V případě, že byt není umístěn v drsném podnebí, namísto plynu se doporučuje připojit elektrické topení v bytě.

Přepněte na autonomní elektrické topení

Jedním ze zdrojů tepla, který je účinný, hospodárný a bezpečný, je dvoukruhový elektrický kotel.

Jeho hlavní výhody jsou:

  • snadná instalace;
  • ekologická práce;
  • malé rozměry;
  • nevyžaduje speciální odvětrávání nebo komín;
  • běží tiše a nezpůsobuje nezdravé vibrace;
  • životnost, snadná údržba a snadná údržba.

Pro instalaci dvoukruhového elektrického kotle bude nutné provést stejnou práci jako při instalaci plynu pro odmítnutí centralizovaného vytápění, ale je mnohem snazší získat povolení od dodavatele elektřiny pro individuální vytápění v bytovém domě než z plynárenské společnosti. Totéž platí pro systém teplých podlah.

Najděte odpovědi na další otázky, které vás zajímají:

Individuální vytápění v bytě: co je třeba pozorovat během přechodu?

Při přechodu na individuální vytápění v bytové budově stanoví legislativa zvláštní požadavky na místnost, kde bude jednotka instalována:

  1. Prostor místnosti by měl být od 4 m2 s výškou stropu 2,5 m.
  2. Velikost dveří musí být alespoň 80 cm široká a místnost musí mít přirozený zdroj světla - alespoň jedno okno.
  3. V blízkosti kotle nelze mít ohřívače ani plynové kamny (jakéhokoliv druhu). Mezi nimi musí být vzdálenost nejméně 30 cm.
  4. Stěna, na které bude kotle instalována, musí být nosičem.
  5. Před upevněním zařízení na stěnu je třeba najít optimální místo. Nemělo by to být méně než jeden a půl metru od podlahy.

Pokud se individuální vytápění provádí v bytě vlastními silami, je nutné přísně dodržovat pokyny připojené k jednotce. Pokud jde o plynový kotel, je také nutné, aby byl propojen pracovníky plynárenské služby.

Individuální vytápění v bytě - co říká zákon?

Druhý den jsem přemýšlel o návrhu individuálního vytápění v bytě, který je připojen k ústřednímu vytápění. Jednoduše řečeno - pokud je byt vytápěn topným systémem, je možné umístit vlastní plynový kotel?

Co říká zákon?

Článek 14 federálního zákona o zásobování teplem uvádí

Je zakázáno přepínat na obytné vytápění bytových domů s využitím individuálních bytových zdrojů tepla, jejichž seznam je určen pravidly pro připojení (technologické připojení) k systémům zásobování teplem, pokud existuje připojení (technologické připojení) k systémům zásobování teplem bytových domů, s výjimkou případů určených obvodem pro dodávku tepla

Jednoduše řečeno, nemůžete instalovat svůj kotel, pokud není zajištěn systémem dodávky tepla MKD a pokud zdroj energie na zemní plyn nesplňuje tyto technické požadavky.

Jak vidíte, zákonodárce výslovně nezakazuje instalaci individuálního topného kotle v bytě. Pro její instalaci je však nutno provést časově náročný postup shromažďování podpisů sousedů, odsouhlasení technických podmínek, projektu a podobně. Odpojení od všeobecného zásobování teplem se považuje za reorganizaci (rekonstrukci) společného vlastnictví MKD. Implementace proto vyžaduje souhlas všech majitelů prostor a okresní správy. Více informací o schvalovacím postupu naleznete v dopise ministerstva výstavby, stejně jako definice soudu zde.

Co platit za vytápění?

Zde je jen nepříjemný okamžik - zákon neobsahuje vzorec, který by umožňoval zvážit odděleně poplatek za vytápění v bytě a poplatek za ODN za teplo. Je logické předpokládat - mám svůj vlastní kotel, a proto platí pouze pro vytápění ve společných prostorách bytového domu, ne?

Ale ne, organizace pro zásobování teplem pro mnoho lidí, kteří přešli na individuální teplo, i nadále účtují celkovou částku za vytápění, včetně plochy bytu. Znám případ, kdy společnost Thermal Network vydala písemný souhlas s odpojením majitele od centrálního systému, ale pokračovala v účtování faktury. Opravdu, proti čemu by to bylo, protože můžete i nadále účtovat poplatek. Protože topný systém je pro MCD stejný. Standard, který by umožnil přidělit poplatek za teplo zvlášť pro byty a společné prostory, dosud nebyl přijat.

V této otázce na Nejvyšším soudu v roce 2015 zástupce ministerstva výstavby na zasedání vysvětlil, že bylo plánováno zavedení změn zákona (a již brzy v roce 2018 - ale stále ještě nejsou žádné změny). Spor se týkal výpočtu splátky tepla za byt, který byl oddělen od společného kotle topné sítě. Nejvyšší soud v definici pak naznačil, že takový výpočet je legální a rozdíly v zákoně nezhoršují jeho věrnost.

A v roce 2017 se Nejvyšší soud v jiném případě již rozhodl

platba by měla být účtována pouze za spotřebovanou tepelnou energii a nelze ji účtovat za nevyčerpané, bez ohledu na důvody, proč tato energie nebyla přijata.

Kdy budou přijaty změny zákona a zda budou přijaty, zůstává pouze hádat. Ministerstvo výstavby ve svém dalším dopise s odpověďmi na otázky týkající se výše platby za tepelnou energii na údržbu PIO navrhované k jeho instalaci hlasováním na valné hromadě MKD "na základě zásad lidskosti, racionality a spravedlnosti" :-). Je to legrační, zejména o lidskosti.

Můj názor - takové rozhodnutí valné hromady bude v rozporu s Pravidly o veřejných službách a Kodexem bydlení. Vzhledem k tomu, že zákon neumožňuje majitelům samostatně stanovit úroveň spotřeby a velikost platby za službu zahrnutou v struktuře platby pro obytné prostory.

Stále existují kladná rozhodnutí, ve kterých se soud soustředil na vlastníka bytu, který instaloval svůj vytápěcí systém. A to je potěšení. Například jedna z nejnovějších v mém regionu je zde. (ps byl bohužel zrušen předsednictvem v kasaci v březnu roku 2018 po napsání tohoto článku). Soud zjistil, že organizace pro zásobování teplem nebyla schopna prokázat poskytování vytápěcí služby vlastníkovi, který se zahřeje nezávisle. A pokud neexistuje žádná služba, neexistuje žádná platba, včetně celkové spotřeby v MFB.

Instalace kotle do bytu nebo ne je dvojznačná otázka. Existuje velké riziko, že po procházení všech kruhů koordinace projektu a získání povolení bude majitel stále obdržet doklad o zaplacení z topného systému.

V současné době vám nedoporučuji, abyste se obrátili na soud s tvrzením o zpochybnění poplatků za vytápění - soudy je odmítnou uspokojit ve všech regionech, musíte počkat na zákon o platbách na vytápění (již existuje návrh) nebo na stanovisko Ústavního soudu.

Topení v bytovém domě podle zákona

Náklady na centralizované vytápění nejsou vždy odůvodněné. Z tohoto důvodu majitelé často rozhodují o přechodu na individuální vytápění nebo vytápění bytů.

Jaký je rozdíl mezi těmito postupy a co říká zákon o tom?

Ústřední topení

Hlavním důvodem, proč většina majitelů domů v bytovém domě chce přejít na individuální vytápění, je nesrovnalost mezi cenou služeb a jejich kvalitou. Každý případ má samozřejmě jedinečný charakter.

Například topná sezóna v průměru začíná v polovině října a končí v březnu až dubnu. Ale pokud se v březnu stěny domu podaří zahřát a chlazení není tak jasné, pak v říjnu je docela těžké čekat na topení.

Chladicí kapalina je dodávána do zařízení CHP s pevnou teplotou, která je v podstatě nezávislá na tom, zda je chladicí kapalina dodávána přes rozdělovač nebo nikoliv. Tato teplota také není vždy dost, ačkoli ve skutečnosti společnost věří, že topná sezóna je otevřená.

Za zmínku stojí také stav topných sítí. Ve vícepodlažní budově starého typu jsou tyto systémy již dávno opotřebované a nahromadění soli a rzi neumožňují udržovat optimální přívodní tlak chladicí kapaliny a v důsledku toho požadovaný přenos tepla na výstupu.

Ukazuje se, že podle společnosti je topení dodáváno a služba je poskytována, platba za něj je účtována v plné výši, ale klient na výstupu absolutně nedostane úroveň vytápění, za kterou platí.

Blame firmě za to. Zemní plyn pro CHP je dodáván za vyšší cenu než soukromé osoby. Kromě toho je nutná roční oprava topných systémů a topení.

Kotle jsou také opotřebované a je třeba je opravit, zvláště pokud se domníváte, že většina kogeneračních zařízení byla postavena během sovětských časů. Kromě toho mají vliv na úroveň kvality služeb i tepelné ztráty v topné síti, kde bezohlední občané zamezili izolaci.

Otevřený vstup do teploty nuly, únik chladiče, rozbití ventilu sestavy výtahu a mnoho dalších nuancí, které nejsou viditelné na povrchu, výrazně ovlivňují náklady a kvalitu vytápění.

Individuální vytápění

Zákon není v rozporu s propojením individuálního vytápění. Nejprve však musíte vyřešit řadu technických a právních problémů, které se stávají v cestě.

Hlavním problémem nájemníků, kteří chtějí instalovat autonomní kotle, se skrývá struktura domů. Centrální systém je druh sítí se společnými stoupači, ventily, potrubí a měřiče. Zakázání jedné buňky může vést k narušení celého systému, a proto vyžaduje radikální změnu. To je z technického hlediska.

Z právního hlediska je topná soustava v bytovém domě společnou vlastností, což znamená, že všichni nájemci mají právo nakládat s nimi rovným dílem. A protože otázka odpojení je řešena na valné hromadě v bytovém domě.

Odpojení od systému jednoho bytu sníží množství společného majetku, proto jen jednostranně nelze problém vyřešit. Samodržení není přirozené, měly by být prováděny odborníky, kteří se budou řídit příslušným rozhodnutím.

V jakých případech nepotřebuje souhlas sousedů

Stává se také, že problém lze vyřešit bez valné hromady domu. K tomu dochází, když topný systém v domě a všechny jeho prvky nejsou označeny dokumentací jako společnou vlastností. Ale ani tato skutečnost neznamená, že bude nezávislé odpojení přirozené.

V tomto případě je nutné získat povolení od místní organizace, která poskytuje služby dodávek zdrojů, protože během reorganizace budou nutné změny v datovém listu domu.

Třetí část obsahuje zejména podrobnosti o topném systému. Jakákoli změna a instalace zákona se považuje za technickou změnu, která musí být provedena v datovém listu.

Postup je lepší, pokud chce individuální vytápění připojit všechny nájemníky domu.

Následně se v obecném hlasování rozhodne v budově bytu, podpisy se shromažďují na základě souhlasu všech vlastníků a připravuje se technická dokumentace.

Požadované dokumenty

Zákon stanoví, že absolutně každý majitel domu má právo na individuální vytápění a odpojení od DH.

Pro dokončení postupu musí vlastník poskytnout:

  • závěr strojírenské společnosti o technické proveditelnosti přeměny;
  • písemný souhlas všech nájemců bytu;
  • doklady potvrzující právo vlastnit byt;
  • technický cestovní pas;
  • free statement formu.

Zákon také vyžaduje, aby byl projekt jedním z hlavních dokumentů v balíčku. Projekt je vypracován inženýry pro dodávku vody a tepla.

Je vhodné svěřit projekt odborníkům, protože dříve nebo později samoobslužné zařízení bude fixováno a demontováno s návratem do COI, je dobré, když k tomu dojde dříve, než sousedé zatopí dolní část kvůli nesprávnému zapojení, instalaci nebo řezání trubek.

Projekt provádějí výhradně odborníci, kteří provádějí výpočet změn. Výpočet určuje, jaký vliv bude mít budoucí vypnutí na provoz vytápěcího systému v domě. Kromě toho odborníci provádějí tepelné výpočty a výpočet přenosu tepla z stoupačky.

Pokud výpočty ukazují, že existuje technická možnost převodu vytápění, může být projekt koordinován. Pokud se ukáže, že odpojení zhorší výsledek vytápění v ostatních bytech, s největší pravděpodobností nebude projekt odsouhlasen.

Možné překážky

Zdá se, že je snadné nejprve získat povolení k individuálnímu vytápění, ale v praxi je zde řada potíží. Zákon "Na dodávku tepla" (FZ-190) zakazuje přechod na individuální vytápění, i když nezakazuje vlastníkovi instalovat jednotlivé topné kotle.

Dokument dále obsahuje úplný seznam technických specifikací požadovaných pro legitimní instalaci.

V době získání povolení je typ zařízení nezbytně zohledněn v projektu, a pokud projekt technicky povolí toto zařízení, pak úřady obvykle neodmítnou instalovat.

Technická stránka problému

Po přijetí povolení postupují k technickému opětovnému vybavení. Zákon umožňuje pouze odborníkům demontovat starý systém. Algoritmus funguje téměř stejně jako instalace kotlů pro soukromé domy, ale měli byste si pamatovat několik jemností.

Autonomní vytápění v bytě je často prováděno mini-kotelny. Kotel je instalován nad chladičem, a proto je narušena neoprávněná cirkulace vody v topném systému a je přesně nastavena pomocí cirkulačního čerpadla.

Některé kotle jsou okamžitě vybaveny čerpacími prvky, stejně jako bezpečnostní skupina a nádrž pro nárazníky. Tento typ je výhodnější než samostatné čerpadlo.

Zákon také určuje typ kotle, který bude použit při nezávislém vytápění. Jeho spalovací komora by měla být uzavřena, měla by být vybavena automatickým vypínacím systémem, pracovní teplota vody by neměla přesáhnout 95 stupňů a provozní tlak systému by měl činit 1 MPa.

Radiátor, jak ukazuje praxe, je lepší použít hliník, protože má dobrý odvod tepla. Ale můžete strávit trochu víc a věnovat pozornost bimetalovým radiátorům, které slouží mnohem déle a nemají strach z vodního kladívka.

Elektroinstalace nejčastěji provádí plastové trubky.

Vytápění bytu

V prvním případě existuje centralizované vytápění, z něhož majitel domu zamýšlí odmítnout a jít k jednotlivci. V tomto případě nehovoříme o centralizovaném vytápění.

To se často děje v nových budovách, kdy dům není připojen k centrálnímu systému a každý byt má plynový bypass.

Bytové vytápění je výhodné jak pro developera, tak pro kupujícího.

První šetří peníze na stoupačích a uspořádání, stejně jako čas na další dokumentaci. Druhý obdrží skříň s možností výběru úrovně vytápění a doby, kdy je potřeba.

Existují však také případy, kdy není kotel předem instalován a uvedení do provozu je prováděno bez řešení problému vytápění.

Pokud není kotel

Obyvatelé těchto domů zákonem nepovoluje instalovat vytápění bytů v souladu s požadavky požární bezpečnosti a podle svého uvážení. Na cestě však stále dochází k řadě problémů.

Kotel na tuhá paliva je okamžitě nepřijatelný. Za prvé, v bytě není místo pro uhlí a palivové dříví. Za druhé, údržba takového kotle je častá a nákladná.

Solární hořáky jsou také nepřijatelné, protože vysoká úroveň hluku a kapacity, přinejmenším pro několik kostek, nejsou vhodné pro použití v bytě.

Přímé vytápění s využitím elektřiny, včetně použití infračervených zářičů, podlahového vytápění a klimatických systémů, může být poměrně nákladné ve srovnání s plynem. Dobrou alternativou je tepelné čerpadlo vzduch-vzduch.

Pokud je fasáda domu izolovaná, náklady na čerpadlo nebo elektřinu jsou výrazně sníženy. Kromě toho je topení podáváno, pokud chcete, a nikoli v případě, že je požadováno v celém domě.

Pokud je kotel

Bytové vytápění nových domů je často organizováno na základě plynových kotlů. Ve skutečnosti je plynové topení v současné době nejvýhodnější ve srovnání se všemi ostatními typy.

Pokud posuzujete, proč vývojáři odmítnou vytápění ústředním vytápěním a proč vám to prospívá, můžete zjistit zřejmé důvody.

Za prvé, vysoké náklady na služby DH jsou celkem rozumné. Vysoká daň z plynových elektráren na kogeneraci, odpisy zařízení, opravy a výměny topných sítí, tepelné ztráty - to vše platí účastník společnosti v jednom či druhém stupni.

Pokud je kotel instalován v bytě, neexistují žádné takové problémy a náklady na vytápění, se stejným výkonem, budou stát alespoň dvakrát levnější.

Existuje však několik nevýhod. Odstranění produktů spalování pomocí koaxiálních vzduchovodů k fasádě (pokud dům nebyl původně optimalizován pro vytápění bytu).

V opačném případě obyvatelé těchto domů by měli lépe neotevírat okna během topné sezóny. Je-li stavba domu předem promyšlena pro tento typ vytápění, jsou přívody vzduchu odstraněny na fasádu, přičemž odpad je odstraněn, takže všechny kotle domu mohou současně pracovat v plné kapacitě v úplné bezpečí obyvatel.

Rohové a střední byty spotřebovávají různé množství plynu. A pokud ústřední vytápění pro takové domy řeší problém se stejnými náklady na úhradu, pak bude platba záviset pouze na individuálním výkonu kotle.

A konečně, nejistota plynu, a to i přesto, že moderní kotle jsou vybaveny nejnovější technickou bezpečností. Riziko, že se jeden z nájemníků nebude vyrovnávat se zařízením, stále zůstává.

Závěr

Odpojení od ústředního vytápění je možné pouze tehdy, je-li návrh schválený odborníky schválen a zařízení vybrané pro vytápění splňuje všechny požadavky stanovené zákonem.

Je nelegální provádět takovou práci nejen nelegálně, ale také nebezpečně pro vlastní, především pro majetek.

V domácnostech s vytápěním bytu je situace jednodušší: majitelé mohou kdykoli otevřít topnou sezónu, pokud je třeba, topení bytu tak dlouho, jak je potřeba.

Ale někdy dokonce technicky navržený byt (pro individuální vytápění) nemá vybavení při nákupu. Pak musíte zvolit z alternativních možností, jako jsou klimatické systémy nebo vzduchová čerpadla.

Je možné provádět individuální vytápění v bytě: jemnosti a nuance procesu

Pokud z nějakého důvodu nejsou obyvatelé bytového domu spokojeni s vytápěním svého bytu, pak určitě někteří z nich měli otázku: mohlo by to být individuální vytápění v bytě?

Na první pohled je to naprosto nemožný úkol. Ve skutečnosti to však není nadpřirozené.

Potřebujeme jen rozumný a kompetentní přístup k řešení problému a každý byt v bytovém domě bude moci získat vlastní individuální vytápěcí systém.

Pokud se člověk setká s otázkou: může být v bytě provedeno individuální vytápění, pak je zřejmé, že existuje řada důvodů, které byly předpokladem pro vznik problému.

Článek Navigace

Individuální vytápění bytu - co to je, proč a za co

Nejčastěji se lidé rozhodnou vzdát se vytápění v důsledku toho, že:

  • nejsou spokojeni s kvalitou vytápění - nedostatek tepla, nepohodlí v chladné sezóně
  • chtějí regulovat úroveň a načasování dodávek tepla do bytu
  • chtějí snížit poplatky za topení

V mnoha nových budovách jsou všechny byty zpočátku vybaveny individuálním systémem vytápění, ale obyvatelé starého fondu by neměli být rozrušení - je možné převést byt na individuální vytápění. K tomu je nutné demontovat staré potrubí a radiátory, nainstalovat nové a připojit k ohřívači kotle. Ten druhý ohřívá vodu a pohání ji přes všechny trubky, čímž vytápí byt. K tomuto kotli lze také připojit horkou vodu.

Po instalaci vlastního vytápěcího systému se majitel bytu zbaví mnoha problémů: již se nebude bát plánovaných a neplánovaných zastavení tepla a horké vody, nebude studený v těžké zimě a bude žít z tepla na jaře, kdy už je slunce horké, ale nástroje nejsou v žádném spěchu vypněte přívod tepla. Obecně platí, že existuje spousta výhod, ale bude to spousta problémů. Než získáte svůj vlastní vytápěcí systém, budete muset vyřešit mnoho otázek, jak technického, tak dokumentačního plánu. Nejprve pochopíme technickou stránku.

Plyn nebo elektřina

Při plánování vlastního vytápěcího systému musíte zvolit, zda se má ohřívat plynem nebo elektřinou. Je nutné okamžitě provést rezervaci, že hovoříme o systému samotného kotle, protože v každém případě ohřívá byt, tekutina, která cirkuluje potrubí, ale kotel, který ho ohřívá, může pracovat jak na plyn, tak na elektřině.

Nepochybně nejoblíbenější jsou plynové kotle. Jejich nepopiratelné výhody jsou následující:

  • finanční úspory: plyn je nejlevnější druh paliva
  • může být stěna a podlaha - a ty a jiné jsou docela kompaktní
  • nezávislost na elektřině - v případě vypnutí by byt nebyl ponechán bez tepla a horké vody
  • vysoká účinnost - jeden kotel dokonale ohřeje i největší byt svého rozsahu
Převod bytových domů na individuální vytápění

Jak výběr, tak instalace plynového kotle musí být řešen s plnou odpovědností - přesto plyn není vtip, poruchy mohou vést k velmi smutným důsledkům.

Proto je nejlepší kontaktovat odborníky, kteří správně a bezpečně instalují všechna zařízení.

K dispozici jsou bytové domy zcela zbavené plynovodu.

V těchto bytech je možný pouze elektrický kotel, který má také své výhody:

  • rozumnou cenu samotného kotle
  • vysoká bezpečnost
  • snadná údržba
  • šetrnost k životnímu prostředí, nepřítomnost cizích pachů a hluku

Samozřejmě, platba za elektrickou energii při instalaci takového kotle se zvýší mnohokrát. Kromě toho by byt by měl být moderní a výkonný kabeláž, která vydrží dostatečně vysoké napětí. V případě výpadku elektrického proudu jsou majitelé takového vytápěcího systému vystaveni riziku, že zůstanou bez světla nebo tepla.

Dva okruhy nebo jeden

Kotle jsou rozděleny do jednoho a dvojitého okruhu v závislosti na způsobu ohřevu horké vody. Jednoobvodové kotle jsou určeny výhradně k vytápění bytu, neposkytují horkou vodu. Je pravda, že k nim můžete připojit vzdálený kotel, který může ohřívat vodu do koupelny a kuchyně.

Obtokový kotel provádí jak vytápění bytu, tak i ohřev vody. To je způsobeno zvláštním vestavěným výměníkem tepla - je to ten, kdo zodpovídá za ohřev vody. A v moderních zařízeních lze zabudovat jak jeden, tak dva výměníky tepla. V prvním případě je topení studené vody blokováno. To není příliš výhodné, zvláště v zimě. Dva výměníky tepla pracují nezávisle na sobě, voda se zahřívá bez vypnutí topení, což vám umožňuje neustále udržovat požadovanou teplotu vzduchu v místnosti.

Jak připravit právní rámec

Takže majitel bytu rozhodl o technických parametrech zařízení.

Byla tu jedna, ale velmi zásadní otázka - získání povolení instalovat toto zařízení v jeho bytě.

Odpovězte na otázku: zda je možné provádět individuální vytápění v bytě bytového domu, může pouze meziresortní komise odpovědná za užívání bytového fondu.

Tam bude muset požádat o odpovídající povolení.

Nejprve je třeba připravit následující dokumenty:

  • aplikace pro instalaci individuálního vytápění
  • souhlas všech majitelů bytů
  • Zápis z jednání všech obyvatel domu se souhlasem k instalaci individuálního vytápění v konkrétním bytě
  • titulní dokumenty pro byt
  • technický pas bytu a jeho kopie
  • pokud je dům architektonickou památkou, závěr příslušného orgánu o zákonnosti a možnosti přestavby

Kromě toho budete potřebovat spoustu různých technických dokumentů, počínaje projektem přestavby bytu a končí kopiemi dokumentů pro zakoupené zařízení.

Pro shromažďování všech potřebných dokumentů a povolení bude nutné obcházet více než jednu službu a organizaci. Pokud je určen k instalaci elektrického kotle, pak by se žádost o povolení měla obrátit na městské energetické sítě. Povolení k instalaci plynového kotle vydává městská plynárenská služba. Její odborníci zkoumají váš dům kvůli přítomnosti pracovního komína.

Povolení odpojit od obschedomovogo vytápění poskytuje městské vytápění. Projekt rekonstrukce bytu bude schvalován organizací projektu. Kromě toho musí být tento projekt koordinován s orgány SES a požární ochrany.

Po sestavení celého balíčku jsou všechna potřebná povolení přijata a schválena, můžete bezpečně zakoupit zařízení a uzavřít smlouvu s profesionálními dodavateli, kteří rychle, správně a bezpečně nainstalují individuální vytápění ve vašem bytě. Nicméně to není vše. Posledním krokem je přijetí zprávy o přijetí.

Vysoké problémy

Majitelé bytů, které se nacházejí v nejvyšších patrech vícepodlažních budov, často mají otázku: může být individuální vytápění provedeno v bytě v nejvyšším patře?

Ve skutečnosti mají obyvatelé v horních patrech méně problémů s odpojením od ústředního topení, jelikož k odpojení potřebujete pouze propojky na spodních stoupačkách a to je vše. Zatímco v apartmánech umístěných ve spodních patrech, když jsou odpojeny od ústředního topení, může docházet k porušení vytápění v přilehlých místnostech.

Instalace individuálního vytápění v bytě bytového domu bude vyžadovat spoustu hmotných i morálních nákladů. Budeme muset věnovat spoustu času, abychom obcházeli všechny případy a prováděli technickou práci. Ale veškeré úsilí se vyplatí díky dalším úsporám a zvýšenému komfortu vašeho bytu.

Nezávislé vytápění můžete přepínat pouze s celým domem:

Všimla jste si chybu? Vyberte jej a stiskněte klávesy Ctrl + Enter, abyste nám to sdělili.

Individuální vytápění v bytovém domě: zákon, instalace, minus individuálního vytápění

Většina obyvatel bytových domů není spokojena s ústředním vytápěním. Apartmány jsou buď studené nebo příliš horké. Dává také smysl upřesnit o trvalých poruchách, breakouts a tak dále. Proto je takové vytápění jednoduše nemožné nazvat pohodlně, ale je nutné zaplatit obrovské částky za to. To je důvod, proč mnozí lidé chtějí strávit individuální vytápění v bytovém domě. Toto řešení je nejvhodnější, včasné a hospodárné. Díky tomu může člověk ovládat vytápění ve svém pokoji a bytě jako celku bez problémů.

Hlavní výhody takového systému

Pokud energie dodává teplo nepřerušovaně, může se někdo volně zahřát. To ovšem nelze říci o ústředním vytápění. Jak funguje tento systém správně závisí nejen na samotných zdrojích energie, ale také na kvalitě trubek a jejich instalaci. Koneckonců, je na nich je teplo. Tento indikátor také závisí na nuance provozu kotlového prostoru. Obecně platí, že existuje mnoho takových faktorů, ale hlavně je třeba zdůraznit: ústřední vytápění nezávisí na spotřebiteli.

Pokud instalujete individuální vytápění v bytovém domě, pak bude člověk schopen užít si v určitém období množství tepla, které potřebuje. Pokud chce +20 stupňů, můžete jej volně nainstalovat. Je-li komfortní na +30, pak to také není překážkou. Bude obzvlášť snadné vytápět byt během deštivého léta.

K udržení určité teploty bude umožněn speciální termostat. Toto zařízení nejenže šetří energii, ale má také pozitivní vliv na mikroklima. Nemusíte zapínat konvektor nebo radiátor, pokud nemá dostatek tepla, nebo nechte větrací otvory stále otevřené kvůli příliš horkým bateriím. Dům bude mít teplotu, kterou majitel chce.

V autonomním systému je nejlepší použít energii. Jsou racionální. Pokud je skříň izolována s vysokou kvalitou, všechny náklady na instalaci se po určité době vyplatí. Přechod na individuální vytápění v bytovém domě se provádí instalací dvouobvodových kotlů. Jsou mimochodem odpovědní za dodávku horké vody. Proto jsou zde vyřešeny dva problémy najednou. Člověk nejen získá stabilní dodávku vytápění, ale také zapomíná na věčné nouzové vypnutí teplé vody. Takové autonomní systémy jsou vhodné pro stavební firmy. Použitím takového zařízení je skutečně možné zcela snížit náklady na pracovní proces. Není třeba provádět vytápěcí sítě.

Jaké potíže budete muset čelit?

Bohužel existují i ​​nevýhody individuálního vytápění v bytovém domě. Při instalaci může dojít k některým okolnostem.

Mezi nedostatky je třeba poznamenat proces legalizace samotného zařízení a jeho okamžité instalace. Je třeba poznamenat, že tyto nedostatky se netýkají samotného systému, konkrétně těchto otázek. Pokud osoba žije v domě, který je určen pro mnoho bytů a je připojen k centralizovanému vytápění, získání povolení k instalaci individuálního vytápění bude stát značné množství. Současně je nutné utrácet nejen obrovské peněžní prostředky, ale i spoustu času a úsilí.

Nejtěžší a problematickou otázkou není technická stránka problému, ale papírová otázka. Při provádění individuálního vytápění v bytovém domě legislativa zajišťuje sběr velkého množství papírování. Je však třeba poznamenat, že každá osoba bude čelit přírodní byrokracii. V tuto chvíli je úplné zamezení ústředního vytápění. V tomto případě by místní samosprávy měly přijmout kladné rozhodnutí, avšak zpravidla odmítají spotřebitele. Na jedné straně jsou jejich důvody a motivy zcela legitimní a srozumitelné. Tyto poruchy jsou zpravidla spojeny s možností snížit teplotu v sousedních bytech, stejně jako s porušením režimu provozu ústředního vytápění, což by v domě znamenalo tepelnou nerovnováhu. Na druhou stranu, podle stejných právních předpisů Ruské federace má osoba, pokud nemá žádné dluhy vůči teplárenské společnosti, právo zakládat individuální vytápění a ukončit smlouvu se státním podnikem. Proto, abyste mohli vytvořit jednotlivá vytápění v bytovém domě, budete muset být docela vytrvalý a znát všechna pravidla.

Individuální vytápění

Před kontaktováním místních úřadů musíte získat povolení od sousedů. Faktem je, že pokud nesouhlasí, nebude člověk moci v jeho domě instalovat autonomní zařízení. Jaký je důvod?

Podle zákona je individuální vytápění bytového domu považováno za společný majetek, proto musí všichni obyvatelé domu povolit. Aby bylo zaručeno pozitivní řešení, je nutné zvolit správné vybavení. Měla by být kvalitní a schválena pro provoz, je zapotřebí povolení od společnosti Rostekhnadzor a závěr od hygienicko-epidemiologické služby. Je-li kotel správně vybrán, osoba zajistí komfort po mnoho let.

Neukládejte na zařízení, protože to může mít nějaké problémy. Aby bylo možné získat povolení k převodu bytu na autonomní režim vytápění, je nutné podat žádost místní správní službě, kde bude zvážen projekt rozvinutého instalace, aplikace, v níž je uvedena samotná žádost, a dokumentační balíček. Musíte vytvořit projekt nikoliv sám o sobě, ale pověřit ho licencovanými organizacemi.

Poplatek

Bohužel, platba za individuální vytápění v bytovém domě z tohoto důvodu bude poměrně vysoká, ale, jak již bylo zmíněno výše, bude splaceno. Plán by měl obsahovat závěr, stejně jako výpočty, které nám umožní dospět k závěru, že instalace samostatného zařízení neovlivní tepelnou bilanci domu a celý centralizovaný systém v domě bude pracovat stabilně. Toto rozhodnutí se uděluje na období nepřesahující jeden a půl měsíce. Pokud bude vydána kladná odpověď, bude odeslán dokument, v němž bude uděleno oprávnění k provedení všech akcí popsaných v návrhu.

Dopis zákona: žádný amatér

Při instalaci individuálního vytápění v bytovém domě legislativa zajišťuje plnou koordinaci s místními úřady. Zároveň je tato komplikovaná restrukturalizace zakázána i při minimálních odchylkách od výše uvedeného projektu. Samoaktivita může mít za následek pokutu, a ne málo. Je třeba poznamenat, že s největší pravděpodobností budou autorizované subjekty po určitou dobu nuceny vrátit prostory do své původní podoby. Pokud osoba nechce utrpět ztráty a navíc má problémy se zákonem, musí provést pouze ty práce, které byly dříve uvedeny v dokumentaci.

Výběr potřebného vybavení

Instalací individuálního vytápění v bytovém domě je nutné zvolit správné vybavení. Nejlépe je použít plynový kotel, který má uzavřenou spalovací komoru, stejně jako dvouokruhové provedení. V zásadě můžete dělat zařízení s jedním okruhem, ale to bude přínosné pouze tehdy, pokud je teplá voda v domě dodávána téměř bez přerušení. Jinak by bylo rozumné okamžitě vyřešit dva problémy.

Výhoda takového zařízení by měla zahrnovat skutečnost, že takové zařízení pracuje tiše, má přiměřené náklady. Je to co nejkompaktnější a bezpečnostní systém se skládá z několika úrovní. Individuální ohřev topení v bytovém domě vám umožňuje ušetřit peníze, ale pro úspěšné provedení tohoto opatření musíte mít dvoutarifní přepážku. V tomto případě musí být kabeláž čerstvá a vysoce kvalitní. Doporučujeme pracovat s měděnými šňůrami.

Tento systém bude co nejjednodušší při instalaci, tichý, estetický. Nicméně, pokud mluvíme o úspoře na účty na vytápění, pak musíme ještě zaplatit trochu navíc za elektřinu. To je důvod, proč byste měli pečlivě přemýšlet, zda se takové zařízení vyplácí. Jednotlivé měřiče často nepomáhají šetřit.

Péče

Jakmile si člověk vybere zařízení, je třeba věnovat pozornost technickým vlastnostem samotného bytu. Kromě vytápěcí plochy je třeba věnovat pozornost i zvláštnostem místností. Byt musí být v dobrém stavu: jsou instalovány dobré dveře, hermetická okna a vyhřívané podlahy. V opačném případě, pokud vyfouká ze všech trhlin, individuální vytápění v bytovém domě výrazně nezlepší situaci.

Sortiment

V současné době je na trhu velký počet radiátorů. K dispozici jsou ocelové, hliníkové, bimetalické doplňky. Jsou co nejúčinnější. Zároveň je třeba demontovat staré litinové baterie. Při výběru radiátoru byste měli plně věnovat pozornost vašemu vkusu, pokud mluvíme samozřejmě o vnějším prostředí. Pokud mluvíte o ceně, nejlevnější možností bude ocel, drahý - bimetalický. Při individuálním topení byt v bytovém domě by měly používat polypropylenové trubky. Pokud osoba neomezuje rozpočet, je nejlepší použít měď. Ale obecně, pokud budete mít poměr ceny a kvality, první možnost bude docela dobrá.

Montáž

Individuální vytápění může provádět i sám, není problém při pokládání potrubí a při instalaci radiátorů. Odborníci by měli být pověřeni odběrem plynu, spouštíním a připojením samotného kotle, jakož i kontrolou správného fungování systému. Pokud mluvíme o tom, kolik takovéto autonomní instalace bude stát, pak je obtížné volat průměrnou částku. Faktem je, že bude zcela záviset na velkém množství faktorů. Konečné náklady na individuální vytápění v bytovém domě budou ovlivněny velikostí samotného bytu, značkou a volitelným kotlem, materiálem, z něhož jsou potrubí vytvořeny, sazbami některých odborníků a samozřejmě i složitostí a množstvím práce. Je třeba objasnit, že individuální vytápění je nejvhodnější a pohodlnější. Stojí to za všechny vynaložené peníze.

Výhody

V důsledku toho by měly být zvýrazněny klady a nevýhody instalace kotle.

  • Vypnutí horké vody a topení již není hrozné, protože je odmítá.
  • Baterie můžete zapnout a kdykoli vytápět. A pokoj je ohříván na komfortní teplotu.
  • Můžete umístit podlahu s teplou vodou, pokud to finanční prostředky umožňují.
  • Existují také značné úspory v hotovosti.

Nevýhody

Pokud mluvíme o minusech, je třeba zdůraznit kritické aspekty:

  • Pokud síť neustále skáče napětí, elektronika může snadno selhat, resp. Musí být opravena.
  • Vzhledem k tvrdosti vody může dojít k poškození topného tělesa, takže bude nutné jej vyměnit.
  • Některé značky vytvářejí docela hlučné spotřebiče.
  • Doporučujeme instalovat kotel v kuchyni tak, aby byl skryt za něčem, ale je zde snadný přístup.

Výsledky

Je třeba zvolit nejpřístupnější a nejvhodnější způsob přístupu k zařízení. Nejlevnější způsob by měl být nazýván rolety. Člověk může jednoduše vytáhnout lano a kotlík se otevře. Nemusíte však na kloub instalovat kloub a neměli byste jej ani připojovat k vrcholu. Instalujte kotel tak, abyste měli při kontrole rychlý přístup. Dveře skříňky musí být odstraněny tak, aby nedošlo k diagnostice zařízení v napůl ohnutém stavu.

Je třeba poznamenat, že je nejlepší kontaktovat specializované společnosti, které pomohou dokončit instalaci. Měli byste však věnovat pozornost skutečnosti, že mnoho projektů se děje takto: popisují krásné kuchyně, ale nemysli na funkčnost kotle. V případě nesprávné instalace může být majitelovi uložena pokuta. Navíc, kvůli takovýmto nuancům může zařízení selhat. Faktem je, že v tomto vydání krása designu upadá do pozadí. Koneckonců, pokud se zařízení rozpadne na dvacet stupňů mrazu, pak se v krásné kuchyni nikoho nezohří.

Individuální vytápění v bytě

Zdánlivě jednoduchá otázka, jak zajistit individuální vytápění v bytě, je regulována celým balíčkem právních a regulačních a technických aktů. Jedná se o federální zákon 190-FZ "o dodávce tepla", zákon o bydlení (články 26 a 27) a nařízení vlády č. 307.

Situaci komplikuje skutečnost, že povolení k individuálnímu vytápění v bytě (a častěji je to plyn) může být spojeno pouze se souhlasem místních samospráv a, bohužel, se všemi sousedy - a to jsou desítky a stovky lidí.

Obce se extrémně zdráhají setkat se s nájemci. Shromážděné dokumenty, závěry architektů o možnosti přestavby bydlení v bytovém domě a dokonce i souhlas plynárenského průmyslu naráží na odmítnutí obce s odkazem na federální legislativu.

Získání povolení k organizaci individuálního vytápění v bytě je tedy možné pouze u soudu. Pro úspěšné dokončení soudního řízení musíte získat podporu právníka: co je nejvhodnější udělat objednaním konzultace na portálu Pravoved.ru. Zkušení právníci vám pomohou s dokumenty a zodpoví otázky online a telefonicky.

Konzultace právníků o legislativě Ruska

Výběr kategorie

Zákonnost výběru platby po instalaci individuálního vytápění v bytě

Dobré odpoledne Instalováno individuální (plynové) vytápění v bytě (dohodli se s plynárenskými a hasiči, řekl, že je to možné). Mám rozhodnutí (povolení) od výkonného orgánu, existuje projekt reorganizace inženýrských sítí. Zobrazit plné

Jak dosáhnout odpojení od ústředního vytápění v dvojdomku a přepnout na autonomní?

Je možné vypnout ústřední vytápění v dvojdomu? Existuje povolení místního orgánu, aby se mohl reorganizovat a přejít na autonomní elektrické vytápění. Užitková společnost odmítá byt odpojit. Zobrazit plné

Máte otázku pro právníka?

Co dělat, pokud odmítnou v projektu individuální topný kotel?

individuální vytápění v bytě, ale kotle neustále vystupuje z větru. Potřebujeme kotel s nucenými výfukovými emisemi, a proto potřebujeme projekt. Projekt odmítá provést místní plynárenský průmysl (Krym, Dzhankoy). Jak přesvědčit, abych to dala. Zobrazit plné

Instalace plynového kotle v bytě MKD a odmítnutí ústředního vytápění

Co je třeba udělat, co bych měl v bytě vícepodlažní budovy, dal plynový kotel na vytápění celého bytu a mohl bych úplně opustit ústřední vytápění?

Je možné v bytovém domě získat 100% z ústředního topení na individuální vytápění?

Dobrý den, 1. Je možné podle ruských zákonů odpojit od ústředního vytápění v bytové jednotce a přepnout na individuální instalaci plynového bypassu v kuchyni? 2. Připojte potrubí z plynové kamny nebo vytáhněte novou. Zobrazit plné

Jak udělat individuální vytápění v rohovém bytě?

jednopokojový byt v obci, druhé patro, dům 3 patra, roh. Přirozeně studená, jak dělat ind topení?.

Jak legálně začít provádět individuální plynové vytápění v bytě?

Dobrý den, mohu odmítnout provést individuální plynové vytápění, pokud v mém bytovém domě 2 fl. někteří nájemníci mají vlastní vytápění?

Jak postupovat individuální vytápění v bytovém domě?

Kde začít? od které organizace a další po sobě jdoucí akce

Je možné prostřednictvím soudu pozitivně vyřešit problém přechodu na individuální vytápění v bytě?

Bydlím v bytovém domě. Chci přejít z ústředního na individuální vytápění. Důvod: kvůli špatnému přívodu tepla v místnosti vznikla plísňová houba. Celá zeď je zcela vlhká a plesnivá. V době mimo sezónu voda protéká stěnami. Huba už. Zobrazit plné

Kdo platí rekonstrukci bytového domu pro individuální vytápění?

Kdo by měl zaplatit za rekonstrukci 8-pokojné 2-podlažní budovy z ústředního vytápění na individuální vytápění s plynovými kotli instalovanými v každém bytě?

Jak získat povolení k instalaci autonomního vytápění?

Dobrý den Chceme instalovat nezávislé topení (plynový kotel) v bytě, bytový dům. Máme již nainstalovaný plynový kotel. Ale nemůžeme dostat povolení. Co bychom měli dělat? Gejzír spotřebuje tolik plynu jako kotle.

Mohu odmítnout ústřední topení?

Dobrý den! Mohu odmítnout ústřední topení? Máme systém kolektorů, tj. každý byt je příjemně dodáván ze schodiště a v bytě nejsou žádné topná tělesa, která jsou společná s ostatními obyvateli. V řídící společnosti mi bylo řečeno. Zobrazit plné

Co dělat, když jste odmítli instalovat individuální vytápění v bytě?

Dobrý den! Požádal jsem v místě bydliště u plynárenské společnosti, aby mi vydala balíček dokumentů pro instalaci individuálního vytápění v bytě. Odstoupení bylo přijato ústně. Moje další kroky?

Legitimita nabíjení ústředního topení za přítomnosti jednotlivce

Dobrý den Zájem o zákonnost účtování ústředního topení v přítomnosti individuální správcovské společnosti. Apartmánový dům. Jak se děje se soudy teď? Děkuji.

Důvody odmítnutí nákladů na všeobecné vytápění domu za přítomnosti jednotlivce

V bytovém domě na 5 podlažích v roce 2007 bylo v bytě instalováno individuální vytápění (všechna povolení byla přijata a dostupná), po které byly odpojeny od ústředního vytápění celého domu. Ovšem správní společnost. Zobrazit plné

Hledáte odpověď?
Je snadnější se zeptat právníka!

Ptejte se našich právníků - je to mnohem rychlejší.
co hledat řešení!

Jak používat zdroj

Otázka - odpověď → Bytové a komunální služby → je čas vyjasnit individuální vytápění

Stránky 1 2 Další

Chcete-li odeslat odpověď, musíte se přihlásit nebo zaregistrovat.

Příspěvky 1 až 25 z 35

1 Téma od soudruha. Shvonder 2010-12-01 16:26:17 (2010-12-01 16:28:58 editoval soudruh Shvonder)

  • Soudruhu Shvonder
  • Člen
  • Neaktivní

Téma: je čas vyjasnit individuální vytápění

Zákonný článek 190 federálního zákona o zásobování teplem, o němž se obecně odvolávají úředníci svázaní s komunitou v jejich zájmu, zní takto: Je zakázáno přecházet na vytápění obytných prostor v bytových domech s využitím individuálních bytových zdrojů tepla, jejichž seznam je určen pravidly pro připojení k rozvodům tepla schváleno vládou Ruské federace (tato pravidla ještě nebyla vypracována, seznam zakázaných zdrojů tepelné energie a ještě více i vyhledávání) atd. a dostupnost správně připojených k systémům zásobování teplem bytových domů, s výjimkou případů stanovených systémem zásobování teplem. Tento článek vstupuje v platnost dne 01.01.2011. Domy spojené v řádném pořádku, který je stanoven stejným zákonem ze dne 27. července 2010, dosud neexistují, neměli čas. Systémy zásobování teplem ještě nebyly vyvinuty, ani data nebyla stanovena. Prezident Ruské federace navíc vydal pokyn orgánům do 1. července 2011. určení kotlového lakování a srážení topných systémů a přepnutí na individuální vytápění bytu, protože to je dodávka tepla ENERGIE EFEKTIVNÍ a levnější. Občané Ruské federace by měli v této věci projevit iniciativu a vytrvalost.

2 odpovědi od Djkh 2010-12-06 15:59:39

  • Djkh
  • Moderátor
  • Neaktivní

Re: Je čas objasnit individuální vytápění

Je velmi příjemné, abyste nezapomněli navštívit stránky ústavu bydlení a komunálních služeb tak často.
Samozřejmostí může být autonomní vytápění jedním z účinných směrů bydlení a komunální reformy v Rusku. V tomto případě bych rád poznamenal, že existují dva typy autonomního vytápění: byt a autonomní vytápění bytu. V závislosti na druhu autonomního vytápění se rozlišuje pořadí koordinace a základna instalace autonomního vytápění.
Bytovým vytápěním by se mělo rozumět decentralizované individuální zajištění samostatného bytu v bytovém domě s teplem a teplou vodou (samotný systém zahrnuje topný kotel, topná zařízení, přívod vzduchu a odtahové kouřové systémy). Autonomní vytápění bytového domu - decentralizované zabezpečení bytového domu s teplem a teplou vodou (systém předpokládá autonomní kotelnu).
Postup ukončení smlouvy o dodávce tepla se řídí článkem 546 občanského zákoníku Ruské federace. Odstavec 1 článku 1 tohoto článku se zabývá případem, kdy účastníkem smlouvy o dodávce tepla je občan, který využívá energii pro spotřebu domácností. Má právo jednostranně ukončit smlouvu s tím, že o tom bude informovat organizaci zajišťující dodávku tepla a úplnou platbu použité energie. Současně je třeba mít na paměti, že z technického hlediska je zamítnutí centralizovaného vytápění přinejmenším procesem výměny a přenosu inženýrských sítí a zařízení, které vyžadují změny technického pasy. V souladu s článkem 25 Kodexu bydlení Ruské federace jsou takové akce označovány jako přestavby obydlí (obytný dům, byt, pokoj), jejichž postup je upraven jak kapitolou 4 kodexu o bydlení Ruské federace, tak ustanoveními Kodexu městského plánování Ruské federace o rekonstrukci, povolení k rekonstrukci, uvedení do provozu atd.).
Obnova prostor se provádí po dohodě s místní správou, v níž se nachází. Kromě toho je součástí společného vlastnictví takového domu bytový vytápěcí systém bytové budovy a jeho velikost, včetně rekonstrukce topného systému přenosem stoupaček, radiátorů apod. alespoň v jednom bytě, je možné pouze se souhlasem všech majitelů prostor v bytovém domě (část 3 článku 36 sídliště Ruské federace)
Pouze majitel příslušného objektu nebo jím pověřená osoba (např. Nájemci a ostatní uživatelé obytných prostor, kteří nejsou vlastníky, avšak majitelem povolení k takovému jednání) mohou zahájit reorganizaci prostor.
Chtěla bych také zdůraznit, že při instalaci v obytné zóně vytápěcích zařízení musí být jeho kvalitativní charakter potvrzeno hygienicko-epidemiologickým certifikátem, požárním certifikátem, povolením společnosti Rostechnadzor a certifikátem shody.
Žadatel musí požádat místní orgán o prohlášení o reorganizaci bytu. Forma takové žádosti byla schválena vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 28. dubna 2005 č. 266 "O schválení žádosti o reorganizaci a / nebo přestavbu bytu a forma dokladu potvrzujícího rozhodnutí souhlasit s reorganizací a / nebo přestavbou bytu". Současně se předkládají dokumenty uvedené v článku 26 Kodexu bydlení Ruské federace včetně připravené a dokončené projektové a technické dokumentace k instalaci autonomního topného systému (autonomní zdroj tepla může být elektrický, plynový atd.). Tento projekt provádí organizace, která má certifikát o přijetí k výkonu tohoto typu práce, který vydávají samoregulační organizace ve stavebnictví. Jeho obsah zahrnuje následující části:
- výpočet vlivu vypínání topných zařízení na topný systém obytné budovy jako celku;
- výpočet spotřeby zbytkového tepla ze stoupaček topného systému;
- odborné stanovisko k termohydraulickému režimu budovy po převodu obytných prostor na individuální vytápění.
Orgán, který provádí dohodu, není oprávněn požadovat od žadatele jiné dokumenty než ty, které jsou uvedeny v článku 26 zákoníku o bydlení Ruské federace.
Rozhodnutí o schválení nebo odmítnutí schválení by mělo být provedeno oprávněným subjektem nejpozději do 45 kalendářních dnů ode dne předložení požadovaných dokumentů žadatelem. V případě rozhodnutí o schválení je žadateli vydán doklad potvrzující toto rozhodnutí, který slouží jako právní základ pro podnikání opatření na nahrazení a přemístění inženýrských sítí a zařízení s přihlédnutím k projektu předloženému žadatelem o schválení. Aby nedošlo k porušení práv a oprávněných zájmů spotřebitelů tepelné energie, taková práce by měla být zpravidla prováděna v interharmonickém období.
Odmítnutí dohodnout se na reorganizaci prostor je možné pouze ve třech případech, které jsou definovány v článku 27 Kodexu bydlení Ruské federace, a lze podat opravný prostředek u soudu.
Na druhou stranu jakékoli akce na výměnu a přenos inženýrských topných sítí a zařízení, které byly provedeny v případě neexistence příslušné dohody nebo s porušením reorganizace projektu předložené ke schválení, se nazývají neoprávněným přesunem.
Současná právní úprava stanoví řadu nepříznivých právních důsledků pro osoby, které svévolně provedly reorganizaci bytu.
V souladu s čl. 7.21 Kodexu správních přestupků Ruské federace "Porušení pravidel pro užívání obytných prostorů" neoprávněné přestavby obytných prostor (bytové domy, byty, pokoje) znamenají uložení správní pokuty občanům ve výši jednoho až jednoho a půl tisíce rublů. Navíc jeho nezaplacení do 30 dnů může znamenat uložení správní pokuty ve výši dvojnásobku nesplacené pokuty nebo správní zatýkání až do 15 dnů.
Navíc, kromě toho, že viníkovi přinesla odpovědnost za správní řízení, je občan, který svévolně přestavil bydlení, povinen přinést toto bydlení do svého původního stavu v přiměřené lhůtě.
V případě, že občan v přiměřené lhůtě a způsobem stanoveným orgánem místní samosprávy nepřinesl bydliště do bývalého stavu, pak se uvedený orgán odvolá k soudu s příslušným nárokem.
Je-li tento občan vlastníkem bytu, existují požadavky na prodej bytu z veřejné dražby, a to platbou vlastníka výtěžku z prodeje peněz mínus náklady na provedení soudního rozhodnutí a ukládání odpovědnosti za přivedení obydlí do předchozího státu na nového vlastníka.
Pokud mluvíme o zaměstnavateli na základě sociální smlouvy, pak jsou nároky na ukončení sociální smlouvy.
Odborníci poznamenávají, že v některých případech mohou být akce týkající se neoprávněného přechodu z ústředního vytápění na autonomní systémy vytápění považovány za svévolné. A v závislosti na závažnosti trestného činu může být vinenému podána správní (článek 19.1 správního řádu Ruské federace) nebo trestní odpovědnost (článek 330 trestního řádu Ruské federace).
Závěrem bych chtěl upozornit na skutečnost, že dopis Ministerstva výstavby a bydlení a komunálních služeb Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace ze dne 14.05.2005 č. 2228-VD / 70 stanovil možnost využití plynových generátorů tepla pro vytápění bytů v obytných budovách. Veškeré byty v obytné budově by měly být přenášeny z centrálního do autonomního zásobování teplem, aby bylo zajištěno nucené napájení (oběh vody) do okruhů vytápění a ohřevu teplé vody. Místní vlády vydaly vyhlášku o převodu všech bytů na individuální vytápění, zatímco správcovské společnosti, HOA a ostatní bilance bytových domů by měly vypočítat propustnost dodávek a domácích plynovodů a vypracovat revidovaný projekt dodávky plynu pro celý dům.
Samostatné generátory plynového tepla v jednom bytovém domě nejsou povoleny.

Top