Kategorie

Týdenní Aktuality

1 Palivo
Elektrické topné kotle pro zahradnictví - jedna z nejlepších možností vytápění
2 Kotle
Jak a jak zakrýt kamna tak, aby nedocházelo k prasknutí?
3 Kotle
Instalace baterií do sebe: pravidla a technologie
4 Kotle
Výměníky tepla: typy, konstrukce a princip činnosti
Hlavní / Palivo

Rozumíme, zda je možné v bytovém domě odmítnout ústřední vytápění


Bytové domy s ústředním vytápěním

Touha vzdát se ústředního vytápění stále více navštěvuje obyvatele bytů v bytových domech. Existuje mnoho důvodů, ale hlavní je vysoká cena služeb. Současně je kvalita služeb a úroveň komfortu v domě daleko od toho, jak bychom rádi. Zvažte, jak můžete právně vypnout ústřední vytápění a vytvořit autonomní systém.

Dávejte pozor! V Rusku a dalších zemích, například na Ukrajině, mohou být jemné odstíny odlišné, ale z technického hlediska bude postup přibližně stejný.

Co říká zákon?

Zákon nezakazuje nájemcům bytových domů odmítnout služby ústředního vytápění. Ale než vypnete systém, musíte vyřešit právní problémy. Hlavním nuánem, který vzniká před majiteli bytů, kteří chtějí používat moderní autonomní systémy, je charakteristika zlepšení budovy.

Systém ústředního vytápění bytového domu je jednoduchou jednotnou sítí se společnými stoupači, potrubí, armatury a měřiče tepla. V důsledku toho odpojení od takové sítě jednoho bytu vede k selhání systému jako celku. Aby bylo možné blokovat jednu jednotku, je zapotřebí radikální reorganizace a restrukturalizace celé sítě.

Prvky systému ústředního vytápění budovy jsou jeho vlastnictvím a jeho složení určují vlastníci, správcovské společnosti atd. Otázka možnosti odchodu z ústředního vytápění by měla být rozhodnuta na valné hromadě obyvatel, pokud by byla nemovitost určena k bydlení. Takový požadavek je stanoven v Kodexu bydlení Ruské federace. V souladu s čl. 36, odpojení jednoho bytu od obecné komunikace vede ke snížení společné vlastnosti budovy. To vyžaduje vážnou rekonstrukci, takže problém nelze vyřešit jednotlivě.

Neoprávněné, tedy bez povolení k odpojení od obecných inženýrských sítí nemůže. Demontáž topných těles a odpojení samostatného bytu od okruhu vody by měly být prováděny odborníky na základě provedeného rozhodnutí.

Když nepotřebují povolení jiných nájemců

Není nutné získat povolení majitelů v případě, že prvky ústředního vytápění nebyly dříve definovány jako společný majetek budovy. V tomto případě se nevyžaduje souhlas ostatních nájemců. Samozřejmě, i zde to neznamená neoprávněné odpojení. Budete potřebovat povolení od příslušných organizací v této věci.

Jakýkoli zásah do centrálních inženýrských sítí vyžaduje změny technické dokumentace. Oddíl III technického pasu bytového domu by měl obsahovat podrobné údaje o topných systémech. Jakýkoli zásah do systému - demontáž radiátorů, instalace dodatečného vybavení - vyžaduje povinné změny v datovém listu, neboť zákon definuje takové akce jako reorganizace.

Je snadnější vypnout topení, pokud nájemci celého domu vyjadřují takovou touhu. Pak se postup provádí rekonstrukcí celého vodního okruhu domu. Pro provedení takového projektu bude vyžadovat souhlas valné hromady vlastníků domů a projektové dokumentace, prošel všechny potřebné schválení.

Balíček dokumentů

Bytový kód Ruské federace

Art. 26 zákona o bydlení uvádí, že každý majitel bytu v bytovém domě má právo se odpojit od centrálních zařízení. K tomu je třeba předložit schvalovacím orgánům řadu dokumentů:

  • Prohlášení Můžete jej psát v libovolné podobě.
  • Technický pas apartmánu, který má být odpojen.
  • Dokumenty o bydlení.
  • Souhlas všichni žijící v bytě dospělých nájemníků písemně.
  • Závěr o možnosti přeměny.

Tento balíček dokumentů je nutný k připojení projektu reorganizace, který musí být vypracován odborníky a také koordinován s příslušnými orgány.

Projekt

Reorganizace projektu - závažná technická dokumentace. Učinit takový dokument sami sebe je nemožné. Požadované odvolání specialistům. Základem pro vypracování projektu reorganizace jsou výpočty, které ukazují vliv prvků topného systému, který se nachází v bytě, který má být odpojen, od fungování komunikací obecně.

Dále se provádí následující:

  • Termohydraulické výpočty.
  • Výpočet zbytkového ohřevu ze stoupaček a lehátka.

Pokud výpočty ukazují technickou možnost odpojení, může být projekt předložen ke schválení. Ale pokud změny komunikace doma mohou mít negativní dopad na úroveň tepla v jiných bytech, projekt pravděpodobně selže.

Potíže

Vytápění baterií v apartmánu

Na první pohled se právní odpojení domu od ústředního vytápění může zdát jednoduché, zvláště pokud to není samostatný byt, ale vstup nebo celá budova. V praxi existuje řada potíží. Hlavní z nich souvisí s federálním zákonem č. 190 o zásobování teplem. V souladu s ustanoveními tohoto zákona je zakázán přechod na individuální vytápění, což se často stává příčinou selhání. Nicméně povolení je stále možné. Zákon nezakazuje instalace jednotlivých kotlů v bytech, ale uvádí je a jejich požadavky.

Při získání povolení k přeměně je v projektové dokumentaci zohledněn typ a typ kotlového zařízení. V důsledku toho, pokud je projekt v souladu se zákonem, regulátoři zpravidla neodmítají provádět opětovné vybavení. V každém případě zahájením postupu odpojení od ústředního vytápění byste neměli očekávat rychlé výsledky. V tomto problému existuje mnoho potíží. Od roku 2011 je téměř nemožné odpojit jeden byt od centrální komunikace.

Technické aspekty problematiky

Poté, co jste získali potřebná oprávnění, můžete pokračovat v technické realizaci projektu. Demontáž prvků starého topného systému by měla provádět pouze odborníci. Samozřejmě, že můžete baterie sundat sami, ale je lepší nechat se riskovat. Po demontáži starého systému se namontuje pouze nezávislé topení. Obecně platí, že provedení takového projektu se neliší od instalace zařízení kotelny ve venkovských domech a chalupách.

Navzdory skutečnosti, že tato práce zpravidla nezpůsobuje potíže, měli byste vědět několik nuancí ohledně instalace topných systémů v bytech:

  • Pro uspořádání autonomního vytápění v bytech se zpravidla používá stěnové kotelní zařízení. Takový kotel je umístěn nad úrovní radiátorů, takže není možné zajistit přirozenou cirkulaci chladicí kapaliny v systému.
  • Pro zajištění nuceného oběhu dvěma způsoby - instalací cirkulačního čerpadla nebo moderního kotle, do kterého byly již nainstalovány všechny potřebné prvky. Toto čerpací zařízení, skupina bezpečnostní a expanzní nádrže. Druhá metoda je vhodnější.
  • Typ kotle musí být v souladu se zákonem, tj. Má uzavřenou spalovací komoru a automatické bezpečnostní systémy. Teplota chladiva by neměla překročit 95 stupňů a tlak v systému by neměl přesáhnout 1 MPa.
  • Radiátory pro autonomní systémy mají lepší výběr hliníku. Jsou nejen spolehlivé, ale mají také dobrý odvod tepla. Plastové trubky jsou vhodné pro potrubní systémy - levné a snadno se instalují.
  • Uspořádání je vybráno na základě vlastností bytu. Je jednodušší a levnější vyrábět jednopárové vedení Leningrad s paralelním připojením radiátorů. Nejlepší typ kabeláže je z provozního hlediska radiální, ale není vždy možné jej realizovat v bytech s nízkými stropy, protože je nutné zvednout podlahu.

Odpojení baterií od ústředního vytápění

Při odpojování samostatného bytu od centrálních inženýrských sítí není vždy možné úplně znovu rozvržení. Ve většině případů není možné blokovat stoupačku, takže lze od okruhu odpojit pouze radiátory. Tento způsob vypnutí má své vlastní nuance. Z lehátka a stoupačky centrálního systému bude byt stále přijímán teplo a budete muset zaplatit za to. Přítomnost potrubí společného vodního okruhu v bytě je vždy považována za zbytkové vytápění a je z právního hlediska nutné jej zaplatit. Tento problém se nevyskytuje v domácnostech, kde byly stoupačky původně instalovány ve schodišti. V praxi takový vodní okruh není tak běžný.

Radiátory mohou být připojeny s nebo bez bypassu. V prvním případě bude cirkulovat chladicí kapalina přes obtok, což vám umožní vypnout některé baterie. Takové systémy se osvědčily v jediném potrubí s paralelním připojením radiátorů. Opravdu, snížení počtu těchto druhů vedlo ke zvýšení teploty chladicí kapaliny v systému. Připojení baterií bez použití obtoku je vlastně způsob, jak zapojit obvod. Tuto metodu můžete použít ve stoupačích.

Závěr

Jak vidíte, existuje možnost vypnout ústřední topení v bytovém domě. Po rozhodnutí o takovém kroku musíte být připraveni na to, že realizace projektu bude vyžadovat spoustu úsilí. Ve věcech tepla je spousta nejen technických, ale i právních problémů. Nemohou být ignorovány, protože neoprávněné odpojení povede k mnoha problémům.

Pokud je zjištěno neoprávněné odpojení bytu od ústředního vytápění, bude majitel povinen vrátit vše na své místo. Kromě toho bude muset zaplatit značnou pokutu. Právní registrace, získání povolení, rozvoj projektů a jejich realizace bude také vyžadovat značné investice, ale vyplácí se asi dvěma obdobími vytápění.

Je možné v bytovém domě opustit ústřední topení

Rozumíme, zda je možné v bytovém domě odmítnout ústřední vytápění

Vytápění soukromého domu

Bytové domy s ústředním vytápěním

Touha vzdát se ústředního vytápění stále více navštěvuje obyvatele bytů v bytových domech. Existuje mnoho důvodů, ale hlavní je vysoká cena služeb. Současně je kvalita služeb a úroveň komfortu v domě daleko od toho, jak bychom rádi. Zvažte, jak můžete právně vypnout ústřední vytápění a vytvořit autonomní systém.

Dávejte pozor! V Rusku a dalších zemích, například na Ukrajině, mohou být jemné odstíny odlišné, ale z technického hlediska bude postup přibližně stejný.

Co říká zákon?

Zákon nezakazuje nájemcům bytových domů odmítnout služby ústředního vytápění. Ale než vypnete systém, musíte vyřešit právní problémy. Hlavním nuánem, který vzniká před majiteli bytů, kteří chtějí používat moderní autonomní systémy, je charakteristika zlepšení budovy.

Systém ústředního vytápění bytového domu je jednoduchou jednotnou sítí se společnými stoupači, potrubí, armatury a měřiče tepla. V důsledku toho odpojení od takové sítě jednoho bytu vede k selhání systému jako celku. Aby bylo možné blokovat jednu jednotku, je zapotřebí radikální reorganizace a restrukturalizace celé sítě.

Prvky systému ústředního vytápění budovy jsou jeho vlastnictvím a jeho složení určují vlastníci, správcovské společnosti atd. Otázka možnosti odchodu z ústředního vytápění by měla být rozhodnuta na valné hromadě obyvatel, pokud by byla nemovitost určena k bydlení. Takový požadavek je stanoven v Kodexu bydlení Ruské federace. V souladu s čl. 36, odpojení jednoho bytu od obecné komunikace vede ke snížení společné vlastnosti budovy. To vyžaduje vážnou rekonstrukci, takže problém nelze vyřešit jednotlivě.

Neoprávněné, tedy bez povolení k odpojení od obecných inženýrských sítí nemůže. Demontáž topných těles a odpojení samostatného bytu od okruhu vody by měly být prováděny odborníky na základě provedeného rozhodnutí.

Když nepotřebují povolení jiných nájemců

Není nutné získat povolení majitelů v případě, že prvky ústředního vytápění nebyly dříve definovány jako společný majetek budovy. V tomto případě se nevyžaduje souhlas ostatních nájemců. Samozřejmě, i zde to neznamená neoprávněné odpojení. Budete potřebovat povolení od příslušných organizací v této věci.

Jakýkoli zásah do centrálních inženýrských sítí vyžaduje změny technické dokumentace. Oddíl III technického pasu bytového domu by měl obsahovat podrobné údaje o topných systémech. Jakýkoli zásah do systému - demontáž radiátorů, instalace dodatečného vybavení - vyžaduje povinné změny v datovém listu, neboť zákon definuje takové akce jako reorganizace.

Je snadnější vypnout topení, pokud nájemci celého domu vyjadřují takovou touhu. Pak se postup provádí rekonstrukcí celého vodního okruhu domu. Pro provedení takového projektu bude vyžadovat souhlas valné hromady vlastníků domů a projektové dokumentace, prošel všechny potřebné schválení.

Balíček dokumentů

Bytový kód Ruské federace

Art. 26 zákona o bydlení uvádí, že každý majitel bytu v bytovém domě má právo se odpojit od centrálních zařízení. K tomu je třeba předložit schvalovacím orgánům řadu dokumentů:

  • Prohlášení Můžete jej psát v libovolné podobě.
  • Technický pas apartmánu, který má být odpojen.
  • Dokumenty o bydlení.
  • Souhlas všichni žijící v bytě dospělých nájemníků písemně.
  • Závěr o možnosti přeměny.

Tento balíček dokumentů je nutný k připojení projektu reorganizace, který musí být vypracován odborníky a také koordinován s příslušnými orgány.

Projekt

Reorganizace projektu - závažná technická dokumentace. Učinit takový dokument sami sebe je nemožné. Požadované odvolání specialistům. Základem pro vypracování projektu reorganizace jsou výpočty, které ukazují vliv prvků topného systému, který se nachází v bytě, který má být odpojen, od fungování komunikací obecně.

Dále se provádí následující:

  • Termohydraulické výpočty.
  • Výpočet zbytkového ohřevu ze stoupaček a lehátka.

Pokud výpočty ukazují technickou možnost odpojení, může být projekt předložen ke schválení. Ale pokud změny komunikace doma mohou mít negativní dopad na úroveň tepla v jiných bytech, projekt pravděpodobně selže.

Potíže

Vytápění baterií v apartmánu

Na první pohled se právní odpojení domu od ústředního vytápění může zdát jednoduché, zvláště pokud to není samostatný byt, ale vstup nebo celá budova. V praxi existuje řada potíží. Hlavní z nich souvisí s federálním zákonem č. 190 o zásobování teplem. V souladu s ustanoveními tohoto zákona je zakázán přechod na individuální vytápění, což se často stává příčinou selhání. Nicméně povolení je stále možné. Zákon nezakazuje instalace jednotlivých kotlů v bytech, ale uvádí je a jejich požadavky.

Při získání povolení k přeměně je v projektové dokumentaci zohledněn typ a typ kotlového zařízení. V důsledku toho, pokud je projekt v souladu se zákonem, regulátoři zpravidla neodmítají provádět opětovné vybavení. V každém případě zahájením postupu odpojení od ústředního vytápění byste neměli očekávat rychlé výsledky. V tomto problému existuje mnoho potíží. Od roku 2011 je téměř nemožné odpojit jeden byt od centrální komunikace.

Technické aspekty problematiky

Poté, co jste získali potřebná oprávnění, můžete pokračovat v technické realizaci projektu. Demontáž prvků starého topného systému by měla provádět pouze odborníci. Samozřejmě, že můžete baterie sundat sami, ale je lepší nechat se riskovat. Po demontáži starého systému se namontuje pouze nezávislé topení. Obecně platí, že provedení takového projektu se neliší od instalace zařízení kotelny ve venkovských domech a chalupách.

Navzdory skutečnosti, že tato práce zpravidla nezpůsobuje potíže, měli byste vědět několik nuancí ohledně instalace topných systémů v bytech:

  • Pro uspořádání autonomního vytápění v bytech se zpravidla používá stěnové kotelní zařízení. Takový kotel je umístěn nad úrovní radiátorů, takže není možné zajistit přirozenou cirkulaci chladicí kapaliny v systému.
  • Pro zajištění nuceného oběhu dvěma způsoby - instalací cirkulačního čerpadla nebo moderního kotle, do kterého byly již nainstalovány všechny potřebné prvky. Toto čerpací zařízení, skupina bezpečnostní a expanzní nádrže. Druhá metoda je vhodnější.
  • Typ kotle musí být v souladu se zákonem, tj. Má uzavřenou spalovací komoru a automatické bezpečnostní systémy. Teplota chladiva by neměla překročit 95 stupňů a tlak v systému by neměl přesáhnout 1 MPa.
  • Radiátory pro autonomní systémy mají lepší výběr hliníku. Jsou nejen spolehlivé, ale mají také dobrý odvod tepla. Plastové trubky jsou vhodné pro potrubní systémy - levné a snadno se instalují.
  • Uspořádání je vybráno na základě vlastností bytu. Je jednodušší a levnější vyrábět jednopárové vedení Leningrad s paralelním připojením radiátorů. Nejlepší typ kabeláže je z provozního hlediska radiální, ale není vždy možné jej realizovat v bytech s nízkými stropy, protože je nutné zvednout podlahu.

Odpojení baterií od ústředního vytápění

Při odpojování samostatného bytu od centrálních inženýrských sítí není vždy možné úplně znovu rozvržení. Ve většině případů není možné blokovat stoupačku, takže lze od okruhu odpojit pouze radiátory. Tento způsob vypnutí má své vlastní nuance. Z lehátka a stoupačky centrálního systému bude byt stále přijímán teplo a budete muset zaplatit za to. Přítomnost potrubí společného vodního okruhu v bytě je vždy považována za zbytkové vytápění a je z právního hlediska nutné jej zaplatit. Tento problém se nevyskytuje v domácnostech, kde byly stoupačky původně instalovány ve schodišti. V praxi takový vodní okruh není tak běžný.

Radiátory mohou být připojeny s nebo bez bypassu. V prvním případě bude cirkulovat chladicí kapalina přes obtok, což vám umožní vypnout některé baterie. Takové systémy se osvědčily v jediném potrubí s paralelním připojením radiátorů. Opravdu, snížení počtu těchto druhů vedlo ke zvýšení teploty chladicí kapaliny v systému. Připojení baterií bez použití obtoku je vlastně způsob, jak zapojit obvod. Tuto metodu můžete použít ve stoupačích.

Závěr

Jak vidíte, existuje možnost vypnout ústřední topení v bytovém domě. Po rozhodnutí o takovém kroku musíte být připraveni na to, že realizace projektu bude vyžadovat spoustu úsilí. Ve věcech tepla je spousta nejen technických, ale i právních problémů. Nemohou být ignorovány, protože neoprávněné odpojení povede k mnoha problémům.

Pokud je zjištěno neoprávněné odpojení bytu od ústředního vytápění, bude majitel povinen vrátit vše na své místo. Kromě toho bude muset zaplatit značnou pokutu. Právní registrace, získání povolení, rozvoj projektů a jejich realizace bude také vyžadovat značné investice, ale vyplácí se asi dvěma obdobími vytápění.

Komentáře a recenze k materiálu

Jak odmítnout centralizované vytápění v roce 2017

Stále rostoucí sazby a nedostatek komfortu v komunální sféře vedou k tomu, že mnoho lidí začíná odmítat služby správcovských společností a dokonce se starat o vlastní vybavení. Jedním z příkladů je přechod na osobní vytápění a odpojení od centralizovaných systémů. To šetří peníze a umožňuje nastavit teplotu vzduchu v místnosti podle libosti. Shromáždit valnou hromadu obyvatel bytového domu a hlasovat o otázce odpojení od ústředního topení. V případě, že je rozhodnutí podpořeno většinou obyvatel, vypracuje protokol o schůzi a zvláštní akt. Napište prohlášení správcovské společnosti, připojte tyto dokumenty. Můžete se rozhodnout, že se odpojíte bez koordinace s ostatními nájemci. V tomto případě budete muset také napsat prohlášení. V obou případech uveďte, že demontáž radiátorů provedete sami. Můžete také požádat správcovskou společnost o demontáž. Současně budete platit za tento typ práce. Nezapomeňte, že pokud jste od ústředního vytápění odpojeni pouze vy a nikoli celý dům, budete muset zaplatit za vytápění domu (ale ne byt). Buďte trpěliví a počkejte, až vaše žádost přezkoumá správcovská společnost. Při správném rozhodování vám správní společnost bude muset poslat inženýra, který vám řekne, kde a jak vypnout radiátory, a jak je umístit, pokud se odpojujete od vytápění. Po odpojení vás nebo celého domu od ústředního vytápění provede inženýr zákon. Podepsat tento dokument. Potvrdí vaše odmítnutí poskytnout službu. Nezapomeňte zvolit nový vytápěcí systém pro váš obytný prostor. Chcete-li to provést, obraťte se na organizaci, která poskytuje centralizované služby zásobování plynem, vypracujte dohodu a odhadněte na poskytování služeb pro instalaci plynových topných zařízení a připojení nových radiátorů. Proveďte veškerou práci a podepište všechny potřebné dokumenty. Nezapomeňte zkontrolovat a koordinovat dny, kdy mohou inženýři a pracovníci odpojit vás nebo váš dům od topného systému, stejně jako práce na přípravě nových zařízení. Geotermální vytápění doma Jak opustit ústřední vytápění v roce 2017

Je možné odmítnout vytápění ústředním topením

Kluci opravdu zajímavé téma, které znepokojuje mnoho majitelů bytových domů - je možné upustit od ústředního vytápění? Například k tomu, abyste do svého bytu vložili elektrický kotel nebo infračervené ohřívače, bude tato metoda vytápění mnohem efektivnější a jak je ukázáno v praxi a je mnohem hospodárnější než ústřední vytápění...

Nemusím vám říkat o cenách ústředního vytápění, je třeba poznamenat, že to je největší řada výdajů na rodinný rozpočet v zimním období.

Na druhém místě je TUV (přívod teplé vody), ale můžete odmítnout a nepoužívat "horkou" centrální vodu a dát do provozu - například elektrické ohřívače vody. Voda se tak občas stane levnějším (přečtěte si článek - jak ušetřit na horké vodě).

Také s topením - pokud propláchnete byt s elektrickou energií sám, skutečně zhasne dvakrát levněji a pokud nemáte měřiče tepla domů, výhoda může dosáhnout 3-4 krát!

Zdá se, že v takovém případě? No, nechci používat ústřední vytápění, potřásl jsem potrubí, vyžíval jsem sádrokartonové desky v sádrokartoně (dělám kanály tak, aby nebyly vidět v mém domě a také, že nevyzařují teplo do mého bytu) a já jsem si dal svůj kotel (elektrický) podle potřeby Změnu litinových baterií do hliníku (nebo nízkých nákladů na vákuové baterie) a všichni, používám tento kotel. Pokud potřebujete přidat, pokud potřebujete odečíst! ANO, může mi pohodlná teplota 16 až 18 stupňů?

Ve skutečnosti kluci, stejně jako mnozí, odřízli a utopili se! ALE až do nástupu roku 2011!

Co nám teď zákon říká?

Ale 1. ledna 2011 se všechno změnilo! Nové rozhodnutí federálního zákona č. 190 "o dodávce tepla" vstoupil, což říká:

"Je zakázáno přecházet na vytápění bytových domů v bytových domech s využitím jednotlivých bytových zdrojů tepelné energie..." (článek 14 odst. 15). A také - podle Pravidel a technických podmínek fungování bytového fondu, schváleného vyhláškou RF Gosstroy č. 170 z 09/27/2003, není dovoleno sanace obytných prostor vedoucích k narušení činnosti inženýrských systémů a instalovaných zařízení.

Pokud tedy uvažujete, zda je možné oddělit potrubí ústředního vytápění, pak vás na vás odpoví zákon - TAK NE JE, NELZE!

Náš stát "pohřbil" naději obyčejných občanů, aby se vyhnuli vydírání topinných společností!

V souvislosti s tímto zákonem bylo samozřejmě spousta kontroverzních a soudních sporů, ale Nejvyšší soud zůstal vlastní! A dokonce prohlásil, že tento zákon chrání vlastníky bytů, pro jejich vlastní bezpečnost!

Jak je to vysvětleno - pokud si všichni myslí, že řezání trubek rozdrtí, pak to naruší celkovou rovnováhu bytového domu a pokud vaše sousedé vůbec nevyužívají vytápění a nezůstanou a úplně zablokují potrubí? Byt může zmrznout, a když teplota klesne, mohou praskliny ve stěnách a podlahové desky jít! A to je vážné!

Nejvyšší soud však umožnil, aby celý dům přešel na alternativní topné systémy! To znamená, že všichni nájemci by měli hlasovat pro oddělení od ústředního vytápění! Poté můžete získat oprávnění! Představte si však, že shromáždíte všechny nájemníky budovy s 9 nebo 18 podlažími a hlasujete za to? To je téměř neskutečné. ANO, a toto topení může někdo vyhovovat! Hlavní věc, která se ho nedotkla! Tady a my žijeme, mlčíme a podáváme "topné" společnosti.

Jediným způsobem, jak ušetřit peníze na účty za vytápění, je instalace individuálního nebo obecného měřiče tepla domu. Uložení bude asi dvakrát! Ale to je další příběh, ale mám to všechno! Přečtěte si náš stavební blog.

Jak opustit ústřední topení v bytovém domě a co musíte udělat

Masivní přechod na jiné zdroje vytápění bytů začal koncem 90. let, ale rychle skončil, protože nové zákony o bytovém zákoníku, ačkoli to nezakazovaly, vytvořily právní překážky.

Dnes, vzhledem k tomu, kolik nákladů na vytápění, stále více a více nájemníků přemýšlí, jak opustit ústřední vytápění v bytě.

Jak odmítnout vytápění v panelovém domě: je to legální?

Jak ukazuje praxe, hlavní potíže spojené s odpojením od ústředního topení mají technickou povahu. Zákony, obyvatelé nejsou zakázány, aby se vzdali vytápění v bytě, ale pokud to neporušuje zbytek systému.

Hlavní problémy, které je třeba vzít v úvahu před vypnutím ústředního vytápění v bytě:

  1. Kdo vlastní topný systém se všemi jeho uzly a prvky. Je-li kolektivně vlastněn, bude nutné, aby bylo od všech jeho nájemců odmítnuto vytápění v bytovém domě. Například stejný zákon uvádí, že jak jednotlivé byty, tak i celé schodiště, schodiště nebo dům mohou odmítnout centralizované vytápění. Pokud je vlastníkem dodavatel tepla, žádost s odmítnutím by měla být zaslána jménem jeho správce.
  2. Vzhledem k tomu, že většina výškových budov má společný topný okruh se všemi stoupači, radiátory, uzavíracími prvky a dalšími prvky, odstranění alespoň jednoho spojení z tohoto obvodu znamená porušení celistvosti celého systému.
  3. Existují systémy vytápění, ve kterých okruh přechází z jednoho bytu k druhému, to znamená, že potrubí se táhne od souseda k sousedovi. Pokud chce někdo opustit ústřední vytápění v bytovém domě, pak co dělat s tímto potrubím? Není možné ji překrývat, což znamená, že správcovská společnost bude muset znovu sestavit celý obrys. Ne každá organizace bude chtít jít na takové náklady kvůli jednomu bytu.
  4. Pouze v případě, že topný okruh není společným vlastnictvím, a jeho schéma umožňuje vypnout radiátory nějakého bytu bez narušení práv ostatních obyvatel na dodávku tepla do domu, nemůžete žádat někoho o povolení. To se děje velmi vzácně.
  5. Ale i když je možné vypnout radiátory z obecného okruhu, je třeba před tím, než provedete demontáž systému, předložit projekt nezávislého vytápění příslušnému úřadu, abyste mohli změnit údaje v datovém listu apartmánu.
  6. Jak v projektu tak v dokumentech pro byt by mělo být podrobně popsáno, jak demontovat zařízení a nainstalovat nový.
  7. Závěr komise o tom, zda je možné odmítnout vytápění v bytě.

Poslední bod je rozhodující, protože všechny další kroky závisí na závěrech odborníků.

Než se rozhodnete, jak odmítnout vytápění v bytě, musíte nejprve připravit seznam dokumentů potřebných pro tento proces. Mělo by se také pamatovat na to, že jakékoli neoprávněné jednání s majetkem někoho jiného, ​​v tomto případě s topným systémem, je trestáno zákonem bez odpovídajícího povolení. Všechny nelegálně instalované prvky budou demontovány a porušovatel bude pokutován.

Požadovaný balíček dokumentů

Podle zákona má každý občan země právo odmítnout služby vytápěcí sítě, což však bude vyžadovat následující dokumenty:

  1. Vypsáno v jakémkoliv formulářovém prohlášení.
  2. Osvědčení o registraci apartmánu.
  3. Doklad o vlastnictví.
  4. Souhlas všech dospělých nájemníků v bytě.
  5. Závěr komise.

Na tento seznam by měl být připojen nový návrh topného systému, vypracovaný a certifikován autorizovanými odborníky. Někdy zvolená metoda ohřevu krytu může způsobit selhání, proto je nejlepší pečlivě zvážit a konzultovat s inženýry topného systému.

Projekt reorganizace

Tento dokument je velmi složitá technická práce, která obsahuje následující body:

  1. Výpočty ukazující dopad bytu odpojeného od obecné komunikace na zbytku budovy.
  2. Výpočty ukazující, co zbytkové topení skříně bude mít od stoupaček, které v něm zůstaly.
  3. Zobrazí se nový typ topného systému a důsledky, které se mohou objevit po jeho instalaci.

Pokud individuální vytápění neporušuje práva ostatních nájemníků, například pracovat příliš hlasitě nebo ovlivňovat kvalitu tepla ve svých bytech, odborníci by měli tuto situaci řešit.

Před jednorázovým přemýšlením o tom, jak vypnout vytápění v bytě, byste měli pohovořit všem obyvatelům bytu o kolektivním zamítnutí, protože v tomto případě získání povolení je jednodušší.

Technická stránka problému

V tomto případě je implicitní demontáž starého systému. Vzhledem k tomu, že nikdo nedovolí, aby se stoupačky odstranily, protože dopravce pochází z nich z vyšších podlaží k nižším, je třeba se vypořádat s otázkou, jak z nich nesplatit zbytkové teplo. To platí jak pro jednorázové, tak pro dvourúrkové systémy.

V tomto případě můžete najít kompromis s manažerskou společností a naznačit, že izolace trubek tak, aby nepřenášely teplo do místnosti. To je důležitý bod, protože utrácet spoustu času přemýšlet o tom, jak vypnout topení v bytovém domě a na papírování a stále platit za vytápění, je přinejmenším urážející.

Všechny práce na demontáži systému jsou prováděny techniky, kteří mají k tomu povolení.

Instalace autonomního vytápění by měla provádět i odborníci, zejména pokud se jedná o instalaci plynového nebo elektrického kotle.

V současné době existují alternativní zdroje tepla, vytápěcí byty jsou lepší než centralizované vytápění a současně velmi hospodárné. Dokonce i v případě, že veškeré potíže budou vyžadovat velké finanční investice do papírování, demontáž starého a instalace nového topného systému, praxe ukazuje, že tyto náklady se vyplatí po 2 až 3 sezónách.

Jak opustit ústřední topení. Právní a technické otázky

Tempo života se neustále zvyšuje a rostou ceny a občané se snaží tyto ztráty kompenzovat různými způsoby. Proto se nájemci často zajímají o to, jak odmítnout ústřední vytápění, aby mohli platit méně. To je možné, ale samotný proces zahrnuje dvě fáze - právní a technické.

Nezávislý centralizovaný systém vytápění

Co dělat

Právní stránka problému

Centralizované vytápění není vždy nejlepší.

  • Především je třeba rozlišovat dva aspekty této otázky - kolektivní a individuální. To znamená, že obyvatelé jednoho bytu mohou odmítnout centralizované vytápění, ale mohou také požádat o ukončení celého domu nebo stoupačky jednoho vstupu pro služby CHP nebo centrální kotelny.
  • Jedním z problémů jednotlivců je dilema - individuální odmítnutí ústředního vytápění konkrétního bytu neznamená osvobození od placení za komunální vytápění bytu, pokud jde o usnesení vlády Ruské federace ze dne 23. května 2006 č. 307. Celý úlovek spočívá v tom, že stupeň poskytování některých služeb pro domácnost není určován touhou občanů žijících v domě, ale úrovní zlepšení budovy, která samozřejmě zahrnuje i vytápění bytů.
    • Topný okruh vícepodlažní budovy, napájený z kogenerační jednotky nebo ústředního kotelny, je jediný celok se systémem společných stoupaček, topných zařízení, ventilů a společného čítače. Pokud jeden spoj spadne ze společného řetězce, pak je celý řetězec zlomený a pokud je odstraněna jedna část tohoto spojení, celá sestava bude opět oslabena.

Příklad připojení jednoho trubkového radiátorového systému

  • Mnozí si pravděpodobně všimli, že některé baterie jsou připojeny přes zeď, od dalšího bytu nebo naopak - sousední chladič je připojen k vašemu bytu. V tomto případě, jak odmítnout topení v bytě, pokud to znamená selhání systému u vašich sousedů? Ukázalo se, že pro stažení jedné jednotky z domu je nutné reorganizovat téměř celý okruh.
  • S vedením článku 36 LCD Ruské federace jsou součástí vlastnictví této budovy celý topný okruh, tedy stoupačky, lehátka, radiátory atd. Ale na druhé straně, složení takového majetku může být rozhodnuto vlastníkem nebo ubytovnou, stejně jako orgány volané místní samosprávou při výběru organizace, která řídí dům.
  • To znamená, že pokud je tato vlastnost definována jako obyčejná, pak by otázka opuštění centralizovaného vytápění měla rozhodnout valná hromada vlastníků tohoto bytového domu. To je důležité, protože vypnutí jednoho uživatele vede ke snížení celého vytápěcího systému, a tudíž ke snížení této společné vlastnosti, která je možná pouze s koordinovanou rekonstrukcí (článek 36, část 3 kódu bydlení LCD Ruské federace). Výše uvedené body naznačují, že neoprávněné odpojení od obecného vodního okruhu je nezákonným činem.

Demontáž a instalace topení by měla provádět odborníci.

  • Mohou však existovat situace, kdy by topná zařízení nebyla zahrnuta do společného vlastnictví tohoto domu. V takových případech může jeden majitel odpojit radiátory v bytě od okruhu (bez způsobení škody) bez souhlasu nebo koordinace s ostatními vlastníky částí budovy.
  • Toto ustanovení však neumožňuje libovolné odpojení od všeobecného topného okruhu, ale pouze pořadí předepsané LCD displejem Ruské federace. Článek 25 občanského zákoníku Ruské federace uvádí, že instalace nebo demontáž inženýrských sítí a zařízení (elektřina, zplyňování, sanita, topení a vnitřní oddíly) může být provedena pouze se znalostmi příslušných organizací. To je odůvodněno tím, že s takovými akcemi je nutné v technické dokumentaci zavést změny systému.
  • Objednávka č. 3 Ministerstva pozemkového stavitelství a výstavby Ruské federace ze dne 4. srpna 1998 schválila "Pokyn o bytovém fondu v Ruské federaci". Tento dokument by měl odpovídat obsahu a formě technického pasu obytné budovy.
  • Oddíl III technického pasu by měl obsahovat podrobný popis druhu vytápění. Demontáž radiátorů nebo instalace jakéhokoli zařízení, které kompenzuje tepelné ztráty systému, je tedy reorganizace, a proto by se měla projevit v dokumentech.
  • Na otázku, zda je možné upustit od ústředního vytápění, je možná stručná odpověď - ano, bude to vyžadovat určité kroky ze strany vlastníka. Podle článku 26 části 2 zákoníku o bydlení Ruské federace musíte předložit organizaci, která provádí koordinaci, seznam dokumentů. Budete muset připojit k těmto dokumentům projekt reorganizace, ale pokud nebudete dodržovat požadavky zákona, pak na základě článku 27, část 1 Kodexu bydlení Ruské federace, budete odmítnuta.

O projektu reorganizace

Projekt reorganizace musí být proveden v souladu s právními předpisy a technickými parametry.

  • Projekt reorganizace vytápěcího systému musí splňovat oprávnění k odmítnutí nebo změně parametrů této konstrukce. Chcete-li udělat takový projekt, musíte provést výpočet o tom, jaký vliv má vypnutí radiátorů ve vašem bytě na systém jako celek. Budete také muset zjistit, jak odpojení radiátorů ovlivní termohydraulický režim celé budovy, a samozřejmě je třeba vypočítat zbytkové vytápění vašich místností ze stoupaček (salonků) procházejících bytem.
  • V takovém případě, pokud byla z technické strany uznatelná možná demontáž topných zařízení a pokud by takový projekt vydal oprávněná organizace v přiměřeném pořadí, pokyn vyžaduje posouzení možných důsledků jeho provedení. Důsledky demontáže topných zařízení a provozu jiných zařízení by neměly umožňovat porušování práv občanů žijících v sousedství. Například nastavení teploty v bytě by nemělo nijak ovlivnit ohřev vašich sousedů.
  • Pokud důsledky realizace vašeho projektu mohou ovlivnit zvýšení nebo snížení teplotních podmínek v obytných prostorách vašich sousedů, pak to může být důvodem pro negativní reakci na získání příslušného povolení. Neměli bychom také zapomínat na to, že samosprávné orgány mohou bez řádné péče zvážit podepisování dokumentu, což může později způsobit zmatky s přerozdělováním majetku.
  • V případě, že topná zařízení jsou součástí majetku této budovy, jejich demontáž jednotlivcem je nezákonná. Vycházejíc z výše uvedeného, ​​když jsme se zeptali, zda je možné odmítnout topení v bytě jednomu majiteli, odpověď je ne. Ale ústupky od místních samospráv nejsou vyloučeny.

Výměna chladiče do topného okruhu

  • Pokud obyvatelé celého vchodu do bytové budovy vyjadřují obecný záměr opustit centralizované vytápění, lze to dosáhnout rekonstrukcí obecného obrysu budovy. Vyhláška o odpojení od centralizovaného topného okruhu a následně o změně úrovně zlepšení budovy je přijata hlasováním na valné hromadě všech vlastníků domu. Proces provádění tohoto rozhodnutí je povolen pouze v souladu s normami statutárního projektu.

Rada Chcete-li opustit centralizovaný systém vytápění, pečlivě si přečtěte výše uvedená pravidla a zvýrazněte materiály, které se týkají vaší situace. Celý proces odmítnutí a výměny topného okruhu domu je regulován 4. vedoucím LCD RF.

Technická stránka změny projektu

Dvoutrubkový topný okruh

  • Abyste plně porozuměli požadavkům 4. vedoucího LCD displeje LCD, musíte trvale vyhodnotit celý existující projekt a místo vašeho bytu v tomto schématu. Nejprve pochopte, jaký je váš topný kabelový systém - dvoutrubkový (nahoře nahoře) nebo jednoprzdový (obrázek níže). Ve dvouotrubovém okruhu se přívod a návrat chladicí kapaliny provádí odděleně, paralelně s proudícími trubkami.
  • Takže dvoutrubkový systém může být buď ze špičky, nebo ze spodu, tedy pokud je váš byt v horním patře, pak kromě topné věže bude také místnost, která bude zásobovat horkou vodou, lehátko. Nyní zkontrolujte, jak je voda dodávána do sousedních bytů.

Lehátka prochází pod stropem bytu

  • Tato fotka (nahoře) byla pořízena v nejvyšším patře, v kuchyni v Chruščově a tenký půl palcový stoupaček, který se táhne od lehátka, jde dolů po všech podlažích ke dnu domu. Pravděpodobně jste pochopili, že odpojení stoupacího potrubí od systému znamená vypnutí přívodu vody do nižších podlaží, což samozřejmě nikdo nedovolí. V takových situacích existuje pouze jedna cesta - odpojte radiátory od okruhu.

Rada Když jsou radiátory odpojeny od okruhu vody v bytě, zbytkové vytápění je získáno z stoupaček a slunečníků systému, pro které budete muset zaplatit. Ale můžete souhlasit s obecnou shromážděním a izolovat trubky na přenášení tepla minerální vlnou, uzavřít je sádrokartonovou skříní tak, aby vám nedaly teplo.

  • V téměř každém případě zůstanou trubky společného vodního okruhu ve vašem bytě a to bude podle zákona považováno za zbytkové vytápění. Jedinými výjimkami jsou situace, kdy jsou stoupačky namontovány na schodišti, ale to se děje velmi zřídka.

Možnosti pro jednoduché zapojení okruhu topné vody

  • Nejčastěji se touha odpojit od centralizovaného topného systému a zvládnout autonomii vlastními rukama vzniká různými variantami jednopokojových radiátorů. Důležité je, že mnoho let zkušeností ukázalo, že tyto možnosti jsou účinné pro tři, maximálně pro pět radiátorů a zbytek chladicího média je v již ochlazeném stavu. Takový systém je také známý jako "Leningradka", kde jsou obvykle 3 až 4 baterie spojené s jednou trubkou.
  • Nevýhody takového obvodu spočívají v tom, že chladicí kapalina, která prochází chladičem, ochlazuje, ale poté nepřejde k vratnému potrubí, ale vrátí se zpět do stejné vodovodní přípojky. Situace se zhoršuje, když se baterie stane součástí stoupacího potrubí, to znamená, že je přímo vložena do něj a je to něco jako filtr.

Obtok pro okruh ohřevu vody

  • Sema obrys s obtokem vypadá trochu jinak - na výše uvedeném obrázku je označen číslem 1 a radiátor vypadá jako číslo 2. V takových případech stačí vypnout baterii a chladicí kapalina dále protéká obtokem a tady se stěží žádný z majitelů postaví proti vašemu vypnutí. Koneckonců odpojení části topných zařízení od okruhu s jedním potrubím vede ke zvýšení teploty zbývajících radiátorů.

Rada V případě odpojení radiátorů od systému s jedním potrubím byste měli přesunout obtok na vedení potrubí. Tímto budete nejen vyhrávat z hlediska estetiky, ale také snížit oblast izolace prvku a sádrokartonu.

Připojení radiátoru bez obtoku

  • Vraťme se opět k připojení radiátorů bez bypassu v topném systému a podívejte se na horní část. Jak je vidět, vypnutí radiátoru v tomto případě je ekvivalentní zástrčce pro celý okruh - tato metoda je často používána ve stoupačce, která dodává chladicí kapalinu na ohřívače ručníků.
  • To znamená, že jste pravděpodobně pochopili, že vypnutí může být provedeno pouze tehdy, když je obvod uzavřen a zde můžete použít dvě metody - elektrické nebo plynové svařování nebo vložení polypropylenu, což je mnohem bezpečnější a jednodušší. Kromě toho je ekoplastika velmi špatným vodičem tepla, což je pro vás v této situaci mimořádně výhodné.

Rada Pokud se rozhodnete opustit centralizovaný systém vytápění, musíte si zapamatovat dvě věci: zaprvé, bez ohledu na cenu demontáže části společného vodního okruhu (včetně nákladů na právní odbavení), konečný výsledek převyšuje všechny vaše náklady, alespoň jednu nebo dvě období vytápění. Zadruhé, i když se na první pohled zdá, že situace je beznadějná, můžete vždy najít kompromisní řešení, které bude vyhovovat oběma stranám.

Závěr

Na závěr vám dovolím ještě jednu radu: zaprvé pečlivě přečtěte textové, fotografické a video materiály na této stránce a za druhé se připravte před podáním žádosti o odpojení od všeobecného topného okruhu. Po důkladném prozkoumání článků a bodů, které jsou zde uvedeny, porovnejte je s vaší situací a připravte komplikovaný projekt, který bude vyhovovat oběma stranám (viz také článek "Nezávislé vytápění v bytovém domě - sen nebo realita").

Jak odmítnout vytápění v bytovém domě

Je možné opustit centralizované vytápění v bytovém domě

Při uvedení bytového domu do provozu mají všechny byty, které jsou v nich umístěny, ústřední topení. Ale kvůli vysokým nákladům na zaplacení, stejně jako rozvrhu zapnutí a vypnutí topení, mnoho nájemníků přepíná na individuální vytápění.

V tomto ohledu se mnozí zajímají o otázku, jak správně vyřídit osvobození obecného vytápění ve výškové budově.

Co legislativa ukazuje

Podle všech pravidel není možnost přechodu na individuální vytápění ve výškové budově zakázána.

Ale pro nájemce, který se vzdálil ústřednímu vytápění, nejsou žádné stížnosti, je třeba vyřešit řadu právních otázek:

  1. Majitel bytu musí předložit písemné prohlášení o hrozícím přestavbě topného systému;
  2. Připravte registrační certifikát pro obývací pokoj (apartmán). Jedná se o možnost, která dostane majitel po jeho zakoupení. Jelikož o tom bude rozhodnuto o možnosti přepnutí na vytápění v autonomním režimu;
  3. Ujistěte se, že máte certifikát o vlastnictví;
  4. Připravte projekt reorganizace;
  5. Získat písemný souhlas obou dospělých občanů žijících společně s majitelem a všemi sousedy ve vchodu do možnosti sanace vytápění;
  6. Získejte souhlas s ukončením centralizovaného vytápění bytu od organizace, která je zodpovědná za zachování architektonických památek. Pokud je odmítnutí vydáno od této organizace, nemá smysl kontaktovat jiné instituce;
  7. V případech, kdy majitel bytu v bytovém domě spojuje individuální plynové vytápění, bude vyžadováno další povolení plynárenské služby;
  8. Kromě toho musí být celý seznam dokumentů se všemi schválením převeden na požární organizace. Měli by ji plně studovat a dát svůj souhlas.

Pouze při získávání povolení od všech instancí můžeme mluvit o odmítnutí centralizovaného vytápění v bytovém domě.

Je možné provést postup individuálního odpojení od topení bez souhlasu sousedů?

Mnoho lidí, kteří se rozhodli přejít k individuálnímu vytápění, se zajímá o to, zda je možné, aby nebyli povoleni sousedy bytového domu.

Povolení od sousedů majitelů se dá vyhnout, avšak pouze v jednom případě: pokud prvky stávajícího ústředního vytápění nebyly předem určeny vlastnictvím vlastnictví celého obytného domu, podle dostupné dokumentace.

Ale i když není potřeba souhlasu sousedů, to neumožňuje jednotlivci jednat úmyslně. Je nutné předat všechny případy, abyste získali souhlas, abyste vypnuli ústřední vytápění ve svém bytě.

Proč je nutné se dohodnout na návrhu nového systému vytápění?

Žádná organizace neudělí povolení k přechodu na individuální vytápění bez jeho projektu. Na nezávislém základě a bez dostupnosti inženýrského vzdělávání, aby se projekt, nebude fungovat. Nejlepší je obrátit na specializovanou instituci o pomoc.

Projekt musí splňovat následující požadavky:

  • Ukažte roli určité oblasti (bytu) v obecném systému vytápění domu (při přepínání na individuální);
  • Možnost vybavení bytu s topným kotlem z hlediska požární bezpečnosti;
  • Výpočty o zbytkových prvcích ústředního vytápění (lehátka a stoupačky), pro které budete muset zaplatit obecným způsobem navzdory přechodu;
  • Výpočty tepelné a hydraulické povahy.

Pouze v případě, že všechny výše uvedené výpočty budou splňovat přípustné normy, můžete dokončit projekt schválení. Pokud v souladu s normami již připravený dokument neodpovídá, pak bude jednotlivec odmítnut.

Jaké další otázky je třeba řešit tím, že rozhodnete o vypnutí ústředního vytápění ve vlastním bytě?

Získání povolení k přechodu na individuální vytápění je problematické a neměli byste očekávat, že se sen splní za pouhé 2 dny. Budete muset běžet značně, protože kromě právních orgánů je nezbytné, aby kotle a samotný topný systém splňovaly technické parametry.

  1. Pro přepnutí na individuální vytápění je nutné mít k dispozici individuální zařízení kotelny. Nejčastěji - stěnový kotel. To vše by mělo být umístěno mimo vyhřívaných spotřebičů, aby se zajistila cirkulace chladiva přirozeným způsobem. V systému to není možné.
  2. K zajištění cirkulace nuceného typu lze využít dvě možnosti - použití moderních kotlů nebo instalace přídavného čerpadla pro cirkulaci. Všechny ostatní možnosti budou odmítnuty pro použití v bytovém domě;
  3. Kotelní zařízení by mělo mít uzavřené pouzdro a automatické systémy, které zajistí bezpečnost jeho provozu. Teplota chladicí kapaliny by neměla překročit 95 stupňů Celsia, tlak v systému by neměl být vyšší než 1 MPa;
  4. Výběr radiátorů je čistě osobní záležitostí, ale pro úsporu peněz se nejčastěji používá hliník. Jelikož jsou nejen levné, ale mají také dobrý odvod tepla;
  5. Rozdělení potrubí zohledňuje charakteristiky struktury bytu. Může být pouze ze dvou typů: paprsek nebo jedno potrubí.

Co musí dělat osoba, aby přestala platit za to tím, že odmítá centralizované vytápění?

Dokonce i po všech povoleních získaných od vyšších úřadů a rekonstrukcí můžete i nadále platit za přítomnost centralizovaného vytápění.

Důležitým bodem v tomto případě je předložení potřebných dokumentů do topné sítě k vyloučení účastníka z registru uživatelů ústředního vytápění.

Minimum by měly být:

  • Fotokopie projektu pro přestavbu obytných prostor;
  • Kopie zákona o přijetí systému vytápění, vydaného komisí pro jeho provádění.

Kromě toho mohou být v každém regionu předloženy dodatečné regulační dokumenty, takže je třeba je také předložit.

V případě neposkytnutí dokumentace na předloženém seznamu budou poplatky účtovány v předepsaném režimu.

Je možné opustit ústřední vytápění pro obyvatele bytového domu?

Nyní je zdaleka neobvyklé, když obyvatelé bytového domu mají touhu vypnout ústřední vytápění. Samozřejmě je pro vyšší organizace jednodušší jít na schůzku, když je to názor většiny, nikoliv jediného jednotlivce.

Ale stále potřebujete vědět o těch úskalích, s nimiž se můžete setkat. V opačném případě je odmítnutí možnosti přechodu na vytápění v autonomním režimu poskytováno každému, kdo požádal.

  1. Je nutné uspořádat neplánovanou schůzi všech vlastníků v bytovém domě a vyřešit problém hlasováním o možnosti vzdát se ústřednímu vytápění všem. Rozhodnutí musí být zaznamenáno;
  2. Dalším krokem by mělo být vypracování prohlášení, které požaduje vypnutí ústředního vytápění v bytovém domě podepsané všemi vlastníky bytů;
  3. Protokol s rozhodnutím schůze a žádostí je předán místnímu úřadu, na kterém je vytvořena komise, která koordinuje tuto záležitost. Má právo odmítnout vlastníky nebytových prostor, pokud zavedení autonomního režimu naruší provoz dálkového vytápění. A v případech, kdy práce elektrických a plynovodů nezajišťuje nárůst zatížení;
  4. Pokud je rozhodnutí kladné, komise by měla vydat odpovědnému zástupci seznam institucí, jejichž technické podmínky by měly být dodržovány při přípravě projektu;
  5. Přijaté technické podmínky by měly být převedeny na organizaci podílející se na přípravě projektů;
  6. Návrh musí být schválen každou institucí z následujícího seznamu:
  • energetická společnost;
  • topná síť;
  • gorgasma;
  • bytová organizace;
  • architektonické oddělení.
  1. Po koordinaci projektu je nutné jej předat licencované organizaci, která bude zodpovědná za provedení práce;
  2. Po ukončení práce na přestavbě je nutné všechny výše uvedené organizace přijmout.

Pouze společné úsilí, které provedou tuto obrovskou práci na přestavbě topného systému, bude možné realistický, a co je nejdůležitější, legální, ušetřit váš rozpočet.

Měli byste vědět!

Po koncipování vypnutí centralizovaného vytápění v bytovém domě byste měli vždycky pamatovat na následující body:

  1. Diskutujte o této příležitosti se sousedy. Pokud existují příznivci, kteří chtějí provádět stejnou rekonstrukci ve svých apartmánech, bude mnohem snadnější vyřešit problémy;
  2. Shromažďovat všechny potřebné dokumenty;
  3. Pokud chcete získat povolení, musíte zaplatit za rekonstrukci topného tělesa, zvážíte-li, zda si pokožka stojí za oblékání;
  4. Získejte povolení k práci.
  5. Koupit veškeré potřebné vybavení;
  6. Požádejte o pomoc při práci ve zvláštní organizaci;
  7. Vezměte prosím na vědomí, že podle přijatých změn z roku 2011 je přechod na individuální vytápění jednoho konkrétního bytu prakticky nemožný. Dokonce i při podání žádosti o soudní řízení majitelé bytů nevyhazují všechny případy. Proto je nejlepší vypnout ústřední topení podle použití celého vchodu nebo bytového domu;
  8. Nezapomeňte, že pro neoprávněné odpojení od centralizovaného vytápění je fyzická osoba povinna uložit pokutu stanovenou zákonem. Navíc všechny náklady, které vzniknou při obnově ústředního vytápění, hradí i jednotlivec, který škodu způsobil;
  9. Z jakéhokoli rozhodnutí by měla být dobrá, nejen pro jednu osobu, ale i pro ostatní.

Takže shrnutím všech výše uvedených skutečností lze s jistotou říci, že je zcela možné upustit od ústředního vytápění obyvatel v bytové budově, ale pouze tento proces by měl pokračovat, aniž by došlo k porušení zákona.

Top