Kategorie

Týdenní Aktuality

1 Radiátory
Nenápadnost zahřívací podkroví
2 Čerpadla
Vyberte dlouhodobě hořící kotel s nepřetržitým provozem až 7 dní
3 Palivo
Jak je výpočet poplatků za vytápění podle standardu?
4 Radiátory
Teplé podlahy v soukromém domě s vlastními rukama: 2 hlavní typy a způsoby jejich instalace
Hlavní / Kotle

Obecný měřič vytápění: výhody nebo dodatečné náklady


Jak výhodný je výpočet vytápění pro měřící přístroj v celém domě? Jak se vypočítává platba pomocí této platby? Jak můžete opravdu ušetřit na vytápění? Pokusme se pochopit tyto poněkud bolestivé otázky pro Rusy.

Od července 2012 jsou měřiče tepla domů povinné ve všech regionech Ruské federace.

Proč to potřebujete?

Promluvme si o nejdůležitějším bodě hned. Samotný pult nezachrání nic. Jedná se pouze o měřicí zařízení.

Pokud se díky dobré izolaci domu, kvalitnímu zasklení vchodů, kovových plastových oken a fasád uzavřených "povlakem" pěnového plastu nebo minerální vlny sníží tepelné ztráty - po instalaci měřiče budou obyvatelé přijímat účty s nižšími počty. Instalace měřidel pro vytápění v bytě je jednou z nejoptimálnějších možností.

Pokud přístupové vytápění ohřívá ulice a apartmány jsou většinou zatepleny špatně - cena tepla v domě se může zvýšit.

Upozorňujeme, že pouhé posouzení výhod a nevýhod domácích počítačů neovlivňuje nic. Podle federálního zákona č. 261 by obytné budovy měly být vybaveny měřicími zařízeními. Bod.

Takže kdo má prospěch z placení za topný metr? Jaké jsou cíle zákona?

  • Přesnější a spravedlivé rozdělení plateb. Ve skutečnosti, pokud nájemci jednoho domu investovali značné částky peněz do izolace a obyvatelé druhého se nestarali o zachování tepla, bylo by špatné je donutit, aby zaplatili jednotnou sazbu. Přinejmenším tento názor upřednostňuje oznámení zástupců veřejných služeb.

V posledních letech se tento obraz stal známým: fasády domů jsou izolovány pěnou pro snížení tepelných ztrát.

  • Stimulace obyvatel bytových domů, aby zachránilo teplo, je argument, který již vypadá mnohem přesvědčivěji. Bohužel ekonomická stimulace funguje účinněji než jakékoliv přesvědčení. Pokud člověk ví, že rozbité sklo v schodišti nebo v otevřených dveřích zatěžuje jeho rozpočet - ujistěte se, že sklo bude dokončeno a dveře se budou velmi těsně uzavírat.
  • Konečně, nejnepříjemnější pro nás, spotřebitelé veřejných služeb. Zákon č. 261 zcela a konečně posunuje péči o společný majetek z veřejných služeb na nás.

Ano, dříve jsme zaplatili za vytápění vstupů a podkroví z částky, kterou jsme zaplatili za vytápění. ale částky byly svázány pouze se současnou sazbou. Správcovská společnost se musela postarat o stav společného majetku domu a za pevný poplatek.

Výpočet platby

Jak se vytápění vypočítává pro potřeby obecního domu a pro byty?

Scénář 1

Byt nemá vlastní teploměry.

Situace je typická pro domy postavené předtím, než se ekonomika obrátila na kapitalistické koleje. Ve skutečnosti je většina domů v postsovětském prostoru vytápěna pohotovostními vytápěcími systémy, v nichž, pokud instalujeme individuální měřicí zařízení, pak na každou baterii. To, mírně řečeno, je drahé.

Nejdříve se stanoví náklady na vytápění jednoho metru čtverečního. Spotřeba tepla při současných sazbách za vykazované období, evidovaná metrem, je dělena celkovou plochou všech obytných a nebytových vytápěných prostor.

Pak je určen podíl bytu na společném pozemku. Vypočítejte, že je to snadné.

Podíl na společném pozemku je úměrný ploše bytu.

Zbývá pouze přidat prostor samotného bytu, oblast jeho podílu na společném majetku domu a vynásobit částku přijatou náklady na vytápění na metr čtvereční.

Scénář 2

Jak vypočítat topení pro obecné potřeby domu a bytu, pokud jsou jednotlivé metry v bytech? Rozložení nových budov zajišťuje vodorovné zapojení ze stoupaček uvnitř bytu a je zcela možné namontovat měřidlo.

  • Vyhřívání vašeho bytu vám předvídatelně platí, na základě svědectví o individuální metr.
  • Množství tepla, které poskytuje celkovou plochu - vstupy, podkroví apod. - Jedná se o rozdíl mezi součtem čtení celkového domu a všech jednotlivých metrů.
  • Váš podíl na ceně tepla pro všeobecné potřeby se vypočítá stejným způsobem jako v předchozím scénáři: je úměrný ploše vašeho bytu.

Scénář 3

Kolik budou obyvatelé těch bytů, kteří nemají individuální měřicí zařízení, platit za teplo, pokud jsou instalovány v jiných bytech?

Režim plateb je také jasný a logický:

  • Spotřeba tepla se zaznamenává u všech individuálních a obecných domácích měřičů;
  • Rozdíl představuje náklady na vytápění bytů bez metr a celkovou plochu. Vypočítáváme náklady na vytápění jednoho metru čtverečního podle odečtených hodnot, po kterém účtujeme platbu podle oblasti bytů, které nejsou vybaveny metry a podíly na společném majetku.

Individuální měřič tepla bez instalace stojí 12 až 15 tisíc rublů. Je zřejmé, že ne všichni nájemníci ji získají.

Jak ušetřit na vytápění

Jak jsme již zjistili, výpočet vytápění celého domu není vždy prospěšný. Jaká opatření mohou poskytnout skutečné úspory?

Jednotlivé měřicí přístroje v kombinaci s termostatickými hlavami nebo tlumivkami. V takovém případě platí pouze za teplo, které skutečně potřebujete. Kromě toho jste v tomto případě méně závislí na vědomí a zdravém rozumu sousedů.

Jaká je praktická implementace?

  • Měřič tepla sám je umístěn na topení vstupu do bytu. Musí být zapečetěny zástupci organizace, která vás srdečně prodává.
  • Termostaty nebo tlumivky jsou umístěny na přívodních potrubích topných zařízení. Škrtí jsou poněkud levnější; v možnosti rozpočtu může být nastavovací funkce přiřazena i běžným ventilům. Nicméně nastavení teploty chladiče ventilem není triviální úkol.

Upozornění: je lepší používat šroubové ventily. Gumové těsnění může zablokovat mezery, když je ventil v polovině uzavřen v nejnepříznivějším okamžiku, takže vás bez tepla. Ve skutečnosti lze tento typ ventilů v naší době úplně zapomenout.

Ideální volbou jsou samozřejmě mechanické nebo digitální termostaty. Hlava je instalována tak, aby nebyla v proudu horkého vzduchu stoupajícího z ohřívače. Po kalibraci je schopen udržet s přijatelnou přesností přesně propustnost oční linky, která je nezbytná pro udržení požadované teploty v místnosti.

Digitální termostatická hlavice ve fotografii podporuje v místnosti 21 stupňů. Samozřejmě, pro přesnou práci vyžaduje předběžnou kalibraci.

Co když máte pohotovostní topný systém? Umístění měřících přístrojů na každý radiátor je projekt s velkou pochybnou návratností. Kromě obrovských počátečních nákladů budete muset zaplatit za pravidelnou údržbu, kalibraci a případné opravy.

Část problému může být řešena takzvaným rozdělovačem nákladů na teplo. Co to je? Jednoduchý elektronický teploměr, který průběžně zaznamenává teplotu povrchu chladiče a vzduchu v místnosti.

Zařízení je levné a velmi snadné se instalovat: je namontováno přímo na povrchu ohřívače.

Znalost tepelného výkonu každé baterie, teploty vzduchu a chladiče v průběhu měsíce a celkové spotřeby tepla všech radiátorů je s dostatečnou jistotou možné odhadnout spotřebu tepla v každém bytě. V důsledku toho obdržíme vážnou pobídku k úspoře tepelné energie, protože budeme platit pouze naše vlastní výdaje.

Nuance: Pro spolehlivé posouzení srovnávací spotřeby tepelné energie musí být tepelné senzory vybaveny nejméně 75% topných zařízení v domě.

Přístroj umožňuje vyhodnotit skutečný chladič tepla. Jeho maloobchodní cena je asi 1 tisíc rublů.

Dalším řešením, které může snížit celkové náklady, je automatická rozvodna. Zařízení jsou více populární u organizací: za cenu 400 000 rublů dávají zřetelné snížení nákladů na vytápění domu jako celku, ale nevyřeší problémy vztahů mezi nájemníky.

Jak funguje toto zařízení?

Dálkové teplotní čidla monitorují vnější teplotu venku. Při výpočtu teplotního rozvrhu zohledňují nejmodernější zařízení stupeň izolace budovy a tepelnou setrvačnost. Teplota chladicí kapaliny a propustnost topné jednotky se přizpůsobují skutečné potřebě tepla.

Při použití automatického řízení topného systému začínají domácí měřiče vytápění přinést skutečné výhody.

Účetní záležitosti

Jako obvykle každá inovace přináší mnoho nových problémů. Jaké problémy by se měly očekávat z jiné vládní iniciativy?

  • První krok nás čeká již ve fázi provádění právních předpisů. Vidíte, iniciativa pochází od vlády. Obecné měřiče vytápění a samotná instalace však musí hradit samotní nájemci.

Někdy je to velmi významné množství. Zavedení obecného účetnictví bude stát od 150 tisíc rublů. Vypočítat cenu každého bytu, například, malý dům s 10 byty je snadný.

Systémy měření tepla jsou poměrně drahé. Menší byty v domě - čím větší je částka, kterou zaplatí každý nájemník.

Mimochodem, v případě demolice domu a těch, kde jsou náklady na elektroměr s instalací srovnatelné s pololetním vyplácením tepla, se nevztahuje zákon č. 261.

  • Obyvatelé neprivatizovaných bytů se nezúčastňují instalace měřicích zařízení. Jejich náklady nese obec.

Zdá se, že se člověk může jen radovat; ale náklady jsou významné! A rozpočet není gumový. Městské organizace budou muset ušetřit na nákupy za běžné opravy a údržbu bydlení, což není tak radostné.

  • Údržba dávkovacího zařízení zahrnuje pravidelné čištění filtrů, kolektorů, opravy ventilů před a po měřiči. Kromě toho po skončení jednoroční záruky jsou nájemci hrazeny všechny následné opravy samotného zařízení. A velmi zvědavě: v rámci této položky výdajů se zvyšuje platba na údržbu bytů.

To znamená, že bez ohledu na to, zda je měřič rozbitý nebo normální, zaplatíme za jeho opravu.

  • Správní organizace po instalaci domu je v choulostivé situaci.

Na jedné straně musí platit za spotřebovanou energii měsíčně. Pokud není zaplacena žádná částka, dodavatel může jednoduše zastavit dodávku tepla tím, že vypne ventily ve své studně. Jaké to mohou mít důsledky v extrémním nachlazení, podle mého názoru není nutné vysvětlovat.

Na druhé straně mezi nájemníky je vždy určité procento neplatičů. Každá organizace řeší tento problém svým vlastním způsobem; vedení bude mít velmi silné pokušení rozdělit nedostatek mezi ty byty, které pravidelně platí za teplo. Byly tam precedenty.

  • Nakonec zákon nemá jasnou instrukci, jak jednat v případě selhání zařízení. Tisk se týkal několika incidentů, kdy v důsledku technické závady byli nájemníci účtováni třikrát více než obvykle.

Řešením problému bylo, mírně řečeno, zvláštní: úřady šly setkat s obyvateli domů a daly jim... splátky, aby zaplatili celou částku dluhu.

Stejně jako u všech složitých zařízení může dojít k selhání měřiče tepla. Bez dalšího monitorovacího systému si slepě důvěřuje jeho svědectví. Bohužel tato legislativa tento okamžik ignorovala.

Užitečné věci

Konečně - malé množství čistě technických informací o zařízeních v rámci měření.

Při nízké spotřebě tepla a vysokém tlaku v topném systému je dovoleno instalace nejlevnějších mechanických měřidel. Při vysokých průtokových rychlostech a nízké hlavě poskytne ultrazvukové nebo elektromagnetické zařízení větší přesnost. Ve skutečnosti je většina domácích čítačů ultrazvukem.

Spolu s měřením topení měříme průtok horké vody. Relativně nedávno se objevily měřiče s velmi užitečnou funkcí pro domácí skutečnosti: považují za vodu s teplotou pod 40 ° C za studena odpovídající korekci sazeb.

Při zavádění měření tepla v bytovém domě je velmi užitečné provádět tzv. Energetický audit: určit místa úniku tepla a doporučit opatření k jejich snížení. Akce je však poměrně drahá. Pro obyvatele pět-podlažní dům střední velikosti, náklady přesahují 50 tisíc rublů, pro devět-příběh budovy - 100 tisíc.

U mechanických měřičů nestačí instalovat konvenční bahenní lapače a hrubé filtry. Vyžaduje se magnetický-mechanický filtr, který zabraňuje stupnici a rzi, která je v ocelových trubkách nevyhnutelná.

Takovýto filtr bude obsahovat kovové částice, jejichž velikost vám umožní procházet mřížkou.

Jak se vypočítává topení v bytovém domě?

Platba za služby dálkového vytápění se stala podstatnou položkou výdajů na rodinný rozpočet nájmů bytů. Proto počet uživatelů, kteří chtějí pochopit obtížný způsob výpočtu plateb za spotřebu tepelné energie, vzrostl. Budeme se snažit poskytnout jasné vysvětlení, jak se vypočítává platba za vytápění v soukromé a bytové budově v souladu s platnými předpisy a pravidly.

Jaký způsob platby zvolíte pro výpočet

Je celkem jednoduché počítat náklady na teplou a studenou vodu, které jsou uvedeny v potvrzení o příjmu společnosti: údaje o měřiči se vynásobí schváleným tarifem. Není to tak s teplem - pořadí výpočtu závisí na řadě faktorů:

  • přítomnost nebo nepřítomnost měřiče tepla pro dům;
  • zda se zohlední vytápění všech místností bez výjimky individuálními měřiči tepla;
  • jak zaplatit - v zimním období nebo po celý rok, včetně léta.

Poznámka: Rozhodnutí o zaplacení za vytápění v letním období provádí místní úřad. V Ruské federaci schválí změna metody akruálního rozdělení vládní orgán státu (podle usnesení č. 603). V jiných zemích bývalého SSSR lze tento problém vyřešit jinými způsoby.

Právní předpisy Ruské federace (zákon o bydlení, pravidla č. 354 a nová vyhláška č. 603) umožňují zvážit výši platby za vytápění pěti různými způsoby v závislosti na výše uvedených faktorech. Chcete-li porozumět, jak se v konkrétním případě vypočítá částka platby, vyberte následující možnosti:

  1. Bytový dům není vybaven měřicím zařízením, v průběhu služby se platí za teplo.
  2. Totéž, ale teplo je placeno rovnoměrně po celý rok.
  3. V obytném bytovém domě je na vstupu instalován kolektor, je účtován poplatek během vytápění. V apartmánech mohou být jednotlivé spotřebiče, ale jejich hodnoty nejsou zohledněny, dokud měřiče tepla nezaregistrují ohřev všech místností bez výjimky.
  4. Totéž, s využitím celoročních plateb.
  5. Všechny prostory - obytné a technické - jsou vybaveny měřícími přístroji plus vstup pro dům má metr spotřebované tepelné energie. 2 platební metody jsou realizovány - celoročně a sezónně.

Poznámka Obyvatelé Ukrajiny a Běloruské republiky jistě najdou mezi nimi vhodné možnosti, které jsou v souladu se zákony těchto zemí.

Schéma odráží stávající akruální možnosti pro služby dálkového vytápění.

Při instalaci bytových měřičů tepla a výhody tohoto účetnictví je popsán v samostatném článku. Zde navrhujeme zvážit jednotlivé metody zvlášť, aby bylo co nejvíce objasněno řešení problému.

Možnost 1 - v topné sezóně platíme bez měření tepla

Podstata této techniky je jednoduchá: množství spotřebované teplo a výše platby se počítá na celkové ploše obydlí, přičemž se vezme v úvahu čtverec všech místností a hospodářských budov. Kolik je topení bytu v tomto případě, určuje vzorec:

  • P - částka, která má být vyplacena;
  • S - celková plocha (uvedeno v technickém pasu bytu nebo soukromého domu), m²;
  • N je míra uvolněného tepla pro vytápění 1 metr čtvereční v kalendářním měsíci, Gcal / m²;
  • T - tarif - cena 1 Gcal tepelné energie.

Pro referenci. Tarify za služby pro obyvatelstvo stanoví státní orgány. Sazba za vytápění zohledňuje náklady na výrobu tepla a údržbu centralizovaných systémů (opravy a údržba potrubí, čerpadel a dalších zařízení). Specifické tepelné normy (N) jsou stanoveny zvláštní komisí v závislosti na klimatu zvlášť v každé oblasti.

Chcete-li provést správný výpočet, zjistěte v kanceláři společnosti, která poskytuje službu, výši stanoveného sazby tarifu a tepla na jednotku plochy. Výše uvedený vzorec vám umožňuje vypočítat cenu 1 metru čtverečního vytápění bytu nebo soukromého domu připojeného k centralizované síti (místo 1 namísto S).

Příklad výpočtu. V jednopokojovém bytě o rozloze 36 m² dodává dodavatel teplo ve výši 1 700 rublů na Gcal. Míra spotřeby je schválena ve výši 0,025 Gcal / m². Cena za vytápění ve složení nájemného za 1 měsíc se považuje za:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rub.

Důležitý bod. Uvedená metoda platí na území Ruské federace a platí pro budovy, u kterých nelze z technických důvodů instalovat měřiče tepla. Pokud lze dávkovací zařízení dodat, ale instalace a registrace uzlu není dokončena do roku 2017, potom se k vzorci přidá multiplikační faktor 1,5:

Nárůst nákladů na vytápění o jeden a půlkrát, stanovený vyhláškou č. 603, platí také v těchto případech:

  • pověřená obecní domovní měřicí stanice pro tepelnou energii selhala a nebyla opravena do 2 měsíců;
  • měřič tepla ukradený nebo poškozený;
  • odečty domácích spotřebičů nejsou přeneseny do organizace pro zásobování teplem;
  • Odborníci organizace nemají přístup k domácímu měřiči, aby zjistili technický stav zařízení (2 návštěvy nebo více).

Možnost 2 - celoročně bez měřicích přístrojů

Pokud jste povinni platit za dodávku tepla rovnoměrně po celý rok a při uvedení do provozu v bytové jednotce není namontován dávkovač, vypočte si vzorec pro výpočet tepelné energie následující formu:

Dešifrování parametrů obsažených ve vzorci je uvedeno v předchozí části: S je plocha obydlí, N je standardní spotřeba tepla na 1 m2, T je cena 1 Gcal energie. Zbývá koeficient K, který udává četnost provádění plateb během kalendářního roku. Hodnota koeficientu se vypočítá jednoduše - počet měsíců období vytápění (včetně neúplné) se dělí počtem měsíců v roce - 12.

Jako příklad zvažte stejný jednopokojový apartmán o rozloze 36 m². Nejprve určujeme frekvenční koeficient pro dobu trvání topné sezóny 7 měsíců: K = 7/12 = 0,583. Pak jej nahradíme ve vzorci spolu s dalšími parametry: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rublů. musejí platit měsíčně v kalendářním roce.

Pokud váš dům není vybaven měřičem tepla bez zdokumentovaných důvodů, je vzorec doplněn násobícím faktorem 1,5:

Pak platba za vytápění dotyčného bytu bude 892 x 1,5 = 1338 rublů.

Poznámka: V případě přechodu na jiný způsob platby za komunální vytápění (od celoročního až po sezónní a naopak) provádí organizace - dodavatel přepočet - přepočet měsíčních plateb.

Možnost 3 - platba na běžném počitadle v chladném období

Tato metoda se používá k výpočtu platby za ústřední vytápění v budovách s více bytovými jednotkami, kde je celorepublikový metr a jen některé z bytů jsou vybaveny individuálními měřiči tepla. Vzhledem k tomu, že teplá energie je dodávána pro ohřev celé budovy, výpočet se stále provádí přes oblast a údaje z jednotlivých zařízení nejsou zohledněny.

Podívejme se, jak vypočítat náklady na vytápění s platbami během chladného období:

  • P - částka splatná za měsíc;
  • S - plocha konkrétního bytu, m²;
  • S celkem - plocha všech vytápěných prostor budovy, m²;
  • V je celkové množství tepla spotřebované podle údajů kolektoru v kalendářním měsíci, Gcal;
  • T - tarif - cena 1 Gcal tepelné energie.

Pokud chcete nezávisle určit výši platby tímto způsobem, budete muset najít hodnoty tří parametrů: oblast všech obytných a nebytových prostor v bytové jednotce, odečty měřidel na vstupu topné linky a sazba nastavená ve vaší oblasti.

Tak vypadá rekordér spotřeby tepla v bytovém domě.

Příklad výpočtů. Výchozí:

  • náměstí betonového bytu je 36 m²;
  • náměstí všech místností domu - 5000 m²;
  • objem tepelné energie spotřebované za 1 měsíc je 130 Gcal;
  • Ohodnoťte 1 Gcal v oblasti bydliště - 1700 rublů.

Výše platby za účetní měsíc bude:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rublů.

Jaká je podstata metody: přes náměstí domu je určen váš podíl na úhradě za teplo spotřebované budovou za účetní období (obvykle 1 měsíc).

Možnost 4 - nabíjení na dávkovacím zařízení s poruchou po celý rok

To je pro uživatele nejtěžší výpočet. Postup výpočtu je následující:

  1. Velikost průměrné měsíční spotřeby tepla se určuje podle svědectví domu pro poslední rok (rok V), vztaženo na celkovou plochu všech budov budovy, jak je předepsáno vzorecem.
  2. Výsledná hodnota Vsc je nahrazena vzorem pro výpočet platby.
  3. Platby jsou přepočítávány každoročně za účelem jejich úpravy pomocí následujícího vzorce.

Zde Rgod a Rkv - výše loňského poplatku na úvodní teplo pro celou budovu a konkrétní byt, resp. Pn - velikost úpravy.

Uveďme příklad výpočtů pro náš jednopokojový byt, vzhledem k tomu, že v loňském roce činil obecný měřič tepla v domácnosti 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 kalendářních měsíců / 5000 m² = 0,01 Gcal. Nyní považujeme výši platby:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rublů.

Poznámka: Hlavním problémem není složitost výpočtů, ale vyhledávání základních dat. Majitel bytu, který chce zkontrolovat správnost poplatku, musí zjistit loňské čtení obecného měřicího přístroje nebo je předem napravit.

Kromě toho je třeba provést každoroční úpravu s ohledem na nová měření. Předpokládejme, že roční spotřeba tepla budovy vzrostla na 700 Gcal, pak by mělo být zvýšení platby za vytápění stanoveno takto:

  1. Celkovou částku poplatků za poslední rok považujeme za tarifu: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 rublů.
  2. Stejně jako v našem bytě: Rvv = 612 rublů. x 12 měsíců = 7344 rublů.
  3. Velikost dodatečných plateb bude: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rublů. Zadaná částka vám bude připsána v příštím roce po přepočtu.

Pokud se sníží spotřeba tepelné energie, výsledek kalkulace se získá se znaménkem mínus - organizace by měla snížit částku platby o tuto částku.

Možnost 5 - měřiče tepla instalované ve všech místnostech

Při instalaci hromadného merače u vchodu do bytového domu a při individuálním měření tepla ve všech pokojích je platba během topné sezóny určena následujícím algoritmem:

  1. Vypočítá rozdíl mezi spotřebou tepla zobrazenou u měřiče pro všeobecné použití a ostatními kombinovanými měřiči. Vzorec je uveden níže.
  2. Nahradit výsledek do konečného vzorce a vypočítat měsíční platbu za vytápění.

Proč je tak těžké? Odpověď je jednoduchá: svědectví dobrých stovek jednotlivých zařízení a priori se nemůže shodovat s údaji o běžném měřiči kvůli nepřesnosti a nezapočteným ztrátám. Rozdíl je tedy rozdělen mezi všechny vlastníky bytů na akcie odpovídající ploše bytů.

Dešifrování parametrů ve výpočtových vzorcích:

  • P - požadovaná částka platby;
  • S - náměstí vašeho bytu, m²;
  • S celkem - plocha všech prostor, m²;
  • V je spotřeba tepla zaznamenávaná kolektivními měřiči pro fakturační období Gcal;
  • Vpom - teplo spotřebované během stejného období, které je zobrazeno v bytě;
  • Vr - rozdíl mezi náklady, které vykazuje domácí měřicí stanice a skupina ostatních zařízení v nebytových a obytných prostorech;
  • T - cena 1 Gcal tepla (tarif).

Jako příklad výpočtu si vezmeme náš byt o rozloze 36 m² a předpokládáme, že za měsíc bude individuální přepážka (nebo skupina individuálních metrů) "zraněná" 0,6, doma vyrobená - 130 a skupina spotřebičů ve všech místnostech budovy celkem 118 Gcal. Zbývající údaje zůstávají stejné (viz předchozí části). Kolik stojí topení v tomto případě:

  1. Vp = 130 - 118 = 12 Gcal (určuje rozdíl indikací).
  2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rub.

Je-li třeba vypočítat cenu celoročního topného poplatku, použije se stejný vzorec. Pouze měsíční ukazatele spotřeby tepelné energie se používají pouze za poslední rok. V souladu s tím se každoročně upravuje poplatek za spotřebovanou energii.

Proč obyvatelé sousedních domů vyplácejí různá množství tepla

Tento problém vznikl společně se zavedením různých platebních metod - kvadraturním (standardním), běžným metrem nebo individuálními měřiči tepla. Pokud jste se podívali na předchozí části publikace, pravděpodobně jste si všimli rozdílu ve výši měsíčního poplatku. Fakt se vysvětluje jednoduše: v přítomnosti měřicích přístrojů platí nájemci skutečný spotřebovaný zdroj.

Nyní uvádíme důvody, proč vlastníci bytů dostávají účty s různými částkami bez ohledu na měřiče tepla instalované v jejich domovech:

  1. Ohřev dvou sousedních budov zajišťují různé organizace zajišťující dodávky tepla, pro které jsou schváleny různé tarify.
  2. Čím více bytů v domě, tím méně můžete zaplatit. Zvýšené tepelné ztráty jsou zaznamenány v rohových místnostech a bytech posledního patra, zbytek je ohraničen ulicí pouze přes 1 vnější stěnu. A tyto byty - naprostá většina.
  3. Na vstup do domu nestačí jeden čítač. Požadované řízení toku - ruční nebo automatické. Ventil umožňuje omezit tok příliš teplého chladicího média, než je hříšná organizace pro zásobování teplem. A pak účtovat příslušný poplatek za službu.
  4. Významnou roli hrají kompetence vedení vybraných spoluvlastníky bytového domu. Příslušný obchodní manažer rozhodne především o problematice účetnictví a regulaci chladicí kapaliny.
  5. Nehospodárné využití teplé vody ohřívané chladicí kapalinou z centralizované sítě.
  6. Problémy s měřicími zařízeními od různých výrobců.

Konečný závěr

Existuje mnoho důvodů pro vznik velkých částek v účtech za vytápění. Zřejmé: budova s ​​hrubými cihlami ztrácí méně tepla než železobetonové "devětpodlažní budovy". Odtud a zvýšená spotřeba energie pevně stanovená počítadlem.

Ale před provedením modernizace (izolace) budovy je důležité zřídit kontrolu a účetnictví - instalovat měřiče tepla ve všech místnostech a na napájecím vedení. Metoda výpočtu ukazuje, že takové technické řešení poskytují nejlepší výsledek.

Obecné měřiče vytápění: objednávka a možnosti výpočtu vytápění

Obyvatelé bytových domů se často zajímají o to, jak jsou rentabilní domácí měřiče vytápění, jejichž instalace byla v poslední době povinná ve všech regionech Ruska.

Tato otázka je obtížné odpovědět jednoznačně, neboť existuje několik možností pro výpočet měsíčního poplatku za takovou službu. Podívejme se podrobněji na stávající akruální rozkazy s přihlédnutím k nejrůznějším nuancům.

Potřeba instalace průtokoměrů

Federální zákon Ruské federace ze dne 23.11.09 č. 261-FZ "O úsporách energie a využívání měřicích přístrojů pro použité energetické zdroje při jejich výpočtu" naznačuje důležitost instalace měřičů pro dům, které jsou určeny ke sledování spotřeby tepla.

Nařízení ukládá instalace těchto zařízení do všech bytových domů, s výjimkou nouzových budov. Kromě toho se nepovažuje za vhodné vybavit budovy těmito zařízeními, pokud výše platby za nákup a instalaci průtokoměru přesáhne částku placení za vytápění obdržené do šesti měsíců.

Zákonodárci se domnívají, že toto usnesení přispěje k dosažení těchto cílů:

  • Rovné rozdělení plateb za tepelnou energii dodávanou do domácností. Majitelé domů, kteří mají zájem o snížení tepelných ztrát (například těch, kteří se podílejí na izolaci bytu nebo fasády), musí platit méně, než ti, kteří mají stálý únik tepla prasklinami nebo otevřeným průduchem.
  • Motivace nájemníků k respektování obytných i společných budov. Měli by vědět, že poplatek za vytápění se automaticky zvýší v případě otevřených dveří nebo rozbitého skla nejen v bytě, ale i vchodu.

Kromě toho zákon č. 261 oficiálně převádí nájemci odpovědnost za společný majetek. Podle tohoto právního aktu již veřejné služby již nejsou odpovědné za stav vchodů, sklepů a podkroví. Veškeré práce na veřejných prostranstvích by měly být prováděny na úkor vlastníků bytů umístěných ve stejném domě.

Odrůdy obecných měřičů tepla

Různé nástroje se používají jako nástroje pro řízení tepla, které se mohou lišit způsobem, jakým fungují, konstrukční prvky, specifika údržby a instalace.

Rozhodnutí o instalaci určitého modelu pomůže odborníkům organizace zabývající se instalací a údržbou podobných zařízení ve městě (regionu). Budou hovořit o vlastnostech zařízení a doporučují možnosti, které nejlépe fungují v místních podmínkách.

Budou konzultovat o zařízení (ventily, filtry apod.), Které by měly být zakoupeny dodatečně, a také poradit o záručních závazcích dodavatele.

Čtyři typy průtokoměrů se nejčastěji používají v oblasti bydlení a veřejných služeb:

  • tachometrické (mechanické);
  • vířící;
  • elektromagnetické;
  • ultrazvuk.

Zvažte výše uvedená zařízení podrobně.

Možnost č. 1: otáčkoměry

Taková zařízení, jejichž systém zahrnuje mechanická rotační nebo křídlová zařízení a tepelné kalkulačky, jsou považovány za nejvhodnější rozpočtovou volbu, neboť jejich náklady jsou mnohem nižší než u podobných zařízení jiných typů. Pro jejich instalaci je kromě standardního vybavení také nutný další magnetický-mechanický filtr, který chrání zařízení i celý systém před kontaminací.

Hlavní nevýhodou této kategorie modelů je neschopnost používat s nízkou kvalitou vody (zvýšená tuhost, velké procento nečistot). V tomto případě je filtr rychle ucpaný, což způsobuje pokles tlaku chladicí kapaliny. Z důvodu této zvláštnosti práce jsou počítadla otáčkoměru zpravidla používány pouze v soukromém sektoru.

Možnost č. 2: elektromagnetické

Taková zařízení jsou založena na všeobecně známých vlastnostech kapalin - generování elektrického proudu při průchodu magnetických polí. Při měření objemu vody a vstupní / výstupní teploty můžete dokonce zachytit velmi malé proudy.

Elektromagnetické přístroje mají vysoký stupeň přesnosti, ale vyžadují vysoce kvalitní instalaci a pravidelnou údržbu kvalifikovaným personálem. Když předčasná čisticí zařízení začnou nafoukat hodnoty. Velké množství sloučenin železa v kapalné a špatně kvalitní kabeláž také přispívá k zkreslení dat velkým způsobem.

Možnost # 3: Vortex

Když průtok tekutiny narazí na překážku, turbulence se tvoří ve vodě. Činnost mechanismů tohoto typu je založena na tomto principu. Taková měřící zařízení mohou být instalována jak na horizontální, tak na vertikální části komunikačních systémů, přičemž hlavní věc je, že zařízení by mělo být umístěno na přímém průřezu potrubí.

Mezi výhody těchto měřidel patří nízká spotřeba energie (jedna lithium-iontová baterie trvá asi 5 let). Vírové měřiče jsou citlivé na tlakové ztráty, stejně jako na přítomnost velkých nečistot, kvůli kterým vyžadují další instalaci filtrů. Současně nečistoty kovových solí ve vodě, stejně jako vzniklé usazeniny v potrubí, neovlivňují odečty přístrojů.

Možnost č. 4: Ultrazvuk

Čtení tohoto typu zařízení je založeno na průchodu ultrazvukovým signálem průtokem vody. Čím vyšší je rychlost, tím delší je čekací odezva.

Zařízení tohoto druhu se dobře projevují v nových domácnostech, v jejichž potrubích nejsou žádné ložiska. Nicméně nečistoty, tlakové ztráty, vzduchové bubliny ve vodě mohou výrazně zvýšit hodnoty průtokoměrů v této kategorii.

Před instalací průtokoměru je třeba vědět

Veškeré výdaje na nákup, instalaci a údržbu zařízení jsou hrazeny rezidenty. Majitelé neprivatizovaných bytů hradí místní obec.

Volba organizace, která převezme instalaci zařízení, vyžaduje zvláštní pozornost. Je žádoucí, aby se stejná společnost zabývala také údržbou přístroje, včetně včasného čištění filtrů, údržby a pravidelné údržby zařízení.

Vnější negativní faktory

Důležité je také uvažovat o tom, že mnoho externích faktorů ovlivňuje správnou funkci průtokoměrů. Mezi ně patří následující důvody:

  • Tvorba ložisek nerostných surovin v potrubí, která snižuje jejich vnitřní průměr. To způsobuje zvýšení průtoku. Vzhledem k tomu, že měřící zařízení jsou určena pro určitou velikost prvků, snížení tohoto indikátoru povede k nesprávným výpočtům a dosažený výsledek překročí skutečnou hodnotu.
  • Přítomnost nečistot ve vodě. Mechanické nečistoty a vzduchové bubliny způsobují významnou chybu indikace, která dosahuje 10%. K čištění kapaliny se doporučuje dodatečně dodat přístroje s filtry, které zachycují cizí částice.
  • Srážky o detailech průtokoměru. Když používáme mechanické struktury, podobný proces snižuje odečty, zatímco u jiných typů zařízení způsobuje významný (někdy více) přebytek skutečných hodnot.
  • Nepříznivá mikroklima místnosti, kde je instalace měřicího přístroje. Vlhkost, pokles teploty se odráží zejména v zařízeních s elektronickými mechanismy.
  • Nedostatek uzemnění a špatné elektrické obvody, v důsledku čehož může na potrubí vzniknout elektrický potenciál.
  • Nerovnoměrný tlak v systému nepříznivě ovlivňuje správnost měření. Totéž lze říci o nedbalé instalaci měřiče, která může také zkreslovat data.
  • Teplota chladicí kapaliny. Horká kapalina, jejíž teplota překračuje povolené limity, může poškodit prvky měřiče.

Abyste se vyhnuli nesprávnému odečtu a prodloužili životnost zařízení, je důležité pravidelně provádět kvalifikovanou údržbu a kontrolu zařízení.

Způsoby obecné úspory domu

Existuje několik osvědčených způsobů, jak snížit platby za vytápění, které se vytvářejí pomocí obecních domů.

Následující společné události pomohou snížit výkon:

  • vysoce kvalitní izolace budovy;
  • plné zasklívací dveře s výměnou konvenčních rámů pro trvanlivější a izolační výrobky z kovového plastu.

Přestože tyto činnosti vyžadují jednorázovou investici nájemníků, jsou dlouhodobě přínosem.

Operace vypořádání pro domácí spotřebiče

Již dávno v Ruské federaci byla přijata vyhláška vlády Ruska č. 603 ze dne 26. 6. 2016, v níž jsou podrobně uvedeny seznamy aktualizovaných pravidel pro výpočet vytápění pro celostátní měřidlo.

Podle této legislativy závisí cena tepelné energie na následujících faktorech:

  • přívod tepla z teplárny nebo malá kotelna sloužící domu (skupina budov);
  • přítomnost / nepřítomnost obecného měřiče tepla;
  • vybavení bytů s individuálními průtokoměry nebo jejich nepřítomnost.

Podle ustanovení 42.1 "Pravidel výpočtu" č. 354 může být poplatek za poskytnuté teplo, v závislosti na rozhodnutí místní samosprávy, účtován pouze během topné sezóny nebo rovnoměrně rozloženě měsíčně po celý rok. Přijatá legislativa zvažuje několik možností.

Dodávka vytápění domu s rozváděčem (bez jednotlivých zařízení)

Pokud je teplo dodáváno do budovy vybavené obecnými průtokoměry a v bytech nemají individuální měřiče tepla, v případě platby za teplo během topné sezóny se výpočet vypočítá podle vzorce:

P = V x (S / So) x T, kde

V je celkové množství tepla, které bylo dodáno do budovy na základě naměřených hodnot celkového průtokoměru (v gigakaloriích);

  • S je celková plocha samostatného bytu (v metrech čtverečních);
  • So - celková obytná plocha bytů v budově, m 2;
  • T - tarif za jedno gigcalorium (stanoveno místní správou ve spolupráci s poskytovateli této služby), RUB / Gcal.

Pokud je teplo rovnoměrně účtováno po celý rok, do vzorce se přidává přepočítací koeficient K. Vypočítá se tak, že se počet měsíců topné sezóny (7-8) rozdělí o 12 (počet měsíců v roce). Pokud doba vytápění domů trvá sedm měsíců, pak K = 0,58.

Bez ohledu na schéma výpočtu bude celková částka uložená v průběhu roku přibližně stejná.

Není-li instalace OPU možná

V tomto případě se zvažuje pořadí nabíjení tepla obyvatelům starých domů, kde vzhledem k technologickým vlastnostem sítí není instalace společných měřicích zařízení možná. V tomto případě se platby vypočítávají podle standardní spotřeby tepla.

Při účtování plateb pouze v měsících období vytápění se vzorec používá:

P = S x N x T, kde

  • S - celková plocha skříně, m 2;
  • N je standardní norma spotřeby tepla, měřená v gigakaloriích na metr čtvereční;
  • T - sazba stanovená místní správou za 1 Gcal, dohodnutá s poskytovatelem služeb, RUB / Gcal.

Pokud je poplatek za tepelnou energii rozdělen na všechny měsíce v roce, pak by měl být vzorec přidán do přepočítacího faktoru K = 0,58 (stejně jako v předchozím případě je vypočítán vydělením 7 měsíců topné sezóny o 12 měsíců). Vzorec tak bude:

P = S x (N x K) x T

Stejně jako ve výše uvedeném případě budou celkové částky ročních plateb stejné.

Nedostatek paměti RAM, pokud lze nainstalovat

Pokud dům nemá měřicí přístroj na celém domě, ale je technicky možné ho instalovat, pak se pro výpočet poplatku během topné sezóny používá následující vzorec:

P = S × N × Kotočit × T kde

  • S - plocha požadovaných prostor (v metrech čtverečních);
  • N je norma spotřeby tepla (Gcal / m2);
  • Kotočit - násobící faktor, jehož hodnota se mění. V roce 2016 to bylo 1,4 a od 1. ledna 2017 se zvýšilo na 1,5;
  • T je tarif pro tepelnou energii instalovanou v této oblasti (rub / Gcal).

V případě měsíční splátky tepla v průběhu roku se výsledné číslo vynásobí koeficientem K = 0,58, který je již známo (pro sedmiměsíční vytápění).

Výpočet tepla s pilotním zařízením a individuálními měřiči

Tato možnost se často vyskytuje u nově postavených domů. V tomto případě je výpočet proveden podle vzorce:

P = (Va + Vo x S / So ) x T, kde

Va - množství tepla spotřebovaného na odhadované období podle údajů jednotlivých průtokoměrů (Gcal);

Vo - množství tepla v gigakaloriích dodávaných obyvatelům domu podle celkového průtokoměru s výjimkou spotřebovaného množství, které je určeno podle vzorce

  • V n - množství spotřebovaná pro vypočítaný interval tepelné energie, určená podle údajů o obecných domácích spotřebičích během topné sezóny (Gcal);
  • S1 - plocha obytných prostor, vybavená individuálním měřičem (m2 M);
  • Vodn - množství elektrické energie podle údajů jednotlivých průtokoměrů instalovaných v bytech;
  • So - celková plocha obytných a kancelářských prostor v domě (metrů čtverečních);
  • T - přijala v této oblasti sazbu za teplo.

V takovém případě se platba provádí výhradně během sezóny dodávky tepla.

Výhody používání čítačů

Průmyslové průtokoměry mohou výrazně ušetřit na vytápění. Cena za teplo, vypočtená podle skutečného výkonu, je v průměru o 30% nižší než podle standardů.

Kromě toho při zaplacení stanovených sazeb není zohledněn začátek / konec období vytápění: bez ohledu na specifické údaje se akruální údaje účtují za celý měsíc.

Ale dům měřidlo nevyřeší všechny problémy s topnými platbami, protože v tomto případě je nutné zaplatit průměrně data všem majitelům bytů bez ohledu na množství spotřebovaného tepla.

V takovém případě budou obyvatelé zachráněni individuálním měřičem tepla, který také umožňuje regulovat přenos tepla z radiátorů.

Výpočet standardů pro vytápění

Při vývoji standardů spotřeby tepla se bere v úvahu:

  • Celková spotřeba tepelné energie, která je nutná pro vytápění všech místností během topné sezóny.
  • Celková plocha vyhřívaných prostor v budově, stejně jako budovy spojené s topným systémem.
  • Doba trvání topné sezóny (včetně neúplných kalendářních měsíců, ve kterých byla provedena měření).
  • Navíc při výpočtech se bere v úvahu průměrné denní teploty vytápěného vzduchu uvnitř budovy a studeného venku (měření jsou prováděna během topné sezóny). V prvním případě jsou brát v úvahu ukazatele uvedené v regulačních dokumentech pro poskytování veřejných služeb. Ve druhé je zohledněna průměrná hodnota za pět předchozích období vytápění (údaje jsou poskytovány regionální hydrometeorologickou službou).

Důležitým parametrem je také průměrná maximální teplota, která se počítá z měření pěti nejmrazších zimních dnů po sobě.

V mírné zóně se obvykle vyrábějí centralizované topení po dobu 7-8 měsíců - od září do října do dubna až května; v prvním a posledním měsíci mohou být poplatky účtovány za sníženou sazbu spotřeby.

Proces schvalování norem a tarifů

Všechny vypočtené ukazatele sestavují odborníci a zaměstnanci organizací zajišťujících dodávku tepla. Poté jsou povinně schváleny energetickými komisemi působícími v určité lokalitě, regionu a regionu. Zástupci místních úřadů a veřejných organizací, stejně jako zástupci různých úrovní, jsou také pozváni na schůzi, kde jsou zvažovány plánované sazby pro tepelnou energii.

Výpočet sazeb se provádí v souladu s legislativními předpisy vlády Ruské federace, které stanovují spotřební normy pro bytové a komunální služby, včetně množství tepelné energie. Organizace zásobující teplem potřebují dokumentovat a ospravedlnit navrhované ceny topných služeb.

Vzhledem k tomu, že skutečná teplota vnějšího vzduchu v průběhu topné sezony se nemusí shodovat s vypočítanými standardy, jednou za rok produkují služby bydlení a veřejné služby přepočty. V případě těžkého nachlazení spotřebitelé budou muset zaplatit určitou částku, zatímco v mírné zimě je možné přeplatky, které se započítávají do budoucích plateb. Stejný postup se provádí jednou ročně v domácnostech, kde nejsou poskytovány průtokoměry.

Užitečné video k tématu

Prezentované video představuje odborné stanovisko k výhodám, které poskytuje obecné domácí měřiče tepla.

Domácí měřidlo je užitečné zařízení, které může výrazně snížit velmi vysoké náklady na vytápění. Navzdory vysokým nákladům se finanční prostředky na jeho instalaci rychle zaplatí za sebe, zejména díky vědomému vzájemnému působení obyvatel, kteří přijmou společná opatření ke snížení spotřeby tepla.

Pro vytápění bude konečně možné zaplatit elektroměr? Důležité rozhodnutí Ústavního soudu

Byt je vybaven měřičem tepla, stejné měřicí zařízení se zdají být ve všech ostatních obytných a nebytových prostorách výškové budovy. Nicméně, veřejné služby přenese dům zaplatit za "průměr", měřené hodnoty nejsou přijaty.

Důvod? - Například v několika apartmánech měřiče tepla neprošli kalibrací. Je to legální?

Dosud se soudy domnívaly, že ano, to je přesně požadavek současné legislativy. Situace se však zdá být příliš nespravedlivá. Proč je výše plateb za vytápění všech obyvatel domu závislá na tom, jak vlastník jednoho bytu drží svůj měřič tepla? Tak to by nemělo být!

Toto bylo potvrzeno 10. července 2018 Ústavním soudem Ruské federace. Uspokojil stížnost majitele bytu, vybaveného měřidlem tepla, jehož údaje veřejnost odmítla přijmout pro výpočet poplatku za vytápění.

Jak je vypočítán poplatek za vytápění?

Platba za vytápění je obvykle nejvíce "drahá" linka v platbě za bydlení a komunální služby, které obdrží majitel bytu ve výškové budově. Současně, na rozdíl od placení za vodu nebo elektřinu, dnes nelze ušetřit na vytápění.

Faktem je, že v převážné většině případů je účtován poplatek za teplo v bytě bytového domu

- nebo na základě svědectví zařízení pro obecné měření tepla (celková spotřeba je pak rozdělena mezi byty v poměru k jejich ploše).

- nebo pokud neexistuje obecný měřič tepla založený na normách spotřeby tepla pro tento typ bytového domu.

Přečtěte si více o tom, jak se zde vypočítává platba za vytápění.

Ale co měřidla tepla v bytech? Koneckonců, zdá se, že něco jednoduššího? V bytě je instalován měřič tepla, pomocí regulátoru nastavíte požadovanou teplotu baterií, zaznamenáváte spotřebu tepla pomocí měřiče... Ale dnes v Rusku nefunguje.

Faktem je, že stávající právní předpisy umožňují výpočet platby za teplo podle údajů měřidel bytů pouze tehdy, jsou-li všechny (tj. 100%) obytné a nebytové prostory bytové budovy vybaveny měřidly (to je uvedeno v Užitných předpisech, §.42.1).

Takové domy dnes v ruských městech představují jen několik procent z celkového počtu. Ale i tady, s výplatou tepla na měřiči problémy vznikají.

Co se stane, když selže část měřičů tepla ve výškové budově?

Největší podráždění mezi vlastníky bytů je způsobeno situacemi, kdy v domě, kde jsou všechny byty vybaveny měřičem tepla, z nějakého důvodu není vhodné použít několik měřicích přístrojů.

Například, když majitelé několika bytů nemají čas provést povinnou kalibraci svých měřičů tepla. Nebo když vývojář dal metry ve všech bytech, ale majitelé několika areálů neuvedli do provozu měřidla.

Výsledek: celý dům má v bytě měřiče tepla, ale poplatek za vytápění se vypočítá na "průměrném" základě, tj. Na základě odečtů celkového měřicího přístroje domu a poměrně k plochám bytů.

Tento stav věcí lidí je pobouřen, někdo je připravený žalovat. Ale soudy, které se řídí stejným odstavcem 42.1 "Pravidel pro poskytování veřejných služeb", jsou majitelům odepřeny. Zde je například jeden z posledních případů.

Sergey Demynets, obyvatel Moskevské oblasti, byl prvním, který po tom všem prošel skrze instance, dosáhl Ústavního soudu Ruské federace (RF Ústavního soudu). A není překvapující, že se nejvyšší soud Ruska ujal jeho strany.

Odmítnutí účtovat poplatek za vytápění bytu vybaveného provozním měřičem tepla na základě jeho (metrových) odečtů bylo Ústavním soudem uznáno za neslučitelné s ruskou konstitucí.

Platba za vytápění na bytovém měřiči: přišlo na Ústavní soud

Jak vyplývá ze soudu, Sergey Deminets žije v bytovém domě v oblasti Moskvy. Při uvedení do provozu byl dům vybaven kolektivními zařízeními pro měření tepla a všechny bytové a nebytové prostory byly vybaveny individuálními (bytovými) měřicími zařízeními. Tak, nájemci domu, v plném souladu s platnou legislativou, měli právo platit za teplo na základě svědectví svých bytových metrů.

Někteří majitelé bytů však v průběhu času demontovali své vlastní měřiče. V tomto ohledu, začátkem topné sezóny v roce 2016, správcovská společnost přepočítala na vytápění. Majitelé bytů začali platit za teplo podle údajů obecného měřidla, náklady na teplo spotřebované v domě byly rozděleny mezi byty v poměru k jejich ploše.

V bytě Sergey Demints byly čítače funkční. Pomůcky však odmítly přijmout výpočet platby za vytápění. Náklady na škody na veřejných službách výrazně vzrostly. Majitel bytu se snažil získat právo zaplatit pult u soudu. Soudy však odmítly vyhovět jeho požadavkům. Nakonec se Sergei Demynets obrátil na Ústavní soud.

Demynets ve své stížnosti uvedl, že odmítnutí vypočítat poplatek za vytápění na měřiči vzhledem k tomu, že měřiče říkají, že nefungují ve všech bytech, porušuje požadavky ruské ústavy. Podle společnosti Demints jsou tedy oprávněné práva a zájmy všech majitelů domu závislé na bezohledných majitelích prostor, kteří v jejich bytech nezajistili dobrý stav měřičů tepla.

Výsledkem je, že část vlastníků, nadměrně náročná teplo, je obohacena na úkor sousedů. Deminets se domnívá, že tímto způsobem jsou ztráty způsobeny majitelům bona fide a zákonodárných prostor, kteří "jsou zbaveni možnosti nezávisle určit způsob spravedlivého rozdělování účtů za veřejné služby".

Zákaz výpočtu poplatků za teplo na dobrém bytovém měřiči není legální!

Soud tento postoj podpořil. Jak bylo uvedeno ve zprávě Ústavního soudu, "některá ustanovení Pravidel [pro předkládání veřejných služeb] skutečně vedla k podpoře bezohledného chování části spotřebitelů". Vzhledem k tomu, že jeden nebo několik uživatelů, kteří nepodporují měřič v dobrém stavu, jsou všichni ostatní nájemci domu nuceni platit za veřejné služby, bez ohledu na skutečný objem tepla, který používají.

To podle rozhodnutí soudu porušuje ústavní principy rovnosti, právní jistoty, spravedlnosti a proporcionality, jakož i rovnováhu veřejných i soukromých zájmů. Proto napadené normy v jejich vzájemném vztahu a ve smyslu, které jsou s nimi spojeny praktikami vymáhání práva, nejsou v souladu s Ústavou Ruské federace.

Ústavní soud dále ukládá provést potřebné změny stávající legislativy, "která stanoví efektivnější a spravedlivější postup pro určení platby za tepelnou energii".

Před provedením těchto změn by měl být poplatek za vytápění v bytových jednotkách s měřičem tepla, kde nejsou pokoje zajištěny, vypočítán podle vzoru stanoveného v odstavci 4 bodu 42.1 Pravidel užitkových služeb. To znamená, že na základě svědectví jednotlivých (bytových) zařízení pro měření tepla.

Současně pro specifické prostory, v nichž jsou měřiče tepla vadné nebo ztracené, je namísto jejich svědectví nutné vzít v úvahu standardní spotřebu energetických služeb pro vytápění.

Pokud jde o případ Sergeje Deminsové, Ústavní soud požadoval přezkoumání jeho případu.

Rozhodnutí COP o měřicích jednotkách tepla pro bydlení: důsledky

Co bude dál? Lze očekávat, že díky rozhodnutí o případu Demirs budou soudy muset splňovat i jiné podobné požadavky. Tak alespoň u domů, ve kterých byli vývojáři instalováni teploři ve všech bytech, bude snazší platit pouze skutečnou spotřebu tepelné energie.

Co se týče řešení problému s měřicemi bydlení obecně, zde stojí za to čekat odpovídající změny v "Pravidlech pro poskytování veřejných služeb". Jejich ministerstvo výstavby a bydlení slibuje již několik let. V nejnovější verzi dokumentu jsou úředníci připraveni platit za teplo metr, pokud je alespoň 50% obytných a nebytových prostor vybaveno měřicím zařízením.

Skutečnost, že vládní vyhláška k tomuto tématu je téměř připravena Náměstek. Řekl ministr Andrej Chibis nejpozději do konce května 2018. Když je však podepsána, zůstává jen hádat. Postavení Ústavního soudu by teoreticky mělo urychlit proces těchto rozhodnutí.

Top