Kategorie

Týdenní Aktuality

1 Radiátory
Kolektor (směšovací uzel) pro podlahu s teplou vodou
2 Kotle
Jak nainstalovat elektrické podlahové vytápění si to sami.
3 Krby
Jak si vyrobit indukční kotel s vlastními rukama
4 Krby
Jaký je tlak v expanzní nádobě?
Hlavní / Palivo

Jak se vypočítává topení v bytovém domě?


Platba za služby dálkového vytápění se stala podstatnou položkou výdajů na rodinný rozpočet nájmů bytů. Proto počet uživatelů, kteří chtějí pochopit obtížný způsob výpočtu plateb za spotřebu tepelné energie, vzrostl. Budeme se snažit poskytnout jasné vysvětlení, jak se vypočítává platba za vytápění v soukromé a bytové budově v souladu s platnými předpisy a pravidly.

Jaký způsob platby zvolíte pro výpočet

Je celkem jednoduché počítat náklady na teplou a studenou vodu, které jsou uvedeny v potvrzení o příjmu společnosti: údaje o měřiči se vynásobí schváleným tarifem. Není to tak s teplem - pořadí výpočtu závisí na řadě faktorů:

  • přítomnost nebo nepřítomnost měřiče tepla pro dům;
  • zda se zohlední vytápění všech místností bez výjimky individuálními měřiči tepla;
  • jak zaplatit - v zimním období nebo po celý rok, včetně léta.

Poznámka: Rozhodnutí o zaplacení za vytápění v letním období provádí místní úřad. V Ruské federaci schválí změna metody akruálního rozdělení vládní orgán státu (podle usnesení č. 603). V jiných zemích bývalého SSSR lze tento problém vyřešit jinými způsoby.

Právní předpisy Ruské federace (zákon o bydlení, pravidla č. 354 a nová vyhláška č. 603) umožňují zvážit výši platby za vytápění pěti různými způsoby v závislosti na výše uvedených faktorech. Chcete-li porozumět, jak se v konkrétním případě vypočítá částka platby, vyberte následující možnosti:

  1. Bytový dům není vybaven měřicím zařízením, v průběhu služby se platí za teplo.
  2. Totéž, ale teplo je placeno rovnoměrně po celý rok.
  3. V obytném bytovém domě je na vstupu instalován kolektor, je účtován poplatek během vytápění. V apartmánech mohou být jednotlivé spotřebiče, ale jejich hodnoty nejsou zohledněny, dokud měřiče tepla nezaregistrují ohřev všech místností bez výjimky.
  4. Totéž, s využitím celoročních plateb.
  5. Všechny prostory - obytné a technické - jsou vybaveny měřícími přístroji plus vstup pro dům má metr spotřebované tepelné energie. 2 platební metody jsou realizovány - celoročně a sezónně.

Poznámka Obyvatelé Ukrajiny a Běloruské republiky jistě najdou mezi nimi vhodné možnosti, které jsou v souladu se zákony těchto zemí.

Schéma odráží stávající akruální možnosti pro služby dálkového vytápění.

Při instalaci bytových měřičů tepla a výhody tohoto účetnictví je popsán v samostatném článku. Zde navrhujeme zvážit jednotlivé metody zvlášť, aby bylo co nejvíce objasněno řešení problému.

Možnost 1 - v topné sezóně platíme bez měření tepla

Podstata této techniky je jednoduchá: množství spotřebované teplo a výše platby se počítá na celkové ploše obydlí, přičemž se vezme v úvahu čtverec všech místností a hospodářských budov. Kolik je topení bytu v tomto případě, určuje vzorec:

  • P - částka, která má být vyplacena;
  • S - celková plocha (uvedeno v technickém pasu bytu nebo soukromého domu), m²;
  • N je míra uvolněného tepla pro vytápění 1 metr čtvereční v kalendářním měsíci, Gcal / m²;
  • T - tarif - cena 1 Gcal tepelné energie.

Pro referenci. Tarify za služby pro obyvatelstvo stanoví státní orgány. Sazba za vytápění zohledňuje náklady na výrobu tepla a údržbu centralizovaných systémů (opravy a údržba potrubí, čerpadel a dalších zařízení). Specifické tepelné normy (N) jsou stanoveny zvláštní komisí v závislosti na klimatu zvlášť v každé oblasti.

Chcete-li provést správný výpočet, zjistěte v kanceláři společnosti, která poskytuje službu, výši stanoveného sazby tarifu a tepla na jednotku plochy. Výše uvedený vzorec vám umožňuje vypočítat cenu 1 metru čtverečního vytápění bytu nebo soukromého domu připojeného k centralizované síti (místo 1 namísto S).

Příklad výpočtu. V jednopokojovém bytě o rozloze 36 m² dodává dodavatel teplo ve výši 1 700 rublů na Gcal. Míra spotřeby je schválena ve výši 0,025 Gcal / m². Cena za vytápění ve složení nájemného za 1 měsíc se považuje za:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rub.

Důležitý bod. Uvedená metoda platí na území Ruské federace a platí pro budovy, u kterých nelze z technických důvodů instalovat měřiče tepla. Pokud lze dávkovací zařízení dodat, ale instalace a registrace uzlu není dokončena do roku 2017, potom se k vzorci přidá multiplikační faktor 1,5:

Nárůst nákladů na vytápění o jeden a půlkrát, stanovený vyhláškou č. 603, platí také v těchto případech:

  • pověřená obecní domovní měřicí stanice pro tepelnou energii selhala a nebyla opravena do 2 měsíců;
  • měřič tepla ukradený nebo poškozený;
  • odečty domácích spotřebičů nejsou přeneseny do organizace pro zásobování teplem;
  • Odborníci organizace nemají přístup k domácímu měřiči, aby zjistili technický stav zařízení (2 návštěvy nebo více).

Možnost 2 - celoročně bez měřicích přístrojů

Pokud jste povinni platit za dodávku tepla rovnoměrně po celý rok a při uvedení do provozu v bytové jednotce není namontován dávkovač, vypočte si vzorec pro výpočet tepelné energie následující formu:

Dešifrování parametrů obsažených ve vzorci je uvedeno v předchozí části: S je plocha obydlí, N je standardní spotřeba tepla na 1 m2, T je cena 1 Gcal energie. Zbývá koeficient K, který udává četnost provádění plateb během kalendářního roku. Hodnota koeficientu se vypočítá jednoduše - počet měsíců období vytápění (včetně neúplné) se dělí počtem měsíců v roce - 12.

Jako příklad zvažte stejný jednopokojový apartmán o rozloze 36 m². Nejprve určujeme frekvenční koeficient pro dobu trvání topné sezóny 7 měsíců: K = 7/12 = 0,583. Pak jej nahradíme ve vzorci spolu s dalšími parametry: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rublů. musejí platit měsíčně v kalendářním roce.

Pokud váš dům není vybaven měřičem tepla bez zdokumentovaných důvodů, je vzorec doplněn násobícím faktorem 1,5:

Pak platba za vytápění dotyčného bytu bude 892 x 1,5 = 1338 rublů.

Poznámka: V případě přechodu na jiný způsob platby za komunální vytápění (od celoročního až po sezónní a naopak) provádí organizace - dodavatel přepočet - přepočet měsíčních plateb.

Možnost 3 - platba na běžném počitadle v chladném období

Tato metoda se používá k výpočtu platby za ústřední vytápění v budovách s více bytovými jednotkami, kde je celorepublikový metr a jen některé z bytů jsou vybaveny individuálními měřiči tepla. Vzhledem k tomu, že teplá energie je dodávána pro ohřev celé budovy, výpočet se stále provádí přes oblast a údaje z jednotlivých zařízení nejsou zohledněny.

Podívejme se, jak vypočítat náklady na vytápění s platbami během chladného období:

  • P - částka splatná za měsíc;
  • S - plocha konkrétního bytu, m²;
  • S celkem - plocha všech vytápěných prostor budovy, m²;
  • V je celkové množství tepla spotřebované podle údajů kolektoru v kalendářním měsíci, Gcal;
  • T - tarif - cena 1 Gcal tepelné energie.

Pokud chcete nezávisle určit výši platby tímto způsobem, budete muset najít hodnoty tří parametrů: oblast všech obytných a nebytových prostor v bytové jednotce, odečty měřidel na vstupu topné linky a sazba nastavená ve vaší oblasti.

Tak vypadá rekordér spotřeby tepla v bytovém domě.

Příklad výpočtů. Výchozí:

  • náměstí betonového bytu je 36 m²;
  • náměstí všech místností domu - 5000 m²;
  • objem tepelné energie spotřebované za 1 měsíc je 130 Gcal;
  • Ohodnoťte 1 Gcal v oblasti bydliště - 1700 rublů.

Výše platby za účetní měsíc bude:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rublů.

Jaká je podstata metody: přes náměstí domu je určen váš podíl na úhradě za teplo spotřebované budovou za účetní období (obvykle 1 měsíc).

Možnost 4 - nabíjení na dávkovacím zařízení s poruchou po celý rok

To je pro uživatele nejtěžší výpočet. Postup výpočtu je následující:

  1. Velikost průměrné měsíční spotřeby tepla se určuje podle svědectví domu pro poslední rok (rok V), vztaženo na celkovou plochu všech budov budovy, jak je předepsáno vzorecem.
  2. Výsledná hodnota Vsc je nahrazena vzorem pro výpočet platby.
  3. Platby jsou přepočítávány každoročně za účelem jejich úpravy pomocí následujícího vzorce.

Zde Rgod a Rkv - výše loňského poplatku na úvodní teplo pro celou budovu a konkrétní byt, resp. Pn - velikost úpravy.

Uveďme příklad výpočtů pro náš jednopokojový byt, vzhledem k tomu, že v loňském roce činil obecný měřič tepla v domácnosti 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 kalendářních měsíců / 5000 m² = 0,01 Gcal. Nyní považujeme výši platby:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rublů.

Poznámka: Hlavním problémem není složitost výpočtů, ale vyhledávání základních dat. Majitel bytu, který chce zkontrolovat správnost poplatku, musí zjistit loňské čtení obecného měřicího přístroje nebo je předem napravit.

Kromě toho je třeba provést každoroční úpravu s ohledem na nová měření. Předpokládejme, že roční spotřeba tepla budovy vzrostla na 700 Gcal, pak by mělo být zvýšení platby za vytápění stanoveno takto:

  1. Celkovou částku poplatků za poslední rok považujeme za tarifu: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 rublů.
  2. Stejně jako v našem bytě: Rvv = 612 rublů. x 12 měsíců = 7344 rublů.
  3. Velikost dodatečných plateb bude: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rublů. Zadaná částka vám bude připsána v příštím roce po přepočtu.

Pokud se sníží spotřeba tepelné energie, výsledek kalkulace se získá se znaménkem mínus - organizace by měla snížit částku platby o tuto částku.

Možnost 5 - měřiče tepla instalované ve všech místnostech

Při instalaci hromadného merače u vchodu do bytového domu a při individuálním měření tepla ve všech pokojích je platba během topné sezóny určena následujícím algoritmem:

  1. Vypočítá rozdíl mezi spotřebou tepla zobrazenou u měřiče pro všeobecné použití a ostatními kombinovanými měřiči. Vzorec je uveden níže.
  2. Nahradit výsledek do konečného vzorce a vypočítat měsíční platbu za vytápění.

Proč je tak těžké? Odpověď je jednoduchá: svědectví dobrých stovek jednotlivých zařízení a priori se nemůže shodovat s údaji o běžném měřiči kvůli nepřesnosti a nezapočteným ztrátám. Rozdíl je tedy rozdělen mezi všechny vlastníky bytů na akcie odpovídající ploše bytů.

Dešifrování parametrů ve výpočtových vzorcích:

  • P - požadovaná částka platby;
  • S - náměstí vašeho bytu, m²;
  • S celkem - plocha všech prostor, m²;
  • V je spotřeba tepla zaznamenávaná kolektivními měřiči pro fakturační období Gcal;
  • Vpom - teplo spotřebované během stejného období, které je zobrazeno v bytě;
  • Vr - rozdíl mezi náklady, které vykazuje domácí měřicí stanice a skupina ostatních zařízení v nebytových a obytných prostorech;
  • T - cena 1 Gcal tepla (tarif).

Jako příklad výpočtu si vezmeme náš byt o rozloze 36 m² a předpokládáme, že za měsíc bude individuální přepážka (nebo skupina individuálních metrů) "zraněná" 0,6, doma vyrobená - 130 a skupina spotřebičů ve všech místnostech budovy celkem 118 Gcal. Zbývající údaje zůstávají stejné (viz předchozí části). Kolik stojí topení v tomto případě:

  1. Vp = 130 - 118 = 12 Gcal (určuje rozdíl indikací).
  2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rub.

Je-li třeba vypočítat cenu celoročního topného poplatku, použije se stejný vzorec. Pouze měsíční ukazatele spotřeby tepelné energie se používají pouze za poslední rok. V souladu s tím se každoročně upravuje poplatek za spotřebovanou energii.

Proč obyvatelé sousedních domů vyplácejí různá množství tepla

Tento problém vznikl společně se zavedením různých platebních metod - kvadraturním (standardním), běžným metrem nebo individuálními měřiči tepla. Pokud jste se podívali na předchozí části publikace, pravděpodobně jste si všimli rozdílu ve výši měsíčního poplatku. Fakt se vysvětluje jednoduše: v přítomnosti měřicích přístrojů platí nájemci skutečný spotřebovaný zdroj.

Nyní uvádíme důvody, proč vlastníci bytů dostávají účty s různými částkami bez ohledu na měřiče tepla instalované v jejich domovech:

  1. Ohřev dvou sousedních budov zajišťují různé organizace zajišťující dodávky tepla, pro které jsou schváleny různé tarify.
  2. Čím více bytů v domě, tím méně můžete zaplatit. Zvýšené tepelné ztráty jsou zaznamenány v rohových místnostech a bytech posledního patra, zbytek je ohraničen ulicí pouze přes 1 vnější stěnu. A tyto byty - naprostá většina.
  3. Na vstup do domu nestačí jeden čítač. Požadované řízení toku - ruční nebo automatické. Ventil umožňuje omezit tok příliš teplého chladicího média, než je hříšná organizace pro zásobování teplem. A pak účtovat příslušný poplatek za službu.
  4. Významnou roli hrají kompetence vedení vybraných spoluvlastníky bytového domu. Příslušný obchodní manažer rozhodne především o problematice účetnictví a regulaci chladicí kapaliny.
  5. Nehospodárné využití teplé vody ohřívané chladicí kapalinou z centralizované sítě.
  6. Problémy s měřicími zařízeními od různých výrobců.

Konečný závěr

Existuje mnoho důvodů pro vznik velkých částek v účtech za vytápění. Zřejmé: budova s ​​hrubými cihlami ztrácí méně tepla než železobetonové "devětpodlažní budovy". Odtud a zvýšená spotřeba energie pevně stanovená počítadlem.

Ale před provedením modernizace (izolace) budovy je důležité zřídit kontrolu a účetnictví - instalovat měřiče tepla ve všech místnostech a na napájecím vedení. Metoda výpočtu ukazuje, že takové technické řešení poskytují nejlepší výsledek.

Revoluce v platebním systému pro teplo

Spotřebitelé budou mít prospěch z změny pravidel pro výpočet tepla a instalace obytných měřičů tepla

Vláda Ruska a Ministerstvo výstavby Ruské federace konečně dospěly k normálnímu řešení situace s platbami za vytápění bytových domů (MCD).
Pro obnovení spravedlnosti při placení vytápění rezidenty MCD je nutné, aby občané v celé zemi obnovili možnost, aby si občané zvolili způsob platby za vytápění podle indikátorů vnitřního měřiče tepla s horizontálním a vertikálním zapojením topných trubek do nových i starých budov, pokud jsou zařízení pro měření tepla instalována v méně než 100% ve stejném bytě.

Dnes v Rusku, když jsou instalovány horizontální topné trubky pro skupinu radiátorů v bytě, zpravidla postavené v MKD po roce 2000, jsou instalovány pro projekt měření tepla. V jiných případech jsou instalovány namísto měřičů tepla pro každý radiátor (nebo konvektor) nové i staré MCD s vertikálním jedním nebo dvěma potrubními vodiči pro topné potrubí, radiátory nebo tepelné kalkulačky. Rozdíl mezi kalkulačkou a rozdělovačem tepla spočívá v tom, že vysílač vypočte tepelnou energii v kWh z povrchové teploty chladiče a vzduchu v místnosti a známého výkonu chladiče vypočítaného chladičem s relativní chybou nepřesahující 10%. Proto podle jejich svědectví mohou být platby za teplo z jednoho bytu, jako u tepelných metrů.

Dnes v Rusku stanoví stávající norma RF PP ze dne 6. května 2011 č. 354 určuje výši platby za vytápění na základě ukazatelů individuálního měřiče nebo kalkulačky (/ distributora) tepla, vypočtené pouze tehdy, jsou-li tato zařízení instalována v každém bytě budovy. To porušuje ústavní práva občanů a právo podle občanského zákoníku platit podle označení jednotlivých měřičů tepla, pokud občané tyto přístroje instalovali do méně než 100% prostor MKD.
Ukazuje se, že pokud si pronajímatel nainstaloval okna s úsporou energie, ovládání radiátorů nebo má systém "teplého podlahy", nebo se zřídkakdy objeví doma a vypne baterie, pak tím, že upraví množství tepla a spotřebuje jej méně, na konci měsíce stále přepočítání průměrné spotřeby v domě a dokonce podle standardu.

  • "Technicky je instalace ICU pro teplo (tepelné kalkulačky a rozdělovače tepla) v typických domech minulých desetiletí nemožné" - vědomá lež;
  • "Existuje riziko selhání celého topného systému a správcovské společnosti se prostě zblázní" - vědomou lež;
  • "Dodavatelé tepla ztratí příjmy a bude tu pokušení zvýšit sazby" - ze zákona je růst sazeb omezen;
  • "Pro realizaci iniciativy Ministerstva výstavby bude nutné instalovat do každé topné trubky měřicí zařízení a jsou drahé (podle neoficiálních údajů ze 7 tisíc až 17 tisíc rublů za kus), řekl Sergej Filimonov, viceprezident All-Russian Industrial Association of Life Support Employees" vědomá lež;
  • "Koncem devadesátých let - počátkem 2000, po provedení studie jsme dospěli k závěru, že instalace jednotlivých měřičů tepla je ekonomicky nevýnosná. Tam jsou velmi velké potíže ve výpočtech, - řekl expert [Sergey Filimonov]. - V tomto případě není iniciativa Ministerstva výstavby ekonomicky vypočtena. Na to neexistuje žádný legislativní základ. Pravidla pro poskytování služeb nepočítají s individuálními měřicími zařízeními a neexistují žádné způsoby jejich výpočtu "- vědomá lež
  • "Bude docházet k porušení občanů žijících v domcích staré budovy, protože obyvatelé nového budou platit méně" - cynismus a vědomá lži
  • a výskyt cynismu: "Toto porušení se samozřejmě vyskytuje více v hlavě těch, kteří žijí ve starých bytových domech, nikdo jim nezakazuje, aby přešli na nový fond, ale vzniká logická otázka: na jehož úkor? Bohužel asi 85% obyvatel nemá možnost koupit nové vysoce kvalitní bydlení, takže otázka měřičů musí být řešena souběžně s renovací bydlení, ne dříve. "

Jedná se o standardní soubor "hororových příběhů" pro vládu, Ministerstvo výstavby a občany. Člověk má dojem, že někteří "odborníci", kteří přijmou odborníky, vyvíjejí a vyrábějí měřící přístroje a metody a občany pro slabé a nabízejí podobné "argumenty" ve prospěch monopolů na teplo a energii, aniž by se obávali samotných občanů, a dodržování zákonů.

Pro monopoly je výhodné, aby občané spotřebovávali co nejvíce tepla, regulovali teplotu v místnostech nikoliv regulátory na radiátorech, ale větracími otvory a nedokázali získat přiměřený výpočet. Podle statistik výrobci zdrojů zvýšili zisky o dva až tři procenty (.). V letech 2016-2017 od poslední změny vyhlášky vlády č. 354 ze dne 6. května 2011 o vysokém přísunu energie, které výrazně zvyšovaly účty za veřejné služby bez výrazného zlepšení kvality služeb, což je nejsilnější brzdící ekonomický vývoj země.

Umožní Trestnímu zákoníku, RNO spravedlivé platby za teplo v MFB a občany ušetřit a zaplatit za skutečně spotřebované teplo a ne v průměru za čtvereční metr prostor, včetně nákladů neekonomických občanů. Proto je vytvořena motivace pro úsporu energie v MCD. Pokud jsou odečty jednotky zásobování teplem nulové, pak občané budou i nadále platit podíl na vytápění společných prostor a stoupačky.

Pro vytápění bude konečně možné zaplatit elektroměr? Důležité rozhodnutí Ústavního soudu

Byt je vybaven měřičem tepla, stejné měřicí zařízení se zdají být ve všech ostatních obytných a nebytových prostorách výškové budovy. Nicméně, veřejné služby přenese dům zaplatit za "průměr", měřené hodnoty nejsou přijaty.

Důvod? - Například v několika apartmánech měřiče tepla neprošli kalibrací. Je to legální?

Dosud se soudy domnívaly, že ano, to je přesně požadavek současné legislativy. Situace se však zdá být příliš nespravedlivá. Proč je výše plateb za vytápění všech obyvatel domu závislá na tom, jak vlastník jednoho bytu drží svůj měřič tepla? Tak to by nemělo být!

Toto bylo potvrzeno 10. července 2018 Ústavním soudem Ruské federace. Uspokojil stížnost majitele bytu, vybaveného měřidlem tepla, jehož údaje veřejnost odmítla přijmout pro výpočet poplatku za vytápění.

Jak je vypočítán poplatek za vytápění?

Platba za vytápění je obvykle nejvíce "drahá" linka v platbě za bydlení a komunální služby, které obdrží majitel bytu ve výškové budově. Současně, na rozdíl od placení za vodu nebo elektřinu, dnes nelze ušetřit na vytápění.

Faktem je, že v převážné většině případů je účtován poplatek za teplo v bytě bytového domu

- nebo na základě svědectví zařízení pro obecné měření tepla (celková spotřeba je pak rozdělena mezi byty v poměru k jejich ploše).

- nebo pokud neexistuje obecný měřič tepla založený na normách spotřeby tepla pro tento typ bytového domu.

Přečtěte si více o tom, jak se zde vypočítává platba za vytápění.

Ale co měřidla tepla v bytech? Koneckonců, zdá se, že něco jednoduššího? V bytě je instalován měřič tepla, pomocí regulátoru nastavíte požadovanou teplotu baterií, zaznamenáváte spotřebu tepla pomocí měřiče... Ale dnes v Rusku nefunguje.

Faktem je, že stávající právní předpisy umožňují výpočet platby za teplo podle údajů měřidel bytů pouze tehdy, jsou-li všechny (tj. 100%) obytné a nebytové prostory bytové budovy vybaveny měřidly (to je uvedeno v Užitných předpisech, §.42.1).

Takové domy dnes v ruských městech představují jen několik procent z celkového počtu. Ale i tady, s výplatou tepla na měřiči problémy vznikají.

Co se stane, když selže část měřičů tepla ve výškové budově?

Největší podráždění mezi vlastníky bytů je způsobeno situacemi, kdy v domě, kde jsou všechny byty vybaveny měřičem tepla, z nějakého důvodu není vhodné použít několik měřicích přístrojů.

Například, když majitelé několika bytů nemají čas provést povinnou kalibraci svých měřičů tepla. Nebo když vývojář dal metry ve všech bytech, ale majitelé několika areálů neuvedli do provozu měřidla.

Výsledek: celý dům má v bytě měřiče tepla, ale poplatek za vytápění se vypočítá na "průměrném" základě, tj. Na základě odečtů celkového měřicího přístroje domu a poměrně k plochám bytů.

Tento stav věcí lidí je pobouřen, někdo je připravený žalovat. Ale soudy, které se řídí stejným odstavcem 42.1 "Pravidel pro poskytování veřejných služeb", jsou majitelům odepřeny. Zde je například jeden z posledních případů.

Sergey Demynets, obyvatel Moskevské oblasti, byl prvním, který po tom všem prošel skrze instance, dosáhl Ústavního soudu Ruské federace (RF Ústavního soudu). A není překvapující, že se nejvyšší soud Ruska ujal jeho strany.

Odmítnutí účtovat poplatek za vytápění bytu vybaveného provozním měřičem tepla na základě jeho (metrových) odečtů bylo Ústavním soudem uznáno za neslučitelné s ruskou konstitucí.

Platba za vytápění na bytovém měřiči: přišlo na Ústavní soud

Jak vyplývá ze soudu, Sergey Deminets žije v bytovém domě v oblasti Moskvy. Při uvedení do provozu byl dům vybaven kolektivními zařízeními pro měření tepla a všechny bytové a nebytové prostory byly vybaveny individuálními (bytovými) měřicími zařízeními. Tak, nájemci domu, v plném souladu s platnou legislativou, měli právo platit za teplo na základě svědectví svých bytových metrů.

Někteří majitelé bytů však v průběhu času demontovali své vlastní měřiče. V tomto ohledu, začátkem topné sezóny v roce 2016, správcovská společnost přepočítala na vytápění. Majitelé bytů začali platit za teplo podle údajů obecného měřidla, náklady na teplo spotřebované v domě byly rozděleny mezi byty v poměru k jejich ploše.

V bytě Sergey Demints byly čítače funkční. Pomůcky však odmítly přijmout výpočet platby za vytápění. Náklady na škody na veřejných službách výrazně vzrostly. Majitel bytu se snažil získat právo zaplatit pult u soudu. Soudy však odmítly vyhovět jeho požadavkům. Nakonec se Sergei Demynets obrátil na Ústavní soud.

Demynets ve své stížnosti uvedl, že odmítnutí vypočítat poplatek za vytápění na měřiči vzhledem k tomu, že měřiče říkají, že nefungují ve všech bytech, porušuje požadavky ruské ústavy. Podle společnosti Demints jsou tedy oprávněné práva a zájmy všech majitelů domu závislé na bezohledných majitelích prostor, kteří v jejich bytech nezajistili dobrý stav měřičů tepla.

Výsledkem je, že část vlastníků, nadměrně náročná teplo, je obohacena na úkor sousedů. Deminets se domnívá, že tímto způsobem jsou ztráty způsobeny majitelům bona fide a zákonodárných prostor, kteří "jsou zbaveni možnosti nezávisle určit způsob spravedlivého rozdělování účtů za veřejné služby".

Zákaz výpočtu poplatků za teplo na dobrém bytovém měřiči není legální!

Soud tento postoj podpořil. Jak bylo uvedeno ve zprávě Ústavního soudu, "některá ustanovení Pravidel [pro předkládání veřejných služeb] skutečně vedla k podpoře bezohledného chování části spotřebitelů". Vzhledem k tomu, že jeden nebo několik uživatelů, kteří nepodporují měřič v dobrém stavu, jsou všichni ostatní nájemci domu nuceni platit za veřejné služby, bez ohledu na skutečný objem tepla, který používají.

To podle rozhodnutí soudu porušuje ústavní principy rovnosti, právní jistoty, spravedlnosti a proporcionality, jakož i rovnováhu veřejných i soukromých zájmů. Proto napadené normy v jejich vzájemném vztahu a ve smyslu, které jsou s nimi spojeny praktikami vymáhání práva, nejsou v souladu s Ústavou Ruské federace.

Ústavní soud dále ukládá provést potřebné změny stávající legislativy, "která stanoví efektivnější a spravedlivější postup pro určení platby za tepelnou energii".

Před provedením těchto změn by měl být poplatek za vytápění v bytových jednotkách s měřičem tepla, kde nejsou pokoje zajištěny, vypočítán podle vzoru stanoveného v odstavci 4 bodu 42.1 Pravidel užitkových služeb. To znamená, že na základě svědectví jednotlivých (bytových) zařízení pro měření tepla.

Současně pro specifické prostory, v nichž jsou měřiče tepla vadné nebo ztracené, je namísto jejich svědectví nutné vzít v úvahu standardní spotřebu energetických služeb pro vytápění.

Pokud jde o případ Sergeje Deminsové, Ústavní soud požadoval přezkoumání jeho případu.

Rozhodnutí COP o měřicích jednotkách tepla pro bydlení: důsledky

Co bude dál? Lze očekávat, že díky rozhodnutí o případu Demirs budou soudy muset splňovat i jiné podobné požadavky. Tak alespoň u domů, ve kterých byli vývojáři instalováni teploři ve všech bytech, bude snazší platit pouze skutečnou spotřebu tepelné energie.

Co se týče řešení problému s měřicemi bydlení obecně, zde stojí za to čekat odpovídající změny v "Pravidlech pro poskytování veřejných služeb". Jejich ministerstvo výstavby a bydlení slibuje již několik let. V nejnovější verzi dokumentu jsou úředníci připraveni platit za teplo metr, pokud je alespoň 50% obytných a nebytových prostor vybaveno měřicím zařízením.

Skutečnost, že vládní vyhláška k tomuto tématu je téměř připravena Náměstek. Řekl ministr Andrej Chibis nejpozději do konce května 2018. Když je však podepsána, zůstává jen hádat. Postavení Ústavního soudu by teoreticky mělo urychlit proces těchto rozhodnutí.

Nová pravidla pro přepočet poplatků za vytápění v roce 2018

Související články

Od 14. března 2017 se nabíjení za vytápění vyskytuje novým způsobem - bez použití násobícího faktoru. Tato změna byla široce vyjádřena v médiích, takže se spotřebitelé stali aktivnějšími a začali požadovat vrácení přeplatků z vedení organizací.

V článku se budeme zabývat stávajícími pravidly pro přepočet poplatků za vytápění, jakož i různé obecné a soukromé situace související s tímto.

Násobitel storna

Obecně platí, že v Rusku je platba za veřejné zdroje, jejíž spotřeba je vypočtena pomocí měřicích přístrojů, účtována multiplikačním faktorem, pokud není předepsané PDPU instalováno v bytovém domě. Cílem tohoto opatření je povzbudit spotřebitele k úspoře vody, plynu, elektřiny a tepla.

Stáhnout užitečné vzorové dokumenty:


Další užitečné formuláře a ukázky lze stáhnout na webových stránkách časopisu.

V březnu 2017 bylo toto pravidlo částečně změněno. Z PP č. 354 ze dne 06/06/11 byla norma odstraněna, což umožnilo dodavateli KU použít krokový faktor při absenci běžného měřiče tepla v domě. Do 14. března bylo PC použito za těchto tří podmínek:

  • existuje technická možnost instalace obecného domácího měřidla;
  • majitelé bytu měli instalovat toto zařízení;
  • i přes prvé dva body, MCD není vybaven teplem ODPU.

Tyto změny se objevily kvůli vydání PP čísla 232 ze dne 27. února 2014. Odborníci časopisu "Management MKD" zjistili, kdy považovat platbu za vytápění ODPU za neústavní.

Proč zrušení PC bylo základem pro přepočet na vytápění

Hlavní subtilitou popsaných změn PP č. 354 bylo, že regulační zákon začal fungovat v březnu, ale od 1. ledna téhož roku byla zavedena nová pravidla pro uskutečňování dohod. Z právního hlediska byly úpravy právních předpisů zpětné.

V důsledku toho bylo nutné provést přepočet na vytápění přes správní organizace právě na hlavním dokumentu upravujícím tyto záležitosti - 354 předpisů. Provádí se standardním způsobem - určuje se výše přeplatku, který je pak odečten od plateb majitele bytu.

Platba za dodávku tepla se vypočítá podle jedné ze dvou vzorců v závislosti na tom, zda je účtována pouze v topné sezóně nebo ve stejných splátkách po celý rok. Výsledná hodnota v nepřítomnosti systému dodávání tepla vynásobená násobícím faktorem 1,5. Z důvodu srozumitelnosti jej říkáme "Suma 1". Za účelem přepočítání poplatku za vytápění by toto číslo mělo být rozděleno o stejnou velikost počítače. Ukazuje se tedy výše platby bez zrušeného koeficientu, který nazýváme "Suma 2". Když odečtete druhou částku od prvního, dostanete stejnou platbu, kterou chcete vrátit spotřebiteli.

Pro přehlednost uvádíme výše uvedené výpočtové vzorce na obrázku.

Změny v pravidlech výpočtu nastaly v březnu, což znamená, že spotřebitelé již zaplatili za společné byty v prvních dvou měsících roku. Potřebovali si přepočítat platbu za vytápění za leden a únor, protože tyto dva měsíce byly nahrazeny multiplikačním faktorem. V březnu se počítač ve výpočtech již nepoužíval.

VÝPOČTY PRO TOPENÍ NA VÝSTUPU ODUKU

Do 1. ledna 2017 nebyl výpočet platby za vytápění v případě selhání CPPU právně upraven. Spory mezi ŘO a RIS o stanovení množství energie dodané ICM byly vyřešeny soudy různými způsoby. Předtím, jaká byla pozice soudců, jak vypočítat poplatek od 1. ledna 2017 a v jakých případech se uplatňují násobící faktory, říká náš expert.

Zvláštnosti zpětného přeplatku

Podle stávajících pravidel by neměli vykonavatelé veřejných služeb vrátit přeplatky majitelům prostor v hotovosti nebo bezhotovostní formě. Tento přeplatkový kredit je připsán na osobní účet zákazníka a je zohledněn při placení dalších fakturačních období.

Správcovská společnost může vrátit výsledné přeplatky dvěma způsoby:

  • snížení výše platby za teplo v následujících měsících (nebo v příštím období vytápění, pokud je poplatek účtován pouze v chladné sezóně);
  • snížení spotřebitelských dluhů za dodávku tepla, pokud existují.

Není možné vždy převést přeplatek bezprostředně po přepočtu na vytápění. V této situaci je bilance zohledněna při budoucích platbách. Popsaný postup pro návrat lze považovat za obecný, protože pro takové případy není v PP č. 354 stanovena žádná zvláštní objednávka. Pravidla pro navracení přetížených prostředků pro veřejné služby jsou uvedeny v odstavcích 61, 99, 102 a 155 (2) vládního nařízení.

PP č. 232 ze dne 27. února 2016 nestanoví konkrétní období, během něhož musí být peníze vráceny kvůli změnám, které vstoupily v platnost. Současně nemá exekuční člen CG žádné právo uchovávat peníze delší než přidělený čas. Musí je plně zohlednit při placení za vytápění pro následující období.

V některých případech musely být kompenzace přeplatků převedeny na podzim roku 2017. Například v březnových účtech někteří spotřebitelé měli čas platit dříve, než byly poplatky za vytápění přepočítány. V dubnu již trestní zákon zohledňoval přeplatky, avšak jeho celková velikost za jedno výpočtové období nebyla vždy zvolena. Pokud dojde k ukončení topné sezóny a topení nebylo účtováno v létě, zůstatek byl převeden na podzim. Obecně platí, že všichni čestní exekutoři KU vzali v úvahu přeplatky za leden až únor do konce roku 2017 a tato otázka byla uzavřena.

Tři případy úprav poplatků za vytápění

Usnesení vlády 354 stanoví další předpoklady pro přepočet na vytápění v roce 2018. Poplatek za vytápění může vyžadovat úpravy v několika případech. Jednou z nich je přítomnost obecného měřicího zařízení domu a bytových měřičů v MCD, která se postupně stává normou.

Přepočet se provádí v těch regionech, ve kterých jsou poplatky za vytápění považovány za stejné částky v průběhu celého kalendářního roku. Při výpočtu splátky za teplo každý měsíc, včetně léta, nejsou v běžných vzorcích použity aktuální hodnoty čítače. Jsou potřebné pouze k výpočtu platby za vytápění za celý minulý rok a na základě toho k úpravě na konci období vytápění.

Je třeba opravit částky vyplácené nájemníky, protože výpočty pro odečty ODSU se neshodují se skutečností, že jsou účtovány na jednotlivých měřičů nebo vyhřívaných oblastech. Přepočet platby za vytápění musí být proveden během 1. čtvrtletí roku, který následuje po vypořádání. Například bylo nutné upravit počty vyplacených prostředků na rok 2017 na začátku roku 2018.

Podrobnější pořadí těchto úprav pomocí formulace a vysvětlení je popsáno v odborném článku v časopise "Management of MKD". Zde jsou dvě další přepočty, které jsou podrobné:

  • kdy orgány regionální úrovně mění způsob platby za teplo;
  • v přítomnosti distributorů MCD v prostorách společnosti.

Výpočet poplatků za teplo u CPPU může být v rozporu s ústavou

Jedinečný precedens v červenci 2018 vytvořil Ústavní soud, který poukázal na nelegitimnost používání trestního zákona při výpočtu platby za údaje o systému přenosu tepla při vybavení IPU bytů. Jedná se o nově postavený dům, ve kterém developer zajišťuje, aby každý byt měl individuální měřič tepla. Někteří bezohlední nájemníci však nezajišťovali bezpečnost těchto systémů ICS, takže MC začal ve výpočtech pro dodávku tepla používat pouze údaje o měřiči pro všeobecné účely.

Jeden z nájemníků se mu to nelíbilo, protože za něj se zvýšila platba ve srovnání s výpočty podle označení bytových měřidel. Prošel soudním řízením s několika soudy, dokud Ústavní soud RF nevěděl, že je správně a nezavádí řídící organizaci, aby přijala svědectví IAM. Další informace o této situaci, jakož i přesně to, která ustanovení kodexu bydlení Ruské federace a Pravidla pro poskytování veřejných služeb Ústavní soud zjistil, že je v rozporu s Ústavou a vyžaduje změny, přečtete redakční článek časopisu MKD Management.

Jak vypočítat platbu za vytápění pro váš byt?

Otázka výpočtu výše platby za vytápění je velmi důležitá, protože částky pro tuto službu jsou často působivé, ale zároveň nemají ponětí, jak byl výpočet proveden.

Od roku 2012, kdy vstoupila v platnost vyhláška vlády Ruské federace ze dne 6. května 2011 č. 354 "O poskytování veřejných služeb majitelům a uživatelům prostor v bytových a obytných budovách", postup výpočtu výše platby za vytápění prošel řadou změn.

Metody výpočtu se několikrát změnily, vykázalo se vytápění pro potřeby obecních domů, které byly vypočteny odděleně od topení v obytných prostorech (byty), avšak v roce 2013 se vytápění znovu počítá jako jediná veřejná služba bez sdílení poplatků.

Od roku 2017 se postup výpočtu znovu změnil, objevilo se mnoho nových vzorců pro výpočet výše platby za vytápění a pro obyčejného spotřebitele to není tak jednoduché, aby je pochopilo.

Takže, porozumíme objednávce.

Chcete-li vypočítat výši platby za vytápění vašeho bytu a vybrat požadovaný výpočetní vzorec, musíte nejprve vědět:

1. Má váš dům systém centralizovaného vytápění?

To znamená, zda je tepelná energie pro potřeby vytápění dodávána do bytové budovy již v hotové podobě pomocí centralizovaných systémů nebo tepelné energie pro váš dům je vyráběna nezávisle za použití zařízení, které je součástí společného vlastnictví vlastníků prostor v bytovém domě.

2. Je váš bytový dům vybaven společným (kolektivním) měřicím zařízením a jsou zde individuální přístroje pro měření tepla v obytných a nebytových prostorách vašeho domu?

Přítomnost nebo nepřítomnost domácího (kolektivního) měřicího zařízení na domě a individuálních měřících zařízení v prostorách vašeho domu významně ovlivňují způsob výpočtu výše poplatků za vytápění.

3. Jak jste účtovány za vytápění - během vytápění nebo rovnoměrně za kalendářní rok?

Způsob platby za veřejné služby za vytápění přijímá státní orgány subjektů tvořících Ruská federace. To znamená, že v různých oblastech naší země mohou být poplatky za vytápění účtovány odlišně - během celého roku nebo pouze během období vytápění, kdy je služba skutečně poskytována.

Aby byly informace o výpočtu částky platby za vytápění srozumitelnější, zvážíme každý způsob nabíjení samostatně s použitím konkrétního vzorce výpočtu pomocí konkrétního příkladu. Při výběru možnosti výpočtu je třeba věnovat pozornost všem komponentům, které určují metodu výpočtu.

Níže jsou uvedeny různé možnosti výpočtu jednotlivých faktorů, které určují výběr výpočtu výše platby za vytápění:

Výpočet č. 1 - V bytovém domě není společné (kolektivní) měřicí zařízení, výpočet poplatku se provádí během období vytápění - Přečtěte si příklad výpočtu

Výpočet č. 2 - v bytovém domě není společné (kolektivní) měřicí zařízení, výpočet velikosti poplatku se provádí rovnoměrně v průběhu kalendářního roku -

Výpočet č. 3 - na bytovém domě je instalován společný (kolektivní) měřicí přístroj, ne všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálními zařízeními pro měření tepla, výpočet velikosti poplatku se provádí pouze během období vytápění - přejít na příklad výpočtu

Výpočet č. 4 - Na bytovém domě je instalován společný dům (kolektivní) měřicí přístroj, ne všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálním zařízením pro měření tepla, výpočet velikosti poplatku se provádí rovnoměrně po celý kalendářní rok - Přejít na příklad výpočtu

Výpočet č. 5 - Na bytovém domě je instalován společný dům (kolektivní) měřicí přístroj, všechny bytové a nebytové prostory jsou vybaveny individuálním měřicím zařízením pro tepelnou energii, výpočet velikosti desky se provádí v období vytápění nebo rovnoměrně po celý kalendářní rok - Přejít na příklad výpočtu

V bytovém domě neexistuje společné (kolektivní) měřicí zařízení, zatímco výpočet velikosti poplatku se provádí během období vytápění.

Pokud není v bytovém domě instalován bytový (kolektivní) měřicí přístroj pro tepelnou energii, výpočet výšky platby za vytápění ve vašem bytě (obytných prostorách) během období vytápění by měl být proveden podle vzorce č. 2 přílohy č. 2 pravidel schválených usnesením vlády ze dne 06.05. 2011 № 354, na základě:

  • Celková plocha vašeho bytu;
  • Spotřební norma pro topení;
  • Tarif pro tepelnou energii schválený pro váš region a dodavatele této služby.

Formula 2

Si - celková plocha vašeho bytu (bytu);

N T je spotřební norma užitkové služby pro vytápění;

T T je tarif za teplo nastavený pro region a poskytovatele služeb.

Příklad výpočtu:

Váš dům nemá společné domácí měřící zařízení pro teplo (vytápění). Výpočet částky platby za vytápění se provádí pouze v období vytápění.

Údaje pro výpočet:
  • Celková plocha bytu je 62 m2 (m 2);
  • Standard spotřeby pro vytápění pro váš region je stanoven na 0,02 gigakalorie na 1 m2 celkové plochy;
  • Tarif za teplo pro váš region a poskytovatele služeb je 1 600 rublů za 1 Gcal.
Poplatek za vytápění Vašeho bytu se vypočítá v následujícím pořadí:

62 m 2 x 0,02 Hl x 1 600 rub. = 1984,00 rub.

Tak, platba za vytápění pro váš byt v měsících vytápění bude - 1984,00 rublů.

V bytovém domě neexistuje společný dům (kolektivní) měřicí přístroj, zatímco výpočet velikosti poplatku se provádí rovnoměrně v průběhu kalendářního roku.

Pokud v bytovém domě není instalováno vícedenkové (kolektivní) měřicí zařízení pro tepelnou energii, výpočet částky poplatku za vytápění ve vašem bytě (obytných prostorách) během kalendářního roku by měl být proveden podle vzorce č. 2 (1) přílohy č. 2 pravidel schválených vládou Ruské federace z 06/05/2011 č. 354, na základě:

  • Celková plocha vašeho bytu;
  • Spotřební norma pro topení;
  • Koeficient četnosti platby od spotřebitelů za veřejné služby pro vytápění;
  • Tarif pro tepelnou energii schválený pro váš region a dodavatele této služby.

Vzorec 2 (1)

Si - celková plocha vašeho bytu (bytu);

N T je spotřební norma užitkové služby pro vytápění;

K - koeficient četnosti úhrady spotřebitelů za užitkové služby pro vytápění, který se rovná počtu měsíců vyhřívací doby, včetně neúplné;

T T je tarif za teplo nastavený pro region a poskytovatele služeb.

Je třeba poznamenat, že podle nařízení vlády ze dne 27. srpna 2012 č. 857 je hodnota K koeficientem četnosti platby spotřebiteli, stanovenou vydělením počtu měsíců vyhřívacího období za rok podle počtu kalendářních měsíců v roce. V takovém případě se výpočet platby za úklidové služby pro vytápění provádí v každém fakturačním období kalendářního roku.

Příklad výpočtu:

Váš dům nemá společné domácí měřící zařízení pro teplo (vytápění). Výpočet výše platby za vytápění se provádí během celého kalendářního roku.

  • Celková plocha apartmánu je 62 metrů čtverečních;
  • Standard spotřeby tepla pro váš region je stanoven na 0,02 gigakalorie na 1 m2 celkové plochy;
  • tarif pro tepelnou energii pro váš region a poskytovatele služeb je 1 600 rublů za 1 Gcal;
  • koeficient frekvence platby spotřebiteli je 0,583 (tj. počet měsíců vyhřívání ve vašem regionu - 7 měsíců musí být děleno počtem měsíců v roce - 12 měsíců: 7/12 = 0,583).
Poplatek za vytápění Vašeho bytu se vypočítá v následujícím pořadí:

62 m2 x (0,02 Hl x 0,583) x 1 600 rub. = 1156,67 rub.

Tak, platba za vytápění pro váš byt každý měsíc během celého kalendářního roku bude 1,156.67 rublů.

V bytovém domě je instalováno společné (kolektivní) měřicí zařízení, ne všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálními zařízeními pro měření tepla, výpočet velikosti poplatku se provádí pouze během doby vytápění.

Pokud je v bytovém domě instalováno vícečlenné (kolektivní) měřicí zařízení pro tepelnou energii a ne všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálními zařízeními pro měření tepla, výpočet výše poplatků za vytápění ve vašem bytě (bytu) během období vytápění by měl být proveden podle vzorce Č. 3 přílohy č. 2 Pravidel, schválené vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011 č. 354, na základě:

  • Množství tepelné energie, stanovené svědectvím obecného měřicího zařízení domácnosti;
  • Celková plocha vašeho bytu;
  • Celková plocha všech obytných a nebytových prostor v bytovém domě;
  • Tarif pro tepelnou energii schválený pro váš region a dodavatele této služby.

Formula 3

V D - objem (množství) tepelné energie spotřebované údaji obecného (kolektivního) měřicího zařízení;

Si - celková plocha bytu;

So - celková plocha všech bytových a nebytových prostor v bytovém domě;

T T je tarif za teplo nastavený pro region a poskytovatele služeb.

Příklad výpočtu:

Váš dům má společné měřící zařízení pro teplo (vytápění). Jednotlivé měřicí přístroje pro tepelnou energii chybí ve všech místnostech bytového domu. Výpočet částky platby za vytápění se provádí pouze v období vytápění.

  • Množství tepelné energie, stanovené podle svědectví obecného měřícího zařízení pro leden 2017, činí 150 gigakalorií;
  • Celková plocha apartmánu je 62 metrů čtverečních;
  • Celková plocha obytných a nebytových prostor v domě je 6 000 metrů čtverečních;
  • Tarif za tepelnou energii nastavený pro váš region a poskytovatele služeb je 1600 rublů na 1 Gcal.

Poplatek za vytápění Vašeho bytu se vypočítá v následujícím pořadí:

150 x 62/6000 x 1600 = 2480,00 rub.

Tak, poplatek za vytápění Vašeho bytu v lednu 2017 bude - 2480,00 rublů.

V bytovém domě je instalováno společné (kolektivní) měřicí zařízení, ne všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálním zařízením pro měření tepla, výpočet poplatku je jednotný po celý kalendářní rok.

Pokud je v bytovém domě instalováno vícepolohové (kolektivní) měřicí zařízení pro tepelnou energii a ne všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálními zařízeními pro měření tepla, výpočet výše poplatků za vytápění ve vašem bytě (bytu) během období vytápění by měl být proveden podle vzorce Č. 3 odst. 1 přílohy č. 2 pravidel schválených vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011 č. 354, vycházející z:

  • Průměrné měsíční množství tepla spotřebovaného pro vytápění v předchozím roce;
  • Celková plocha vašeho bytu;
  • Tarif pro tepelnou energii schválený pro váš region a dodavatele této služby.

Vzorec č. 3 (1)

Si - celková plocha bytu;

VT - průměrné měsíční množství tepelné energie spotřebované pro potřeby vytápění v předchozím roce. Tento objem je vypočítán na základě svědectví obecného měřicího přístroje domu, kterým je bytový dům vybaven, počtu měsíců v roce a celkové plochy všech obytných a nebytových prostor v bytovém domě;

T T je tarif za teplo nastavený pro region a poskytovatele služeb.

Příklad výpočtu:

Váš dům má společné měřící zařízení pro teplo (vytápění). Jednotlivé měřicí přístroje pro tepelnou energii nejsou instalovány ve všech prostorách bytového domu. Výpočet výše platby za vytápění se provádí pouze během celého kalendářního roku.

  • Množství tepelné energie, stanovené ze svědectví obecného měřicího přístroje pro domácnost pro rok 2016, činí 750 gigakalorií;
  • Celková plocha obytných a nebytových prostor v domě je 6 000 metrů čtverečních;
  • Celková plocha apartmánu je 62 metrů čtverečních;
  • Tarif za tepelnou energii nastavený pro váš region a poskytovatele služeb je 1600 rublů na 1 Gcal.

Poplatek za vytápění Vašeho bytu se vypočítá v následujícím pořadí:

Za prvé se vypočítá průměrný měsíční objem tepelné energie za předchozí rok:

750 HL / 12 měsíců / 6000 m2 = 0,011 HL.

Poté se vypočítá měsíční poplatek za vytápění v roce 2017:

62 m2 x 0,011 x 1600 = 1091,20 rublů.

Tak, platba za vytápění ve vašem bytě každý měsíc v roce 2017 bude 1091.20 rublů.

Je třeba poznamenat, že při výpočtu výše poplatku tímto způsobem, tj. Za použití měsíčních průměrných hodnot měřicího zařízení pro obecné účely za předchozí rok, v prvním čtvrtletí roku následujícího po vypočteném poplatku, je nutné provést úpravu výše poplatku.

To znamená, že v prvním čtvrtletí roku 2018 vám bude účtován poplatek nebo bude účtován poplatek v závislosti na skutečných hodnotách běžného měřiče domácnosti pro rok 2017.

Úprava výše poplatku v tomto případě se provádí podle vzorce č. 3 (2) na základě:

  • Velikost poplatku na základě svědectví běžného měřicího přístroje domu pro běžný rok;
  • Celková plocha vašeho bytu;
  • Celková plocha všech obytných a nebytových prostor v bytovém domě;
  • Celková částka platby za tepelnou energii za předchozí rok pro váš byt.

Vzorec č. 3 (2)

PKiPr - částka platby za komunální vytápěcí službu určená na základě údajů o kolektivním (běžném) měřicím zařízení instalovaném v bytovém domě za uplynulý rok;

Si - celková plocha bytu;

So - celková plocha všech bytových a nebytových prostor v bytovém domě;

Pfn.i - Celková částka platby za veřejné služby za vytápění ve vašem bytě za uplynulý rok.

Příklad výpočtu úpravy:

  • Množství tepelné energie, stanovené ze svědectví obecného měřícího zařízení pro rok 2017, činí 850 gigakalorií.
  • Celková plocha obytných a nebytových prostor v domě je 6 000 metrů čtverečních.
  • Celková plocha apartmánu je 62 metrů čtverečních.
  • Tarif za tepelnou energii nastavený pro váš region a poskytovatele služeb je 1600 rublů na 1 Gcal.
  • Výše platby za vytápění za předchozí rok za Váš byt je 1091.20 rublů. x 12 měsíců = 13094,40 rub.

Výpočet velikosti úpravy bude následující:

850 hl x 1600 rub. = 1 360 000 rub. - částku platby za vytápění ve vaší domácnosti za celý rok 2017 podle svědectví obecného měřicího zařízení.

1,360,000 x 62/6000 - 13,094.40 rub. = 958,93 rub.

Takže částka 958,93 rublů. V prvním čtvrtletí roku 2018 se na něj vztahuje dodatečné poplatky, protože skutečně získaná částka za rok 2017 je nižší, než je výše poplatku stanovená podle svědectví obecného měřicího zařízení.

Je třeba poznamenat, že pokud celková částka platby určená skutečnými údaji měřicího zařízení pro všeobecné účely je nižší než to, co jste obdrželi v průběhu zúčtovacího roku, pak v prvním čtvrtletí měsíce následujícího po vypořádání budete muset provést výpočet této služby, tedy snížit výši platby.

Například se všemi stejnými indikátory ve výše uvedeném příkladu změníme pouze poplatek za rok 2017 na základě svědectví obecného měřicího zařízení. To se rovná 700 HL.

Pak bude úprava velikosti desky vypadat takto:

700 HL x 1600 rub. = 1 120 000 rub. - částku platby za vytápění ve vaší domácnosti za celý rok 2017 podle svědectví obecného měřicího zařízení.

1 120 000 rub. x 62 m2 / 6000 m2 - 13 094,40 rublů. = - 1521,07 rub.

Částka snížení poplatku podle úpravy pro váš byt bude 1521,07 rublů.

Při výpočtu výše platby za inženýrské služby pro vytápění při vybavení bytové budovy se společným domem (kolektivní) měřicí jednotkou a jednotlivě ve všech obytných a nebytových prostorách bytového domu se při výpočtu výše platby za vytápění během období vytápění a při výpočtu částky platby za celý kalendář roky.

Aby byl výpočet srozumitelnější, analyzujeme každý případ zvlášť.

Takže pořadí a příklad při výpočtu částky platby za vytápění pouze v období vytápění.

Na bytovém domě je instalován společný (kolektivní) měřicí přístroj, všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálním zařízením pro měření tepla, výpočet výšky platby za vytápění se provádí pouze během doby vytápění.

Pokud je v bytovém domě instalováno vícepolohové (kolektivní) měřicí zařízení pro tepelnou energii a všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálními zařízeními pro měření tepla, výpočet výše poplatků za vytápění ve vašem bytě (bytu) během období vytápění by měl být proveden pomocí vzorce č. (3) Příloha č. 2 Pravidel schválená vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 6. 5. 2011 č. 354, založená na:

  • Množství tepelné energie, určené údaji o vašem individuálním měřicím zařízení;
  • Objem tepelné energie spotřebované údaji obecného měřícího zařízení ve všech místnostech, s výjimkou tepelné energie spotřebované ve všech obytných a nebytových prostorách;
  • Celková plocha vašeho bytu;
  • Celková plocha všech obytných a nebytových prostor v bytovém domě;
  • Tarif pro tepelnou energii schválený pro váš region a dodavatele této služby.

Vzorec č. 3 (3)

Vi n je množství (množství) tepla spotřebovaného ve vašem bytě během fakturačního období, které je určeno z údajů o individuálním nebo běžném (bytovém) měřicím zařízení.

Vi jeden je objem (množství) tepelné energie poskytované pro vyúčtování období bytové jednotce vybavenou společným (společným) měřicím zařízením tepla, s výjimkou objemu (množství) tepelné energie spotřebované ve všech obytných nebo nebytových prostorách v bytovém domě, což je určeno vzorce:

V d - množství (množství) tepla spotřebovaného v bytovém domě za fakturační období, určené z údajů kolektivního (obecného) měřicího zařízení,

Si - celková plocha bytu;

So - celková plocha všech bytových a nebytových prostor v bytovém domě;

T T je tarif pro tepelnou energii, stanovený v souladu s právními předpisy Ruské federace.

Příklad výpočtu:

Váš dům má společné měřící zařízení pro teplo (vytápění). Jednotlivé měřicí přístroje pro tepelnou energii jsou instalovány ve všech pokojích bytového domu. Výpočet částky platby za vytápění se provádí v období vytápění.

  • Množství tepla spotřebovaného ve vašem bytě v lednu 2017 je 1,2 Gkl.
  • Množství tepelné energie, stanovené podle svědectví obecného měřícího zařízení pro leden 2017, činí 65 gigakalorií.
  • Množství tepelné energie spotřebované ve všech obytných a nebytových prostorách v lednu 2017 činí 53 HL podle údajů jednotlivých měřicích přístrojů.
  • Celková plocha obytných a nebytových prostor v domě je 6 000 metrů čtverečních.
  • Celková plocha apartmánu je 62 metrů čtverečních.
  • Tarif za tepelnou energii nastavený pro váš region a poskytovatele služeb je 1600 rublů na 1 Gcal.

Poplatek za vytápění Vašeho bytu v lednu 2017 bude vypočítán v následujícím pořadí:

Především se vypočítá množství tepelné energie poskytnuté pro období vypořádání v bytovém domě, s výjimkou množství tepelné energie spotřebované ve všech obytných nebo nebytových prostorách v bytové budově, tj. Hodnota -

65 Hl - 53 Hl = 12 Hl.

Pak se vypočítá poplatek za vytápění v lednu 2017 pro váš byt:

(1,2 HL + 12 HL x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 rublů. = 2118,40 rub.

Tak, platba za vytápění ve vašem bytě v lednu 2017 bude - 2118.40 rublů.

A teď, postup a příklad při výpočtu výše platby za vytápění během celého kalendářního roku.

V bytovém domě je instalován společný (kolektivní) měřicí přístroj, všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálním zařízením pro měření tepla, výpočet výše poplatků za vytápění se provádí během celého kalendářního roku.

Pokud je v bytové budově instalováno vícepolohové (kolektivní) měřicí zařízení pro tepelnou energii a všechny obytné a nebytové prostory jsou vybaveny individuálními zařízeními pro měření tepla, výpočet množství nákladů na vytápění ve vašem bytě (obytných prostorách) během celého kalendářního roku by měl být proveden pomocí vzorce Č. 3 odst. 3 přílohy č. 2 pravidel schválených vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011 č. 354, vycházející z:

  • Průměrný měsíční objem tepelné energie, stanovený ze svědectví vašeho individuálního měřicího zařízení za předchozí rok;
  • Průměrný měsíční objem tepelné energie spotřebované indikací obecného měřícího zařízení ve všech místnostech s výjimkou tepelné energie spotřebované ve všech obytných a nebytových prostorách za předchozí rok;
  • Celková plocha bytu,
  • Celková plocha všech obytných a nebytových prostor v bytovém domě;
  • Tarif pro tepelnou energii schválený pro váš region a dodavatele této služby.

Vzorec č. 3 (3)

Vi n je objem (množství) tepla spotřebovaného ve vašem bytě v bytě, určený na základě průměrného měsíčního odečtu Vašeho individuálního nebo celkového (bytového) měřicího zařízení za předchozí rok.

Vi jeden je objem (množství) tepelné energie poskytované pro vyúčtování období bytové jednotce vybavenou společným (společným) měřicím zařízením tepla, s výjimkou objemu (množství) tepelné energie spotřebované ve všech obytných nebo nebytových prostorách v bytovém domě, což je určeno vzorce:

V d - množství (množství) tepla spotřebovaného v bytovém domě za fakturační období, stanovené na základě průměrného měsíčního odečtu kolektivního (obecného) účetního zařízení za předchozí rok;

Si - celková plocha bytu;

So - celková plocha všech bytových a nebytových prostor v bytovém domě;

T T je tarif pro tepelnou energii, stanovený v souladu s právními předpisy Ruské federace.

Příklad výpočtu:

Váš dům má společné měřící zařízení pro teplo (vytápění). Jednotlivé měřicí přístroje pro tepelnou energii jsou instalovány ve všech pokojích bytového domu. Výpočet výše platby za vytápění se provádí během celého kalendářního roku.

  • Množství tepla spotřebovaného ve vašem bytě na základě průměrného měsíčního odečtu vašeho individuálního měřicího zařízení za předchozí rok je 0,7 Gcl;
  • Množství tepelné energie, stanovené měsíčními průměrnými hodnotami celkového měřicího přístroje domu z předchozího roku, činí 44 gigakalorií;
  • Množství tepelné energie spotřebované ve všech obytných a nebytových prostorách činí 40 HL na základě průměrných měsíčních odečtů jednotlivých měřicích přístrojů za předchozí rok;
  • Celková plocha obytných a nebytových prostor v domě je 6 000 metrů čtverečních.
  • Celková plocha apartmánu je 62 metrů čtverečních;
  • Tarif za tepelnou energii nastavený pro váš region a poskytovatele služeb je 1600 rublů na 1 Gcal.

Měsíční poplatek za vytápění Vašeho bytu po celý kalendářní rok se vypočítá v následujícím pořadí:

Především se vypočítá množství tepelné energie poskytnuté pro období vypořádání v bytovém domě, s výjimkou množství tepelné energie spotřebované ve všech obytných nebo nebytových prostorách v bytové budově, tj. Hodnota -

44 Hl - 40 Hl = 4 Hl.

Poté se vypočte měsíční poplatek za vytápění Vašeho bytu:

(0,7 HL + 4 HL x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 rublů. = 1186,13 rublů.

Tak, platba za vytápění ve vašem bytě každý měsíc během celého účetního roku bude 1,186,13 rublů.

Je třeba poznamenat, že při výpočtu výše poplatku tímto způsobem, tj. Za použití měsíčních průměrných odečtů obecných domácích a individuálních měřicích přístrojů za předchozí rok, v prvním čtvrtletí roku následujícího po vypořádání, je nutné provést úpravu výše poplatku.

To znamená, že například v prvním čtvrtletí roku 2018 vám bude účtována dodatečná platba nebo účtována částka z poplatku v závislosti na skutečných hodnotách obecného domu a jednotlivých měřicích zařízení pro rok 2017.

Úprava výše poplatku v tomto případě se provádí podle vzorce č. 3 (4) na základě:

  • Velikost poplatku vycházející ze skutečných odečtů obecných domácích a individuálních měřicích přístrojů pro běžný rok;
  • Velikost desky vychází z průměrných měsíčních objemů obecného a individuálního měřicího zařízení vypočítaných za rok.

Vzorec č. 3 (4)

Rkpi - částku platby za tepelnou energii spotřebovanou v uplynulém roce ve vašem bytě, určenou podle vzorce 3 (3) na základě svědectví vašeho individuálního nebo běžného (bytového) měřicího zařízení a označení kolektivního (obecného) měřícího zařízení tepelné energie.

Rnpi - částka platby za tepelnou energii nahromaděnou v uplynulém roce za Váš byt podle vzorce 3 (3) na základě průměrného měsíčního objemu spotřeby tepelné energie za předchozí rok.

Příklad výpočtu úpravy:

  • Výše platby za tepelnou energii spotřebovanou ve vašem bytě na základě skutečných odečtů jednotlivých a obecných (kolektivních) měřicích přístrojů za rok je 14 000 rublů;
  • Výše platby za tepelnou energii spotřebovanou ve vašem bytě na základě průměrných měsíčních odečtů jednotlivých a obecných (kolektivních) měřicích přístrojů za rok činí 13 000 rublů.

Výpočet velikosti úpravy bude následující:

14 000 rub. - 13 000 rub. = 1 000 rub.

Takže částka 1000 rublů. V prvním čtvrtletí roku 2018 se na něj vztahuje dodatečné poplatky, protože skutečně vzniklá částka za rok 2017 je nižší, než je výše poplatku stanovená podle údajů o individuálních a obecných měřicích zařízeních domácnosti.

Je třeba poznamenat, že pokud je celková částka platby určená skutečnými údaji o individuálních a obecných měřicích zařízeních domácnosti nižší než ta, kterou jste obdrželi během účetního období, pak v prvním čtvrtletí měsíce následujícího po vypořádání budete muset provést výpočet této služby, tedy snížit velikost poplatku.

Například se všemi stejnými indikátory ve výše uvedeném příkladu změníme pouze poplatek za rok 2017 na základě svědectví individuálního a obecného měřicího přístroje pro domácnost. To se rovná 11 500 rublem.

Pak bude úprava velikosti desky vypadat takto:

11 500 rub. - 13 000 rub. = 1 500 rub.

Částka snížení částky platby za vytápění podle úpravy pro váš byt bude 1500 rublů.

Top