Kategorie

Týdenní Aktuality

1 Krby
Odvzdušňovací ventil z topného systému
2 Krby
Co rozlišuje konvektor od radiátoru - srovnávací charakteristiky a vlastnosti
3 Kotle
Infračervené vytápění soukromého domu: přehled moderních infračervených topných systémů
4 Kotle
Jak vybrat radiátor a vytápění potrubí pro soukromý dům
Hlavní / Krby

Kotle v bytovém domě


Měli jsme v bytovém domě kotel. Na jaké náklady bude oprava nebo výměna?

Jak to chápu, je to kotel, který ohřívá vodu pro celý dům, nejen pro váš byt. Takové vybavení se týká společného vlastnictví všech vlastníků.
Pokud kotel nevyžaduje výměnu, ale je možné jej opravit, měla by vaše správcovská společnost (UK) utratit na úkor finančních prostředků, které měsíčně provádíte za účty v grafu aktuálních oprav a údržby společného majetku domu.
Pokud však není možné opravit kotel a jeho výměna je zapotřebí, jsou tyto práce související s opravou společného majetku. Takové opravy se provádějí zcela jinak.

  • § čl. 170, h. 4 Čl. 181 Kodexu bydlení Ruské federace

Jak můžete vidět, výměna kotle je složitější a časově náročnější než oprava. Takže je lepší se pokusit, aby se kotel opravil na CC. A později v rámci opravy domu bude možné jej vyměnit. K tomu je třeba při navyšování finančních prostředků na účtu domu zahrnout výměnu kotle do seznamu kapitálových prací. Při získávání finančních prostředků na obecný regionální účet zkontrolujte místní správci, zda je zapnuta výměna tohoto zařízení, a pokud ne, požádejte o její zařazení.

Schéma dodávky horké vody bytového domu: zařízení, prvky, typické problémy

Rozvod vody v suterénu domu ve výstavbě

Dnešní téma je systém dodávání teplá voda v bytové budově: schémata, hlavní prvky a typické problémy, které může majitel domu čelit. Takže začneme.

TUV a režim zásobování teplem

Schéma dodávky horké vody v bytové budově může být realizováno dvěma zásadně odlišnými způsoby:

  1. Používá vodu ze studené vodní nádrže a ohřívá ji teplem z autonomního zdroje. Může být kotel, plynový ohřívač vody nebo výměník tepla instalovaný v bytě, který využívá tepelný nosič z místního kotelny nebo zařízení CHP k vytápění;

Přívod teplé vody s uzavřeným topným okruhem (bez odebírání vody z topného systému)

Věnujte pozornost: výhodou takového systému je vyšší kvalita vody. Musí splňovat požadavky GOST R 51232-98 ("Pitná voda"). Navíc se parametry horké vody (teplota a tlak) extrémně liší od jmenovitých hodnot; zejména tlak přívodu teplé vody je vždy stejný jako tlak přívodu studené vody, přičemž se bere v úvahu tlaková ztráta při separaci.

  1. Dodává spotřebiteli vodu přímo z topného systému. Právě tato schéma napojení na vícepodlažní budovu je realizována v absolutní většině obytných a administrativních budov sovětské výstavby, které tvoří 90% bytového fondu v našich rozsáhlých a obrovských otevřených prostorech. V budoucnu se na to zaměříme.

Výtahový rozbočovač s přívodem teplé vody (černé kravaty)

Další informace drahý čtenář najdete v videu v tomto článku.

Položky

Které prvky tedy obsahují systém dodávek vody v bytovém domě?

Vodoměr

Je zodpovědný za přivádění studené vody do domu.

Vodoměr provádí několik funkcí:

  • Poskytuje měření spotřeby vody (jak jednoznačně připomíná její název);
  • Umožňuje vypnout studenou vodu do celého domu k opravě ventilů nebo odstranění netěsností v lahvích;
  • Provádí hrubou filtraci vody u vchodu do domu. K tomu je vodoměr dodáván s jímkou.

Vodoměr na vstupu studené vody do bytové budovy

Složení vodoměru zahrnuje:

  1. Vstupní ventily a ventily pro domácnost (ventily nebo kulové kohouty umístěné na vstupní straně systému studené vody a ve vlastním vodovodním systému);
  2. Vodoměr (obvykle mechanický);
  3. Zásobník (nádrž s vypouštěcím ventilem, v němž je díky pomalému pohybu vody objemem, písku, velkým částicím rezu a jiným nečistotám). Často namísto jímky je sestava vodoměru dokončena hrubým filtrem, ve kterém je za čistění vody z trosky odpovědné nerezové oko;
  4. Manometr nebo řídicí ventil pro jeho instalaci;
  5. Volitelně může být vodoměr vybavený obtokovým potrubím s vlastním ventilem nebo kulovým ventilem. Obtok se otevře při demontáži vodoměru po dobu opravy nebo ověření. Jinak je uzavřena a zapečetěna zástupcem organizace - dodavatele vody.

Zvědavě: "Vodonet" nebo organizace, která jej nahrazuje, odpovídá za stav přívodu studené vody až k první přírubě přívodního ventilu. Vodoměr - oblast odpovědnosti sloužící domovu organizace.

Výtahový rozbočovač

Výtahový uzel nebo bod tepla také kombinuje řadu funkcí:

  • Odpovědný za provoz a nastavení topného systému;
  • Poskytuje dům teplou vodu. Voda (to je topné médium topného systému) je dodávána do vnitřního systému TUV přímo z topného systému;
  • Umožňuje v případě potřeby přepínat TUV mezi napájecím a zpětným potrubím topného systému. Spínání je nezbytné, protože v zimě může teplota vody na výstupu dosahovat působivých teplot 150 ° C a přípustná maximální teplota horké vody je pouze 75 ° C.

Schéma sestavy výtahu s přívodem teplé vody

Krátká přednáška o fyzice: voda se zahřívá nad teplotu varu, aniž by se odpařovala, kvůli nadměrnému tlaku v topném systému. Čím vyšší je tlak, tím vyšší je teplota varu kapalin.

Srdcem sestavy výtahu je vodní tryskový výtah, skrze trysku, z níž je vstřikována horká a vyšší tlaková voda z přívodu do směšovací komory naplněné vodou z vratného proudu. Díky práci výtahu prochází velkým objemem vody s relativně nízkou teplotou domácí systém vytápění; současně je spotřeba vody ze zásoby relativně malá.

Princip provozu vodního výtahu

HVS vložky jsou umístěny mezi přívodními ventily a výtahem. Tyto postranní lišty mohou být dvě (jedna v přívodu a zpětném toku) a čtyři (dva na každém řádku). První schéma je typické pro domy postavené v 70. letech minulého století a starší budovy, druhá pro více či méně moderní stavby.

Proč potřebujeme další vazby?

Abychom mohli odpovědět na tuto otázku, musíme pokračovat a studovat režimy zásobování vodou v bytových domech.

Na studené vodě se vždy používá schéma slepé uličky: vodoměr jde do jednoho lahví, jeden do stoupaček, který končí spojovacími trubkami. V takovém vodovodním okruhu se voda pohybuje pouze na hladině vody.

A co se děje v TUV?

U domů se dvěma vložkami přívodu horké vody do sestavy výtahu je použita stejná schéma.

Uspořádání sestavy výtahu s odděleným ohřevem horké vody

Nicméně má dvě poněkud nepříjemné nedostatky:

  1. Pokud na vaší stoupačce na dlouhou dobu nedošlo k vypouštění vody, musíte dlouho vypustit vodu, než se zahřeje;

Poznámka: Pokud jsou na vaší vložce mechanické měřidla, zaznamenávají tok vody, ignorují jeho teplotu. V důsledku toho se stane měsíčně přeplatit sto nebo dva ruble za službu, kterou jste skutečně nepoužili.

  1. Sušičky na ručníky instalované na potrubích TUV, které jsou také odpovědné za vytápění koupelny, budou ohřívány pouze tehdy, když je v bytě demontována horká voda. A v důsledku toho většina času zůstane chladná. Z tohoto důvodu je studená a vlhká v koupelnách, což často způsobuje houby.

Ve starších domácnostech se vyhřívaná zásuvka na ručníky ohřívá pouze při parciální přípravě teplé vody.

Sestava výtahu se čtyřmi vložkami pro přívod teplé vody zajišťuje nepřetržitou cirkulaci horké vody dvěma čerpacími stanicemi a stoupači spojenými mosty.

Provoz teplé vody je možný podle jednoho ze tří režimů:

  1. Od přívodu k vratnému potrubí. Taková schéma dodávky horké vody ve vícepodlažní budově se používá pouze v létě, kdy je topení vypnuto: bypass mezi topnými vedeními by snížil pokles tlaku ve výtahu;
  2. Od podání k podání. Tato schéma je pro podzim a jaro s relativně nízkou teplotou krmení;
  3. Od návratu k návratu. Teplá voda je zapnuta v době chladného počasí, kdy teplota výstupu překročí prahovou hodnotu 75 stupňů.

Minimální a maximální teploty přívodu horké vody jsou regulovány proudem SNiP

Čtenáři, kteří nezapomněli na fundamenty fyziky, budou mít rozumnou otázku: jaký je diferenční tlak potřebný pro nepřetržitý oběh mezi dvěma vázankami do jedné nitě?

Nezapomeňte: voda se nepřetržitě pohybuje potrubím mezi přívodními ventily a výtahem. Chcete-li vytvořit tlakový rozdíl, stačí omezit tok vytvořený překážkou mezi vazbami. Tuto roli vykonává přídržná podložka - kovová placka s otvorem v ní.

Kapitán Obviousness naznačuje: významné omezení propustnosti jakéhokoli potrubí by zabránilo provozu sestavy výtahu, proto je průměr přídržných podložek o jeden milimetr větší než průměr výtahové trysky. To je počítáno organizací (dodavatelem tepla) tak, aby teplota vratné vody na výstupu z rozvodny odpovídala teplotnímu rozvrhu.

Udržovací podložky by neměly omezovat průtok vody skrz výtahovou trysku

Balení

Balená voda nazývá vodorovné potrubí, které procházejí suterénem nebo podlahou domu a spojují stoupačky s uzly výtahu a vodoměru. BWC plnění je vždy jedno, plnění teplé vody v cirkulační horké vodě je dva.

Průměr náplně v závislosti na materiálu a počtu spotřebitelů vody se pohybuje od 32 do 100 milimetrů. Tato hodnota je zjevně nadbytečná; Projekt dodávky vody v bytové budově však musel vzít v úvahu nejen současný stav potrubí, ale i jejich nevyhnutelný přeplod s usazeninami a rzi. Po 20-25 letech provozu se světlost potrubí ve studené vodě sníží 2-3x.

Nalévání vody v suterénu bytu

Risery

Každá stoupačka je zodpovědná za vertikální distribuci vody v apartmánech umístěných nad sebou.

Nejtypičtějším schématem je jedna skupina stoupaček (studená a teplovodní přípojka, popřípadě vyhřívané věšáky na ručníky) na jeden byt; jsou však k dispozici další možnosti:

  • Dvě skupiny stoupaček mohou procházet bytem, ​​dodávají vodě do koupelny a kuchyně oddělené velkou vzdáleností;
  • Stoupající ve stejném bytě mohou dodávat vodu nejen svým obyvatelům, ale také sousedům za zdí;
  • Na propojovacích propojkách GVS lze kombinovat až 7 stoupaček z několika bytů.

Typický průměr trubek studené a teplé vody je 25-40 mm. Průměr věží vyhřívaných kolektorů na ručníky a cirkulačních věží (bez sanitárních armatur) je obvykle menší: jsou namontovány pomocí potrubí DN20.

V koupelně bytu stoupající voda

V okruhu cirkulace teplé vody mohou být mosty mezi stoupači umístěny v bytě na horním patře nebo vedeny do podkroví. Překlady jsou vybaveny odvzdušňovačem (Mayevsky jeřáby nebo konvenční jeřáby), což umožňuje uvolnění vzduchu z cirkulace.

Linery

Jejich funkce - distribuce vody na sanitární zařízení uvnitř bytu. Co je dobré vědět o vodovodních potrubích?

  • Jejich typická velikost (u ocelových vodních a plynových trubek) je DN15 (což zhruba odpovídá vnitřnímu průměru 15 mm). Při výměně oční linky vlastním rukama doporučujeme, abyste nezmenšili svůj vnitřní průměr - což by vedlo k poklesu tlaku na všechny instalatéry při analýze vody na jednom z nich;

Odpovídající minimum vnějšího průměru plastické a kovové plastové vložky - 20 mm

  • Od sovětských časů se tradičně v bytech používají jednoduché a levné sekvenční kabeláže. Materiálově náročný sběrač vyžaduje mimo jiné i skryté instalační vložky, což značně komplikuje jejich další údržbu;

Rozvod tee vody pomocí instalatérských armatur

  • Časem se kapacita ocelového podvodoku výrazně snižuje kvůli notoricky známému přemísťování sedimentů. V takových případech jsou trubky vyčištěny tenkou ocelovou šňůrou nebo jednoduše změněny na nové.

Stav černé oceli po dvou desetiletích provozu ve vodovodu

Pokud se rozhodnete vyměnit vložku, důrazně doporučujeme, abyste se rozhodli pro kovové trubky. Pokyn je spojen s dostatečně vysokou pravděpodobností vodního kladívka a odchylek od standardní teploty v systému TUV: například pokud zapomnělý instalatér během prvního mrazu nepřepíná přívod vody z přívodu zpětného toku, může teplota vody výrazně překročit maximální hodnotu pro všechny polymerní trubky o 90 až 95 stupních.

Jaký typ potrubí lze použít pro dodávku vody:

Proč potřebujeme kotle v suterénu

Správcovské společnosti se silou a hlavou zřizují kotle v suterénních domech a provádějí městský program. A v apartmánech, na schodištích a na nádvořích obyvatelé diskutují o tom, co jim tato reorganizace horké vody dá, pokud se změny opět dostanou "zhora", tedy z výkonného výboru, a nikoliv "zespodu" od majitelů domů.

"Obyvatelé našeho domu jsou kategoricky proti instalaci, protože existují jen příklady zhoršení situace u těchto kotlů. Nyní shromažďujeme podpisy od všech nájemníků proti instalaci ohřívačů vody. Ředitel naší správcovské společnosti neskrývá skutečnost, že se zhorší jen s kotlem ", píše starší Hope na blogu bydlení a utilit na našem webu. "Kotlem je kotel, v němž je studená voda ohřívána horkou vodou, například velkým kotlem. Jak všichni otevírají kohoutky pro spotřebu horké vody, to je, když začínají problémy, tj. nedostatku a nízké teplotě vody. Nesmysl je to všechno, protože jsme se snažili ve stejné organizaci, je málo zmatek, není téměř žádná úspora, otevřete ventil horké vody - teče teplá voda a vy musíte čekat, až se voda zahřeje. Voda proudí dolů a metr počítá objem dodávky horké vody, "jistý" veterán "vysvětluje Nadezhdě na stejném místě na blogu. Lidé mají mimořádný zájem o náklady na instalaci kotlů a kolik vody z rubin je třeba nalít z těchto kotlů.

Kontaktovali jsme specialisty z několika správcovských společností. Ukázalo se, že cena jednoho kotle, spolu s instalací a přípravou na práci, se pohybuje od 200 do 850 tisíc rublů. Množství závisí na výkonu kotle a na tom, kolik nájemníků spotřebuje vodu.

- Proto je velkou chybou myslet, že ve chvílích "špičkového" zatížení bude někdo muset otevřít kohoutek a čekat, až se studená voda zahřeje. I kdyby všichni nájemci otevřeli všechny kohouty ve vaně av kuchyni. To zaručují technické parametry kotle, "říká Zamfir Khazivaliev, hlavní inženýr společnosti Paritet Management Company.

- Bydlím v domě, kde položili kotel. Žádné problémy, normální zásobování vodou, normální teplota, Lilia Scriabina, vedoucí plánovacího oddělení společnosti Chelnystroyremont Management Company, potvrzuje to, co řekl Khazivaliev.

Peníze na instalaci CC kotlů jsou převzaty z různých zdrojů, ale to vše pochází z nájemného. To platí zpravidla pro běžné nebo kapitálové opravy. Proto jsou kotle již vlastnictvím majitelů bytů a domů a není třeba je kupovat zpět (protože kupujeme domácí měřicí zařízení).

Doufám, že by se nájemci mohli odmítnout instalovat kotel? Není to za nic, pokud sbírá podpisy pro byty? Právníci říkají, že majitelé domu samozřejmě mají právo odmítnout kotel. Ale jsou tu nuance. Pokud jsou vlastníci valné hromady usnášeníschopné a po takovém hlasování bude protokol přijat většinou hlasů, pak pro správcovskou společnost a výkonný výbor to bude znamenat objednávku, o níž se neprojednává. Pokud podáte kolektivní dopis k trestnímu zákoníku, kde většina obyvatel bude postavit se proti instalaci kotle, pak bude trestní zákon muset vytvořit pracovní skupinu za účasti aktivistů doma. Tato skupina bude muset analyzovat vše (od toho, proč jsou nájemci proti kotli, k tomu, co odmítá odmítnutí) a nabídnout jejich řešení správcovské společnosti a radě domu. Nyní jsou správcovské společnosti pevně přesvědčeny, že kotle jsou pokrokem.

- Ohřívače vody nahrazují systém, který používáme již 40 let. Ve starém systému získáváme vodu pro ekonomické potřeby z vody, která jde do vytápění. Proto je CHP nucen neustále doplňovat topný systém a kromě toho spotřebujeme teplou vodu, která zapne čtyřicet roků. A z kotle bude z čerpací stanice Chelnyvodokanal vyčištěna čistá pitná voda prostřednictvím potrubí, které byly v posledních letech modernizovány. V případě cokoli může být tato voda ochlazena a opitá a v ní je vařeno jídlo, "uvádí Rif Valeyev, ředitel společnosti Paritet Asset Management Company.

Společně s kotlemi na našich účtech pro veřejné služby bude účtován poplatek za jejich údržbu a opravy. Ale i celkově s touto deskou se náklady na teplou vodu výrazně sníží. V různých domech se bude lišit, protože domy jsou jiné. Nerovnoměrné množství tepla přechází do ohřevu vody. Tarify se vypočítají u správcovských společností. Majitelé domů se samozřejmě mohou účastnit tohoto procesu. Nejlepší je samozřejmě pozvat specialisty CC na valnou hromadu a diskutovat o této ceně a schválit ji. A nejen tohle. Ale vy můžete jednat přes radu domu.

Kotelna - co to je a proč ji potřebujete

Slovo "kotelna" bylo slyšet všemi v jednom či druhém směru, většina lidí to považuje za triviální a známé. A to je většina otázky - co to je? - odpovědi: "No, kotelna je..." Vskutku ne každý bude schopen odpovědět na tak zjevně jednoduchou otázku přímo. Pokusíme se to dohlédnout dohromady.

Co je to kotelna?

Kotelna - co je a pro jaké potřeby se používá? Logika diktuje, že kotelna je místnost, kde se nachází kotel. Jedná se o kontejner pro ohřev kapaliny.

Jednoduše řečeno, kotel je ocelová nádrž, v níž je kapalina pro systém ohřevu pitné vody nějakým způsobem ohřívána.

Cílem není dodávat horkou vodu ze zařízení CHP do obytné oblasti, ale zvýšit její teplotu přímo na místě, a tím eliminovat nevyhnutelné tepelné ztráty během přepravy.

V některých domech není k dispozici žádná dodávka teplé vody a kotelní systém je pro ně jediným zdrojem horké vody. Kromě samotných ohřívačů je potřeba další zařízení - čerpadla pro doplňování, ventily, řídicí jednotku, měřicí přístroje atd.

Proč potřebuji kotelnu?

Kotelna je potřebná k zajištění teplé vody obyvatelům domu. Proces vytápění lze provádět různými způsoby, které jsou zvoleny v závislosti na dostupnosti zdroje tepla nebo největším ekonomickým přínosem z použití druhu vytápění.

V bytovém domě

V bytových domech je zdrojem tepla horká voda (nebo pára) z ústředního topení (DH). Kotel v bytovém domě má stejný účel jako na jakémkoli jiném místě, ale z konstruktivního hlediska se poněkud liší od ostatních typů, a je běžným výměníkem tepla. Princip činnosti je jednoduchý: horká voda z ústředního topení (chladiva) prochází nádrží, uvnitř které je potrubní systém, který nekomunikuje s vnitřním objemem nádrže. Prostřednictvím nich proudí studená kapalina, která je ohřívána chladicí kapalinou a je přiváděna do domu TUV doma. To znamená, že chladicí kapalina se používá nejen k ohřevu prostor, ale také k ohřevu vody.

V soukromém domě

V soukromém domě, který nemá připojení k systému DH, spaluje kotel funkci ohřevu tekutiny teplem z kotle. Palivem může být elektřina, plyn, dřevo, uhlí, brikety atd.

V tomto případě se termín "kotle" používá podle tradice, ale ne zcela správně. Přesný název takového zařízení je kotel a místnost pro něj je kotelna. Pokud máte připojení k systému DH, můžete nainstalovat výměník tepla, ale tato možnost je ve venkovských oblastech stále vzácností.

Typy kotlů

Existují různé typy topení navržené pro různé zdroje tepla nebo typy paliva.

Volba typu je způsobena přítomností určitého typu energie nebo paliva. Pokud existuje několik možností, obvykle se používá nejhospodárnější volba.

Nejběžnější typy ohřívačů jsou:

  • Nepřímé. Přenáší se tepelná energie mezi různými prostředími.
  • Tekoucí. Vyhřívaná část potrubí. Účinnost závisí na průtoku: čím vyšší je, tím nižší je účinnost ohřívače - kapalina nemá čas ohřát na požadovanou teplotu. Současně můžete toto zařízení používat ihned, aniž byste čekali na ohřívání požadované hlasitosti a horká voda se nikdy nevyčerpá.
  • Kumulativní. Ohřívání kapaliny v nádrži s určitým objemem. Můžete vytvořit jakýkoliv tlak - teplota se nezmění. Ale když je nádrž prázdná, budete muset počkat, dokud se nezahřívá nová hlasitost, což vyžaduje nějaký čas.

Podle typu ohřívačů jsou:

Zvažte je pečlivě.

Nepřímé ohřívače vody

Nepřímé vytápění se používá v tepelných výměnících. Principem její činnosti je přenášet tepelnou energii z jednoho média na jiný bez míchání. Konstrukce nepřímého typu kotle je nejčastěji nádrží, do které je podávána studená voda. Je umístěn uvnitř další velké nádrže, přes níž proudí horká chladicí kapalina. Studená kapalina odebírá energii z chladicí kapaliny a ohřívá.

Rychlost průchodu chladicí kapaliny je nastavena tak, aby příliš nezchlazovala a byla vhodná k vytápění prostoru.

Okamžité elektrické ohřívače vody

Okamžité ohřívače vody jsou zařízení, ve kterých je část potrubí ohřívána vodou, která prochází. K tomu, aby tekutina protékala poměrně malou plochou, měla její teplota čas na to, aby se zvýšila na normalizovanou hodnotu, je zapotřebí dostatečně výkonného ohřívače. Potřebuje vhodnou síť a kabeláž. Tento okamžik je nejslabším místem elektrických ohřívačů, protože není vždy možné instalovat výkonné zařízení bez rizika zničení elektrických vedení.

Navíc, s velkou spotřebou vody, prostě nemá čas zahřát. Volba je dobrá v podmínkách omezeného prostoru, protože tekoucí ohřívače vody jsou kompaktní a mohou být instalovány v malých místnostech.

Průtokové plynové ohřívače vody

Plynové ohřívače vody v každodenním životě se nazývají "plynové sloupy". Jsou efektivnější než elektrické a nevyžadují velké náklady. Rozměry těchto zařízení jsou velmi kompaktní, což také hovoří ve prospěch plynového zařízení.

Ohřev je téměř okamžitý, zatímco spotřeba plynu je velmi skromná.

Nevýhody zahrnují potřebu připojení k plynovodu.

Akumulační plynové ohřívače vody

Plynový ohřívač vody (kotle) ​​je zásobník vody, který je ohříván spalováním plynu.

Přístroje nezávisí na dostupnosti elektrické energie, což je výhodné ve venkovských oblastech, kde se často vyskytují odpojení z různých důvodů.

Jednou z vlastností kumulativních ohřívačů plynu - nízká spotřeba paliva, což z nich činí velmi hospodárná zařízení.

Zadní strana nízkého průtoku - doba trvání ohřevu, nastavení požadované teploty bude muset počkat.

Akumulační elektrické ohřívače vody

Princip fungování elektrického ohřívače je podobný zařízení plynových kotlů, ale topné články se používají jako topné těleso. Jsou různé typy:

  • Suchý (uzavřený) typ. Mezi topným tělesem a vodou není žádný kontakt, topný článek je umístěn v keramické trubce, která jej odděluje od kapaliny.
  • Mokrý (otevřený) typ. TENY ponořená do vody, zajišťuje přímé vytápění.

Mokré ohřívače jsou levnější, ale umístění topných těles přímo ve vodě způsobuje rychlou tvorbu měřítka, což výrazně snižuje účinnost zařízení. Suchá zařízení jsou odolnější a praktičtější, ale jejich cena je mnohem vyšší.

Typy skladovacích kotlů

Ohřívače akumulátorů jsou rozděleny do dvou typů:

  1. Otevřít (volný průtok).
  2. Uzavřeno (tlak).

Kotelní zařízení pro ohřev otevřené (volně průtokové) vody sestává z malého kontejneru o objemu přibližně 5 až 10 litrů, který je vybaven speciálním míchačem, který je schopen vypnout vodu na konci používání zařízení. Ohřívač nevytváří tlak a je vhodný pro použití v zahradních parcích pro letní sprchy.

Uzavřené (tlakové) ohřívače jsou schopny poskytnout venkovskou horkou vodu. Mají velkou kapacitu - 50-200 litrů, jsou zabudovány do vodovodního systému a pracují na principu rovnoměrného míchání. To znamená, že při horké vodě nedochází k ostré výměně studené vody, ale postupně se přidávají nové části, což přispívá k rovnoměrnější dodávce horké vody do domu.

Jaký je kotel?

Ohřívač zařízení je poměrně jednoduchý. Pokud se podíváte na kotle v sekci, můžete vidět hlavní prvek - nádrž, uvnitř které je vytápěcí prvek (jedná se o skladovací kotel s elektrickými ohřívači) nebo systém trubek, kterými proudí tekutina (to je výměník tepla nebo kotel s nepřímým ohřevem). Mohou to být také konvenční trubice obklopená topnými tělesy (typ průtoku: plynový nebo elektrický).

Zajímavou schémou topení kotle podle vrstvy je relativně nové zařízení, jehož účinnost výrazně překračuje nepřímé ohřívače. Kapacita ohřevu vrstvy po vrstvě je nutná pouze pro akumulaci a příjem horké vody. Ohřev se provádí v deskovém výměníku tepla, z níž teče voda do nádrže. Jakmile je horká kapalina odebrána z horní části, do ní proudí nové části z výměníku tepla.

Princip provozu kotle

Princip fungování kotle závisí na jeho provedení. Klasickým zařízením je výměník tepla, který používá horkou chladicí kapalinu k ohřevu studené kapaliny na požadovanou teplotu. Kromě toho existují kotle pracující podle principu kotle - nádrž je vytápěna zvenčí (jak pracují ohřívače plynu) nebo jak funguje elektrický kotel s topnými články uvnitř nádrže fungující jako běžná varná konvice.

Požadavky na kotelnu

Kotelna v soukromém domě musí splňovat požadavky na požární bezpečnost, snadnou obsluhu, opravu, dodržování technických parametrů zařízení. Kromě toho je třeba vybavit poměrně velké množství zařízení - samotný kotel, řídicí a monitorovací zařízení, čerpadla apod. Všechna tato zařízení musí být instalována v souladu s technickými požadavky.

Velikost kotelny v soukromém domě by měla být nejméně 6 m 2 a objem by měl být nejméně 15 m 3 s výškou stropu 2,5 m. Tyto požadavky stanoví požární inspekce a musí být dodrženy. Kromě toho je tato místnost nejvhodnější pro údržbu nebo opravu zařízení.

Je možné vytvořit kotelnu nebo kotelnu v suterénu soukromého domu?

Často se objevuje otázka: "Je možné vyrobit kotelnu v suterénu domu?" Abyste se mohli ubytovat v kotelně, je to nejpřiměřenější místo v suterénu, ale existují omezení.

Skutečnost je taková, že v SNiPs je takové uspořádání výslovně zakázáno, ale musíme mít na paměti, že máme na mysli kotle na zkapalněnou uhlovodíkovou paliva (LPG), která byla dříve používána k napájení všude.

Dnes se v přístroji používá zemní plyn, takže zákaz byl zrušen. Pro elektrické kotle nejsou žádná omezení.

Co by měla vypadat v kotelně?

Přístrojová kotelna v soukromém domě je velmi těsně regulována pravidly provozu zařízení a bezpečnosti:

  1. Stěny musí mít povrch podle projektu, který zajišťuje odolnost stěn proti vlhkosti.
  2. Je zapotřebí dobré větrání.
  3. Vybaveno vlastním kanalizačním výstupem.
  4. Instalované elektrické zařízení specializovaného typu pro použití ve vlhkých oblastech.

Tipy a doporučení pro instalaci hardwaru

Kromě specifických požadavků na instalaci a připojení zařízení existují obecné požadavky na kotelny:

  1. Stěny musí být z cihel nebo betonu.
  2. Je zakázáno skladovat hořlavé nebo výbušné látky.
  3. Technologická mezera mezi zařízením a stěnami je nutná (stanoveno podle cestovního pasu zařízení).
  4. Ventilační systém se vypočítává z výkonu kotle.
  5. Nejlepší možnost pro dokončení - dlaždice, ale můžete použít minerální omítku.
  6. Dveře by se měly při evakuaci otevřít navenek.

Zařízení kotelny v soukromém domě musí plně vyhovět potřebám nájemců a schopnostem síťových organizací. Při absenci sítí DH nebo plynovodu můžete vytvořit plně autonomní systém vytápění a TUV nezávisle na dodavatelích zdrojů nebo elektřiny.

Vyhřívali se. Mám instalovat v domě teplovzdušný bod?

440 rub. na krychlový metr - v této výši zaúčtovali poplatek za teplou vodu v prosinci obyvatelům města Almetyevsk. Růst tarifu vedl k instalaci jednotlivých tepelných míst (ITP). Proč v Tatarstanu jsou domy masivně převedeny na ITP a čekají na nájemníky?

Zlobivost Almetyevtsev

Obyvatelé 58 domů v Almetyevsku, kteří dostali faktury v lednu, byli ohromeni. Teplá voda ve městě a tak je jako zlato, - 171,86 rublů. na kubický metr (pro srovnání: v okrese Zelenodolsk - 79 rublů, v Kazaně - asi 115-120 rublů na metr krychlový), av prosinci byly účtovány tarify o 2,5 více než předchozí.

Situace je vyhřátá. Výkonný výbor Almetyevsk pozval obyvatele na naléhavou schůzi. Mnoho lidí přišlo. Netřeba říkat, že emoce občanů zmizela, jen kdyby dokonce volali policii, řekl Morozov.

Na zasedání se ukázalo, že v 58 sídlech města byly instalovány jednotlivé tepelné stanice jako součást energeticky úsporného programu. "Teplo bylo nemožné, žili s otevřenými okny," říká Morozov. "Teď říkají, údajně došlo k chybě a kdo se dopustil, nehovoří." Ale většina obyvatel se nelíbí, že nebyli dokonce ani informováni o instalaci ITP v domě.

Bez souhlasu

„Instalace ITP v suterénech bytových domů není ve spojení s provedením opravy, rekonstrukce a výstavba společný majetek, a zahrnuje instalaci dalšího energeticky regulační zařízení, které není součástí společného jmění, - píše se v dopise redakci. - To znamená, že událost není v kompetenci valné hromady majitelů objektu a splňuje požadavky ruské legislativy (federální zákon №190 «Na zásobování energií“ a federální zákon №261 «Na úsporu energie‚).‘

Majitelé však nesouhlasí: na jakém základě spravuje někdo v suterénu, který je jejich společným majetkem?

„V automatizovaném tepelné uzlem položeny velmi široké možnosti efektivního provozu topení a teplé vody systémy. Je zřejmé, že pokud je tvrzeno, modernizace rozvodny, jedním z hlavních kritérií bylo snížit populaci plateb za prospěšné služby pro vytápění a přípravu teplé vody „- řekl expert na regionální pracovní skupiny ONF“ Quality of Daily Life „Yury Kornilov.

Ukázalo se opak: ani úspora energie, ani úspora peněz. ONF již zaslal odvolání na bytovou kontrolu, která požadovala vyřízení poplatků. Mezitím byl Almetyevts přepočítán na horkou vodu - byly vypočteny za staré ceny. "Pokud budou zjištěny nějaké případy porušení provozu ITP a řídicích jednotek počasí, náklady na vytápění budou také přepočítány," uvedl Výkonný výbor Almetyevsk.

TsTP proti ITP

ITP je komplex zařízení instalovaných v suterénu. Termální bod získá studenou vodu a ohřívá ji pro potřeby vytápění a ohřevu teplé vody uvnitř domu. ITP má své výhody. Tento systém umožňuje zabránit "přehřátí" v offseason, místo kontroly počasí sníží nebo zvýší tok chladicí kapaliny v závislosti na venkovní teplotě. Existují však také nevýhody, které nejsou přijaty.

Zájem topných sítí je pochopitelný - je pro ně výhodné, aby se zbavili starých topných těles a kotlů: snížili náklady na údržbu a opravy a propouštěli zaměstnance, kteří jim slouží. V tomto případě budou náklady na údržbu ITP stanoveny rezidentům pod záminkou další sazby pro "údržbu a opravy". Koneckonců, co bude v suterénu domu, bude majetkem domu, varuje Ilya Novikov. A její majitelé musí obsahovat...

Horká voda: jaký je druh

Kotlík na teplou vodu v koupelně

Dodávka horké vody je systém zařízení, který je navržen tak, aby spotřebitelům poskytoval horkou vodu pro hygienické, technologické a hygienické účely.

Typy horké vody

Horká voda může být oběhová a mrtvá. Konstrukce systému mrtvého konce je poměrně jednoduchá a zahrnuje pouze napájecí vedení. Hlavním nedostatkem tohoto systému je ochlazování vody v potrubí v době přestávek ve sběru vody. Po otevření kohoutku po přestávce spotřebitel obdrží vodu s nižší teplotou a začne vypouštět tuto vodu do kanalizace, aby získala vodu s požadovanou teplotou. V důsledku toho dochází k iracionální spotřebě vody a výrazně se zvyšuje platba za vodu.

Systém cirkulační teplé vody se používá v těchto případech:

  • délka hlavního zásobování vodou velkými rozměry;
  • vyhřívané věšáky na ručníky, pro které je potřeba konstantní proud horké vody.

Typy programů zásobování teplou vodou:

  • Otevřený okruh - když je teplá voda odebírána ze společného topného systému;
  • Uzavřený okruh - když teplá voda cirkuluje pomocí čerpadla v nezávislém okruhu a ohřívá se ohřívačem vody speciálně určeným pro horkou vodu.

Ve většině bytových domů se teplá voda získává různými způsoby v závislosti na technické proveditelnosti. Získává se z tepelného zdroje, centrálních tepelných bodů, skupinových kotlů, jednotlivých kotlů. Všechny kotle se nazývají vysokorychlostní ohřívače vody, mohou být trubkovité a lamelové.

Schéma v bytovém domě

Tubulární ohřívač vody

V trubkovém ohřívači vody se každá část skládá z velkého počtu mosazných trubek, jejichž průměr a počet závisí na průměru úseků. Voda z tepelné sítě, stejně jako z vodovodního toku směrem k sobě, se nemísí nikde. Automatická regulace se provádí pomocí regulátoru průtoku, stejně jako termostatu kotle, impulsních trubek.

Taková trubicovitá struktura je již zastaralá kvůli své objemnosti a nízké účinnosti, takže nyní používají lamelární kotle, které jsou těmito nevýhodami zbaveny.

Plotní ohřívač vody

Skládací výměník tepla je určen pro procesy výměny tepla mezi médii používanými v topných systémech, stejně jako zásobování teplou vodou pro obytné, průmyslové, administrativní budovy a různé technologické procesy.

Hlavní výhodou těchto systémů je jednoduchost, úspora místa, vysoká účinnost díky zvýšené ploše desek. V případě opotřebení stačí demontovat konstrukci, vyměnit opotřebovanou desku.

Teplá voda v domě je organizována pomocí kumulativního kotle nebo okamžitého ohřívače vody. Ohřívač průtoku se tedy vyrábí jako samostatný výměník tepla vody nebo jako elektrický ohřívač s vysokým výkonem vloženým do malého objemu vody. Takový ohřívač potřebuje při spotřebě nominální spotřebu vody s vysokým příkonem pro pokrytí nepřetržitého přívodu teplé vody. Průtokový akumulátor se liší od akumulačního nízkého výkonu určitého objemu vody vypočteného tak, aby pokrýval požadované zatížení přívodu teplé vody.

Ohřívač, jak průtokový tak i akumulační, může být vyroben k ohřevu z kotle ve formě vodního výměníku tepla a z elektrického ohřívače. V závislosti na možnostech zákazníka je možné zvolit zdroj vytápění kotle na dodávku motorové nafty, plynu a elektřiny s potřebným výkonem pro pokrytí potřebného zatížení zásobování vodou. Při porovnání těchto dvou způsobů přípravy horké vody bude kumulativní kotel mnohem pohodlnější, protože může produkovat požadované množství vody s konstantním teplotním režimem a výstupním tlakem.

Schéma horké vody doma

Kromě toho je v zásobníkovém ohřívači příležitost zajistit cirkulaci přívodu teplé vody, zatímco i na vzdáleném místě demontáže bude vždy horká voda. Současně však zásobníkové ohřívače vody mají nevýhody - celkové rozměry, doba vytápění, omezená kapacita kotle.

Neexistují žádné takové nedostatky v okamžitých ohřívačích vody, mají menší objem, poskytují neomezené množství vody se stanoveným průtokem. Teplota, tlak vody na výstupu mají silnou závislost na vstupních parametrech vody. V důsledku toho je zřejmé, že oblast použití tekoucích ohřívačů vody je veřejná sprcha, proces zásobování teplou vodou pro mytí nádobí v kavárně. Akumulační ohřívače vody, díky jejich pohodlí při použití, jsou ve většině případů vhodné pro dodávku teplé vody do chalup, rodinných domů. Současně při kombinaci zásobníku s moderním kotlem, který má funkci přednostního zásobování teplou vodou, s možným programováním jeho provozu, je možné zkrátit jeho dobu ohřevu a ušetřit spotřebu paliva. V důsledku toho bude veškerá síla kotle vynaložena na ohřev kotle. V tomto případě má kotel dvě charakteristiky přímé dodávky horké vody - statické (stejné jako kapacita kotle), dynamické (určené kapacitou výměníku tepla a kotlového zařízení). Díky dynamické charakteristice je možné pochopit, kolik horké vody na potrubí může kotle dát po vyprazdňování. V tomto případě kotle provádí práci jako proudový výměník tepla.

Při výběru kotle na dodávku teplé vody je třeba věnovat pozornost těmto aspektům:

  1. Kapacita kotle musí být zvolena na základě technického výpočtu. V podstatě je kapacita kotle závislá na počtu velkých přítoků vody, souběžnosti jejich zařazení, počtu lidí přímo žijících v domě, topné síly.
  2. Kotel, který běží z kotle, se ohřívá rychleji než kotel s přímým ohřevem, který má zabudovaný hořák.
  3. Automatizace dnes kotli by měl mít prioritu ohřevu teplé užitkové vody možnost kotel programování času, možnost ovládání oběhového čerpadla, možnost hygienické ochrany vody v kotli z plísňových bakterií.
  4. Konstrukce moderních kotlů zajišťuje přítomnost hořčíkové anody pro ochranu před korozí, nejnovější modely mají také inertní anodu, která chrání kotel před korozí a není rozpustná ve vodě.
  5. Kvalitní kotel má minimální počet svařovaných spár. Jeho ochrana proti korozi také určuje kvalitní smaltovaný povlak, který by měl být aplikován na povrch bez chemického leptání.
  6. Někteří výrobci nabízejí kotle vyrobené z vysoce kvalitní nerezové oceli, ale svazek takového kotle zůstává velmi slabým bodem, protože není chráněn nic.

Kotle pro bytovou výstavbu

Při výběru kotle pro bytový dům věnujte pozornost objemu nádrže, topné kapacitě a ceně výrobku.

Vyrábíme elektrické ohřívače vody a nepřímo ohřívané kotle o objemu od 100 litrů do 11.000 litrů, naše řada ohřívačů vody dokáže pokrýt potřebu teplé vody nejen pro bytový dům, ale i pro celý sportovní stadion nebo hotel.

Naši odborníci doporučují model založený na počtu členů rodiny a na přání k vytápění.

K výpočtu kapacity a objemu ohřívače můžete také použít kalkulačku pro výběr ohřívače vody, který potřebujete.

Jak používat zdroj

Otázka - odpověď → Bytové a komunální služby → Platba za topnou vodu v MFZ za přítomnosti kotle.

Stránky 1

Chcete-li odeslat odpověď, musíte se přihlásit nebo zaregistrovat.

Příspěvky 4

1 Téma od Sergey Nik. 2011-07-27 21:54:33 (2011-07-27 21:57:58 editoval Sergey Nik.)

  • Sergej Nick.
  • Člen
  • Neaktivní

Téma: Poplatek za ohřev vody v MCD za přítomnosti kotle.

Teplá voda domu se získává topením chladicí kapaliny studené vody pomocí kotle. Neexistují žádné obecné měřící přístroje pro vodu a teplo.
1. Je v tomto případě rozumné účtovat za vytápění, protože v dokladu je oddělená linka pro teplo spotřebované MKD?
2. Pokud je platný, pak
2.1. Na jakém základě?
2.2. Jak bude po instalaci obecného měřicího zařízení pro teplo vypočtena platba za dodávku teplé vody a měla by být vůbec? Vzhledem k tomu, že trestní zákon nyní navrhuje instalovat odměřovací zařízení na potrubí po kotli, pak je kvůli teplo dosaženo dvojitého náboje, náboj se vypočítá podle rozdílu mezi vstupem do domu (přímé) a výstupem (zpětný tok a bez ohledu na to, co ho potřebuje) ) a získá se kotel, je to uvnitř tohoto rozdílu a jsou automaticky zohledněny náklady na vytápění?
3. Pokud není poplatek legitimní, kde lze žádat o přepočet a jak motivovat?

Obyvatelé ubytováni kotlem

V mnoha podzemních částech severních, průmyslových okresů a okresů nedošlo k tomu, že zchlazené kotlové instalace odolaly tlakové zkoušce (tlakové zkoušky). Obyvatelé se dostali do společného zajetí: teplá voda dostanou teprve poté, co vyberou peníze za nový kotel. Zachráňte rukojmí ve svých rukou.

"Capture"

Hydraulické testování topných systémů se rozbilo, generální opravy "horkých trubek". Správcovské společnosti a HOA rychle připravují svůj bytový fond na zimu. Nicméně, mnoho výškových budov, zejména ve střední části města, v Zarechye a na překližce, se po podobné přípravě ukázalo být bez horké vody.

V bytě obyvatele domu číslo 165 na Lenině St Nina Kokova, zaměstnanec zheka klepal. Nepřišla s dobrou zprávou.

Špecialista řekla Nině Mikhailovně a jejích sousedů, že byli vzati do společného zajetí: ohřívač vody umístěný v suterénu nemohl odolat tlakovému testu. Nyní musíte koupit nový. Teplá voda byla vypnuta, dokud vlastníci nevybrali potřebnou částku na nákup a instalaci zařízení. Mezitím obyvatelé sto šedesátého pátého domu ještě musí přijmout obecné rozhodnutí: souhlasí s tím, že si koupí drahou jednotku - deskový výměník tepla. Ale jak to udělat, jestli dobrá polovina sousedů šla do chatky? Nicméně, méně než jeden měsíc zůstane před začátkem topné sezóny. Upset Nina Koková zavolala naši redakci.

- Jakou noční můru! - Nina Mikhailovna si stěžovala, - přinesla listy pro hlasování o nepřítomnosti. Podíval jsem se na něj, a tak se moje srdce bolelo. Tam je až pět bodů věnováno výměně kotle a oproti cenám je jeden vyšší než druhý: nabízí jednotky 900, 700 a 500 tisíc. Samozřejmě o tom nic nerozumím, ale jednoduché doplnění přináší obrovské množství - asi 2 miliony rublů. Náš dům nevybírá tolik peněz. Já a tak polzarplaty na společné listy, kde mnohem víc! Říkají, že před novým rokem byla voda vypnutá.

Záchranný plán

Irina Baranová, výkonná ředitelka oddělení bydlení Metallurg-6, tvrdí, že výměník tepla byl testován v pětileté budově Lenina v květnu, současně bylo zjištěno selhání, které bylo neslučitelné se životností kotle. Majitelé oznámili, že potřebují vybírat peníze za nový výměník tepla, ale věci stále existují. Zaměstnanci správcovské společnosti čekali na rozhodnutí obyvatel domu o dva měsíce, na začátku srpna byl "horký" ventil v suterénu pětipatrové budovy zablokován. Během této doby se majitelé domů, vystrašeni budoucími výdaji, podařilo provést nezávislé vyšetření, které potvrdilo potřebu výměny zařízení. Správcovská společnost nabízí obyvatelům výměnu starého výměníku tepla s výměnným výměníkem tepla s moderním deskovým výměníkem tepla s automatickým řízením dodávky horké vody. Organizace poskytla majitelům pět jednotek, ze kterých si vybíráte - od té doby je známo pět "drahých" bodů v hlasovací lhůtě. Nejdražší výměník tepla v seznamu je "plněný" elektronikou a dalšími funkcemi (automatické řízení dodávky teplé vody a vytápění dispečinkem a měřením); celkové náklady na jednotku a montážní práce jsou 913,472 rublů. Ale odborníci správcovské společnosti doporučili Nině Kokové a jejích sousedů, aby si vybrali nejlevnější deskový výměník tepla (náklady na práci a vybavení - 453 rublů 627 kopek). Oddělení bydlení nabídlo majitelům sto šedesát pátých domů, aby shromáždili alespoň 50% požadované částky,. Zbytek nákladů pro sousedy je navrženo platit ve splátkách do tří měsíců (další řádek "pro opravu" se objeví v měsíčních příjmech pro společný byt). Poplatek za čtvereční metr z celkové plochy místnosti činí 103 rublů. 12 kopecks Pokud vezmeme v úvahu, že plocha bytu Nina Mikhailovna je 43 metrů čtverečních, pak by měla dát 4,229 rublů do společné prasátko.

Správcovské společnosti sloužící starému bytovému fondu v Zarechye, průmyslové a severní oblasti jednohlasně tvrdí: každé léto dochází k selhání kotlů, které přežily datum vypršení platnosti.

Takže budova bývalého ubytovny na ulici Metallurgov, 46 let, byla bez teplejší vody po celý rok. Není známo, jak majitelé přežili zimu, ale nestěžují si na správcovskou společnost.

"Tento dysfunkční dům," vzdychne Irina Baranová. - V každém bytě "visí" dluh 25 tisíc. Nikdy nevybírali peníze na výměnu kotle.

A dům číslo 32 na Pobedy Ave. se sotva podařilo vyřešit komunální problém před nástupem chladného počasí. Budova byla od července do listopadu minulého roku odpojena od přívodu teplé vody. Správcovská společnost nabídla majitelům, že si koupí deskový výměník tepla, který zaplatí asi 400 tisíc rublů. S čtyřpokojovým bytem požadoval poplatek ve výši 14 tisíc rublů. Malý, čtyřpodlažní a třípodlažní dům (dva apartmány na schodišti) po dlouhou dobu nemohl získat požadovanou částku. Aby pomohli sami a jejich sousedům, přišel bohatý občan, který si koupil nový výměník tepla, nicméně ne novodobý lamelový, ale starý model - shell-and-tube, platit asi 100 tisíc rublů. Vlídní sousedé vrátili náklady na kotel na Vykupitele ve splátkách.

Ukládání rukojmích je záležitostí samotných rukojmí.

Po hydrotestování a likvidaci netěsností na kmenových a vnitro-čtvrtletních sítích dodala Vologdagazpromenergo chladicí kapalinu do všech částí města. Vedoucí společnosti HOA by měly provést funkční kontrolu horkých trubek domu, ohřívače vody (nebo výměníku tepla) a vhodnou automatizaci. Specialista správcovské společnosti, za přítomnosti zaměstnance organizace pro zásobování teplem, stejně jako zástupce rady domu, několikrát za minutu zásobuje těleso ohřívače vody vodou pod tlakem 10 atmosfér. Pokud je "srdce" domu pod tlakem, je to skvělé. Po tlakové zkoušce inspektor podepíše zvláštní úkon. V případě vadného kotle (pokud klesne tlak) by správcovská společnost měla odpojit horkou vodu v domě, najít příčinu úniku a posoudit rozsah poškození: stojí za to opravit zařízení nebo je lepší jej vyměnit.

Obyvatelé domu číslo 165 nejsou v žaláři sám.

V "bytovém oddělení Metallurg-6" si všimněte, že po provedeném tlakovém testování ze 42 domů projednávaných organizací byli specialisté nuceni blokovat teplou vodu v 14 domech. Pět budov, včetně domu číslo 165 na ulici Lenin, je třeba vyměnit za městské vybavení. Obyvatelé jedenácti domů dostanou po opravě ohřívačů vody "náskok". Ale jak odborníci určují závažnost poruchy? Proč jsou některé domy omezeny na opravy výměníku tepla, zatímco jiné se musí vyměnit za výměnu?

"Ve většině domů, nikoli v nových budovách, existují staré ohřívače vody," říká Michail Yakshin, odborník na správcovskou společnost Zhilremstroy. - Někteří pracují po dobu 10-20 let, což je pokročilý věk pro takovou techniku. Někdy po zalisování můžete trubky v zařízení vyměnit. Oprava bude vyžadovat mnohem nižší náklady - pouze 30-40 tisíc z domu. Ale pokud se ukáže, že deska je poškozená, je lepší nešetřit peníze na opravy, ale nahradit celou jednotku. Tak to bude levnější, protože zchátralý ohřívač vody neustále selže.

Správcovské společnosti doporučují majitelům, aby nahradili vodní ohřívače s lamelovými trubkami (rusky vyrobenými), které jsou jednodušší než jejich "trubkové" předchůdci a šetří energii. Průměrná cena takové jednotky a její instalace je asi 350-400 tisíc rublů.

Majitelé mají právo si zvolit vlastní zařízení a řídit průběh instalace. Kromě toho, pokud nájemci nejsou přesvědčeni, že jednotka je vadná a je třeba ji vyměnit, mohou s nezávislými zkouškami provést odbornou pomoc třetích stran. Kromě toho mohou od trestního zákona požadovat zákon, který potvrzuje poruchu kotle. Pokud je příležitost opravit ohřívač vody, majitelé mohou rozhodnout a omezit je a nekupovat drahé vybavení. Majitelé mají právo seznámit se s odhadem práce, a pokud se jim to nepodaří, najat pracovníky třetích stran a kupovat jednotku nezávisle bez pomoci správcovské společnosti. K tomu však musí být rozhodnuto obecné rozhodnutí vlastníků hlasováním na plný úvazek nebo v nepřítomnosti.

Názory

Ekaterina Tolokontseva, konzultant střediska pro vzdělávání bydlení:

- Každý den se do našeho střediska obrátí několik lidí, rozhořčených tím, že jsou žádáni, aby zaplatili za výměnu výměníků tepla. Pokud správcovské společnosti jednou měsíčně kontrolují výměníky tepla, jak to vyžaduje zákon, takové problémy by nevznikly. Zdá se mi, že trestní zákon nemohl vypnout horkou vodu, ale tímto způsobem vyzývají vlastníky, aby rozhodli o výměně kotle.

Irina Baranová, výkonná ředitelka oddělení bydlení a veřejných služeb Metallurg-6

- Zapnutí horké vody v domě s chybnými spotřebiči je zakázáno všemi normami. Samozřejmě, obyvatelé jsou pobouření, nechtějí platit za nový výměník tepla. Zvykl jsem si, že za sovětského režimu dělali vše zdarma.

Top